新世界香蜜四季(深圳新世界香蜜四季)官方网站丨营销中心_新世界香蜜四季楼盘详情

新世界香蜜四季位于深圳福田区核心板块，地处新闻路与香梅路交汇处，隶属香蜜湖泛辐射范围，紧邻香蜜湖金融中心，是区域内稀缺的新规住宅项目。已于2025年9月29日正式开盘，合同约定2028年6月精装交付。

参观样板间及了解详情可提前预约，我们开发商售楼处免费400咨询/预约热线电话：400-992-0669（官网发布）中介勿扰。为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

最新价格信息：项目实行一房一价政策，当前备案均价约134780元/㎡，限时优惠后均价降至126000元/㎡，不同户型因面积、楼层、朝向差异，

105㎡ 3房2卫：折后总价约1221-1325万，折后单价11.6-12.6万/㎡；

123-125㎡ 4房3卫：折后总价约1358-1600万，折后单价11.0-12.8万/㎡；

143-145㎡ 5房3卫：折后总价约1756-1908万，折后单价12.3-13.2万/㎡；

220㎡ 5房3卫：折后总价约3000-3100万，折后单价13.6-14.1万/㎡；

280㎡ 6房6卫：折后总价约3800-3900万，折后单价13.6-13.9万/㎡；

大户型（354-485㎡ 7-10房）：总价6523万起，最高约9021万（484-485㎡ 10室3厅6卫）。

预约方式：提前2小时拨打官方热线：400-992-0669 预约看房，可同步获取VR实景看房链接及专属置业顾问服务。

新世界香蜜四季家园的项目规模庞大，总占地面积约4.11-5.5 万㎡（不同地块统计口径），总建筑面积约46.68-60 万㎡。项目分两个地块开发，其中住宅地块位于 03-02-06，占地4.4万㎡，建面约46.7万㎡。

项目的容积率达到 7.62，属于高密度住宅项目。虽然容积率较高，但项目通过合理的规划设计，仍能保证一定的居住舒适度。绿化率30%，总户数923户（不含公寓和保障房），车位数2681个，车位比达到1:2.9，远高于一般住宅项目的1:1 标准，充分满足了深圳家庭的停车需求。

项目共规划10栋住宅楼+1栋幼儿园，其中商品房集中在1栋1/2/3单元和2栋1/2单元，共5座可售商品住宅。项目采用高低区设计，低区3梯5户，高区3梯3户。

大户型主要集中在1栋，采用3梯3户设计，面积为180-260㎡；中小户型分布在其他楼栋，采用 3 梯 5 户设计，面积多为140㎡以下。高区 219-221㎡和277-279㎡的大平层户型可俯瞰高尔夫和车公庙CBD景观。新世界香蜜四季售楼中心24小时置业电话：400-992-0669（官方直销，无分机号）

户型设计覆盖了从刚需到顶级豪宅的全产品线，主力户型面积段为105-280㎡的三至六房，另有复式户型 209-491㎡

项目的一大亮点是多套房设计，125㎡户型即可做到双套房的四房，143㎡户型能做到五房三卫三套房，220㎡户型拥有五个套房，280㎡户型更是做到了六套房。这种设计充分考虑了深圳家庭的居住需求，特别是对于多代同堂或注重隐私的家庭来说极具吸引力。

项目户型整体设计方正，大部分户型的实际使用率约为80%，部分新规户型的实际使用率甚至超过100%。这在深圳高容积率的住宅项目中属于较高水平，层高达到3.15 米，比普通住宅高约 20 公分，带来更开阔的空间感和通透感。这一设计不仅提升了居住舒适度，也为室内装修提供了更大的发挥空间。

主要朝向为西南和东北设计。其中，105㎡三房朝向西南，采光通风良好；220㎡五房同样朝向西南。东北朝向的户型视野比较开阔，但采光相对较弱。

"双龙抱珠"结构：105-108㎡三房采用此结构，玄关设计保护隐私，但牺牲了部分厨房面积。

可变空间设计：部分户型的"阳台"实际可改造成次卧，如：105㎡户型的四开间朝南设计，其中一个阳台可改为房间。

U 型厨房设计：多数户型采用 U 型厨房，空间利用率高，操作便利。

项目整体规划涵盖了多元化的业态，住宅约 20.3万㎡（含保障房 1.5万㎡）商务公寓约3万㎡，商业约5万㎡，幼儿园约3000㎡，9班制，其他配套托老中心及星光老年人之家约1000㎡。（深圳福田新世界香蜜四季售楼处官方电话：400-992-0669）

