龙华卓越和奕府二期怎么样?卓越和奕府有哪些优缺点?
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项目基础信息介绍
【占地面积】约15640.07㎡（02地块）
【 总 建 面 】约127585.23㎡（项目总建面约37万㎡）
【 总 套 数 】701套（纯粹住宅小区，无回迁房/无安居房/无公租房）
【 停 车 位 】1079个（公共停车位300个）
【产权年限】70年，2021年8月起计算
【容积率】约5.02
【绿化率】约32.42%
【交楼时间】预计2024年12月31日
【物管管理】卓越物业，5.8元/㎡/月
前瞻眼光 择址高能区
雄距龙华国际商圈核心地段
【战略级规划 百亿级国际商圈加持】
十四五规划中提出，重点打造一个产值超500亿的龙华国际商圈，这是深圳前所未有、写进政府城市规划的高规格“国际商圈”定位，区域未来将成为城市级核心商圈与大湾区最佳消费首选地。
【工业路沿线首发旧改 区域蝶变焕新在即】
区域超1500万㎡城市更新体量，卓越、鸿荣源、龙湖等品牌开发商沿主干道工业路矩阵布局。未来沿工业路两侧将汇聚多个大型购物中心、风情商业街、高档住宅、教育文体配套，成为全龙华规模最大、业态最全、档次最高的居住区域。
【三轨聚合 路网便捷 通达全城 】
22/25/27号线（规划中）三轨规划环绕，家门口的地铁站，直线距离约200m油松站&约400m油福站（规划中）；未来深大城际轨道20分钟抵达宝安国际机场。
紧邻龙华大道、工业路，串联梅观快速、人民路、布龙路等多条主干道，畅达全城。
【37万㎡综合体大城 纯粹住宅首发 】
37万㎡综合体四件套社区，02地块纯粹住宅首发，让更多人都能体验奕式生活的美好，不遗余力的打造深圳人居范本。
【家门口教育配套 接送即刻变目送】
配建12班幼儿园及36班华育小学（预计8月底建成，9月份开学），近邻龙华第二实验学校、展华实验等优质学校，满足孩子的教育需求，陶养学仕精神。
【醇熟配套 丰盛生活】
自带商业十字街区，一路之隔享建面约60万㎡商业——壹方天地，加之未来旧改带来大型商业集群，承接龙华国际商圈优势，家门口的时尚聚集地。
【四馆一体 点亮人文坐标】
拥有深圳市美术馆新馆、深圳市第二图书馆、龙华展览馆、龙华演艺馆规划、龙华书城、龙华文化体育中心、龙华文化艺术中心等文体配套，享都市资源配置。
【现代美学简约立面 构筑天际】
四重降噪系统，山墙铝板+low-E玻璃，现代美学简约立面，高端用材标准，高颜值界面，注入顶奢品牌的美学理念，历久弥新。
【五重归家礼序，奢享归家关怀与尊崇】
回家是一种仪式，也是角色、情绪的转场，约1.2万㎡立体式四重园林（仅02地块），沉浸式城市绿岛，打造自然公共空间、儿童空间、社交空间、运动空间，大人/老人/小孩都有休闲空间；
约270㎡的无边际露天泳池、专属迎宾落客区，同等价位住宅里的高标配置；
社区大堂、楼栋大堂、车库大堂 三重大堂气派归家，重重递进铺陈仪式感，高规格迎宾配置，亦是归心之旅。
【万物互联，科技创造美好】
阿里云系统打造智慧社区，科技赋能美好生活，AIOT阿里云物联智慧系统，自由加载模块，控制全屋灯光/全屋空调，自动呼梯、燃气浸水报警、安全布防功能等一应俱全，精准安全高效，打造比肩金茂府的智慧科技化住宅。
【创新户型，生活随需而变】
创新户型设计，LDKB客餐厨阳一体化，飞利浦、科勒、吉博力等一线精装品牌，全屋日式收纳系统+全屋日立中央空调，多元自由组合X空间，超越市场5年的前瞻设计，赋能家庭百变生活。
【卓越物业，呈献星级服务】
国家一级物业管理资质，深圳首家加入世界金钥匙物业联盟的物管公司，金钥匙物业联盟学院创立者之一，国际金钥匙物业联盟副理事长单位，二十载匠心服务，以细节兑现美好生活承诺。
中心参与者-每一处所在 ，都是“中心”
后海卓越中心、卓越前海壹号、卓越世纪中心、卓越宝中时代广场，业内唯一一个同时布局深圳福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，卓越参与了深圳的每一个中心。
福田中心有中心天元，龙华中心有卓越和奕府，定鼎中心未来。
实力稳健者-每一个成绩，都是“实力”
超强现金流，开发&在建写字楼40座、一线核心区域商业120万平；自持物业管理规模高达 700 亿元，写字楼跟商业每年都可以带来稳定的现金流营收，土地储备位列深圳前三。卓越的每一个成绩，都在不断夯实卓越的行业实力。
卓越发展信心保障，实力认证，资本认可
2022年3月18日，卓越商管成为了2022年首家实现美元债融资的房地产企业，倍受资本市场青睐与认可。
2022年6月22日，联合资信确定维持卓越商管公司主体长期信用等级为 AAA，评级展望稳定，值得信赖。
深圳卓越和奕府开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）
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