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华润云上润府位于宝安区富桥大道与永昌路交汇处东北侧，已获批预售，首推548套房源，含住宅和商铺，位于3栋一单元、二单元、三单元、四单元。

项目是在深圳2022年第三轮土拍中，华润以封顶价27.5亿竞得福海A208-0991宗地，总占地约3.09万㎡，建面约13万㎡，其中包含住宅11.4万㎡、商业6000㎡、一所约3000㎡的9班幼儿园以及各项公共配套。

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宝安福永·华润云上润府欢迎您-预约看房，置业顾问一对一对接在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答

项目基础信息

开发商：华润

物业：润加物业服务（深圳）有限公司

占地面积：3.08万平方米

建筑面积：12.9万平方米

总户数：953

车位：1216

绿化率：30%

容积率：4.2%

产品类型：（住宅）

批地时间：2022年9月

交楼时间：2025年5月

户型面积：98/132--135平（三至四房）

开发商售楼处：400-992-0669

限价：4.79万/平 402-690万起/套

项目配套介绍

【醇熟商圈环伺，城芯高阶烟火】

约9万㎡华强城商业Shopping Mall(建设中)、约30万㎡高端名品奥特莱斯(规划中)等大型商业体环伺，举步可达三大品质社区商街，悦见都会醇熟生活场

【全龄优质学府，涵养菁英未来】

自带9班制幼儿园，护航孩子成长。与深圳市福海中学一街之隔，约1公里范围内分布幼儿园、小学及中学10+所，其中桥头学校为九年一贯制公立学校，福海小学（建设中）拟设24班1080个学位（具体入学条件以教育部门及学校当年公布的招生政策为准）

【城市公园群落，重拾自然栖居】

毗邻福海足球体育公园、福海文体中心（规划中），周边福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园及海洋新城红树林休闲区（规划中）等环绕；项目所在街道规划多个儿童友好型公园，为亲子互动提供专属空间

【三甲医疗配套，护航家人健康】

临近宝安中医院福海医院（规划中），该院为区域重点推进的建设项目，咫尺近享高质量医疗服务

【湾区文旅坐标，人文生活剧场】

升级版海上田园（在建中）｜粤港澳大湾区东岸生态绿核、国家4A级综合性景区

深圳冰雪文旅城（在建中）｜大湾区文旅新地标、世界级冰雪文旅综合体

沙井金蚝小镇（规划中）｜深圳西部历史风貌区，将重点打造“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地

【11号线、12号线双地铁加持】

海：深圳机场码头、海洋新城超级码头（规划中）、国际邮轮港（规划中）

陆：两横（沈海高速、深圳外环高速）；四纵（沿江高速、宝安大道、107国道、京港澳高速）

空：临近宝安机场T3、T4航站楼

轨：距地铁11号线桥头站直线距离约800米、12号线桥头西站直线距离约1000米；1号线、20号线、18号线（规划中）、26号线（规划中）及30号线（规划中）快速通达全城

铁：广港深客运专线（规划中）、穗惠深城际铁路（福海西站直线距离约1500米、深圳机场站），延线可直达福田中心区

建筑面积约98㎡户型

项目主力户型，动静分区布局，方正实用，光照充足；

6米宽大进深阳台宽敞明亮，兼顾多重功能空间；

主次卧具有良好的开间进深比，空间利用充分；

小房间双面开窗，明亮实用；

餐厨空间紧凑实用，入户预设玄关和冰箱位，收纳平面一体化。

建筑面积约132㎡户型

全功能四房，通透结构横厅户型，通风采光充分；

餐客厨一体化空间，配有大型通廊式阳台，宽敞明亮，功能全面；

主卧自然通透宽敞明亮，配有独立衣帽间，次卧空间配有全尺寸大飘窗，明亮舒适，空间利用充分；

入户配有独立玄关，内外过渡互不干扰。

建筑面积约135㎡户型

南北通透，通风采光充分；

5.8米开间多功能客厅，大尺度起居空间配合大面积阳台，舒适灵活；

主卧宽敞明亮，自然通透，功能全面，次卧配置均衡合理，全尺寸飘窗设计，空间利用充分；

餐厨空间自成一体，自然通风采光性能优秀；

入户自成独立玄关空间恰到好处。

小区一共有9栋住宅加一所9班幼儿园：

其中1栋，2栋1.2.3单元，3栋1.2.3.4单元为商品房，

2栋4单元为公共租赁和自持租赁住房，4栋为幼儿园。

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