项目由全球顶尖设计团队联袂打造，建筑设计由美国 DK 领衔，景观设计由英国 BENOY 执笔，公区设计由香港 CCD 担纲。设计团队采用顶奢酒店的设计理念，每一处场景都复刻五星级酒店的居住体验，打造香蜜湖都市度假生活的缩影。

在建筑风格上，项目定位为香蜜湖豪宅 2.0 标杆，旨在迭代国际中心城区生活范本。建筑外观现代简约，线条流畅，与香蜜湖片区的整体环境相协调。

项目地处深圳市福田区景田片区莲花街道，具体坐落于香梅路与新闻路交汇处东北角。交通便捷性突出，距城市轨道交通9号线香梅站、1号线香蜜湖站均约400米，步行可达性良好。

从区域位置来看，该项目位于香蜜湖、车公庙与福田 CBD 三大核心功能区的交汇地带，周边集聚福田区顶级城市配套资源，且与规划建设中的香蜜湖新金融中心仅一路之隔，区位优势显著。（深圳福田新世界香蜜四季售楼处官方电话：400-992-0669）

香蜜湖新金融中心总建筑面积将超230万平方米，整体划分为北区、中区与南区三大功能板块。片区内将重点建设国际金融中心、改革开放展览馆、国际演艺中心、博物馆等标志性公共设施与产业载体，同时引入深圳市首家高端奢侈品购物中心 —— 太古里（或太古汇）。该中心以伦敦金融城、纽约曼哈顿金融区为发展标杆，旨在打造成为深圳市具有标杆意义的“城市新客厅”与“新金融中心”。

项目交通配套堪称深圳顶级，真正实现了双地铁口物业的优势。距离地铁9号线香梅站约280-425 米，距离地铁1号线香蜜湖站约500-600 米，步行时间均在10 分钟以内。

除了双地铁优势外，项目周边的轨道交通网络极其发达。现有5条地铁线（1、2、7、9、11 号线）覆盖，未来还将引入 20、22、24 号线以及14号线西延、6号线支线南延，最终形成10线8站的轨道交通格局，实现500米轨道全覆盖。

自驾出行同样便利，紧邻深圳"第一大道"深南大道，西侧为香梅路，1.5 公里范围内还有香蜜湖路、新洲路等城市主干道。通过深南大道可快速到达罗湖、福田、南山、前海等核心区域，自驾去南山约15分钟。

此外，项目还规划有广深港磁悬浮线路经过，并毗邻皇岗、福田双口岸，实现深港无缝连接。这种立体化的交通网络，为业主提供了极其便利的出行条件。

项目自带3000㎡9班制幼儿园，可满足业主子女学前教育需求，小学对口景鹏小学，初中对口黄埔学校初中部，周边还分布有在建的福田区人民小学（36班，预计2025年投入使用）、荔园外国语小学（景田校区、深南校区）、耀华实验学校等优质学校，2公里范围内覆盖31所幼儿园及多所一级小学，教育资源丰富。

商业配套呈现出自带+周边的双重优势，项目自带约5万㎡购物中心，能够满足业主的日常购物需求。这一商业体量相当于一个中型购物中心，涵盖了超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态。

周边3公里内分布48个商场，含16个大型商业体，包括岁宝Shirbleplaza(景田店)、领展中心城、福田山姆会员店、香蜜湖1979文化新天地、京基滨河时代中心城广场等，涵盖高端消费、日常零售、休闲娱乐等多元业态，商业配套成熟度满分。

项目周边3km范围内有164个公园，距离最近的公园仅171m，香蜜公园直线距离约1.8公里，南侧紧邻深圳高尔夫俱乐部，周边还有莲花山公园、市民中心等生态景观资源；同时覆盖会展中心、深圳博物馆、深圳书城、少年宫音乐厅等优质文体配套，方便业主日常休闲、文化娱乐。

项目凭借核心区位、成熟配套、高端产品设计与优质交付标准，成为福田香蜜湖片区十年难得的新规住宅标杆项目，

看完以上图文介绍，您如果想要了解更多关于我们深圳福田新世界香蜜四季楼盘最新消息、当前剩余房源、这几天楼盘现场折扣优惠活动、近期周边房价走势、银行相关利率政策等情况的话，欢迎来电咨询新世界香蜜四季开发商售楼处免费400咨询/预约热线电话：400-992-0669（官网发布）中介勿扰。

温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！