办理《房屋共有权证》有何条件,如何办理房产共有手续

一、办理《房屋共有权证》有何条件 　　

（1） 由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份额对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》；也可以按共同共有，即房屋共有人对共有房屋申请办理《房屋共有权证》。 　　

（2） 由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，一般按份共有， 即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。 　　

《房屋共有权证》的颁发方式：共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有权证书一份。《房屋所有权证》由国务院建设行政主管部门统一制定，证书由市、区（县）房地产行政主管部门颁发。 　　

二、如何办理房产共有手续 　　

根据我国法律的相关规定，应在当地房产登记部门办理房屋权属登记事宜。 　　

1、物权有两种共有形式：共同共有、按份共有。由于不动产在中国是“登记发证”制度，所以房产证有三种：《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》，如果当事人要设定共有权，那么就涉及到《房屋所有权证》、《房屋共有权证》，房产登记部门会依据当事人的共有权约定协议（持证人、共有形式、共有份额等），颁发上述两证。 　　

“商品房买卖合同”中当然允许买受人为两个以上，但《房屋所有权证》上只有一个人（物权少有性），其余共有人持《房屋共有权证》。 　　

2、如果是在婚姻存续期间取得的《房屋所有权证》，对财产没有约定，那么即使没有领取《房屋共有权证》，依据婚姻法及相关司法解释，该房产同样是共同财产。 　　

3、只要能够提供该房产属于共同财产的证明，不管当事人将来或现在是怎样的关系，该房产都属于共有财产。 　　

看了上文，您知道如何办理房产共有手续了吗？房产共有手续的办理比较复杂，很多时候涉及到如何来证明房产是共有的，需要提交哪些证明材料？夫妻共有的，需要怎么证明？继承的共有房产该怎么证明？这些您想到了吗？由于房产共有的情况比较特殊，因此，建议您咨询相关专业的律师，让律师帮您分析并解决相关事宜，相信您会受益匪浅。