南山蛇口【招商望海玥家园】首推公寓389套,已取证,总价200万起,在售36-44-46-60㎡1-2房

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南山蛇口招商望海玥家园（原渔二村旧改项目）已取证，先推约389公寓，套备案均价8.1万/㎡，单价6.4-9.7万/㎡，总价232-588万。

开盘按揭约93折，全款92折。按揭折后均价7.5万/㎡，单价6万-9万/㎡，总价215-547万。

约36㎡：灵动标杆，215—257万

约44㎡：南向瞰海，291—371万

约46㎡：端户燃气，335—412万

约60㎡2房：双面采光，419—547万

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作为深圳蛇口最古老的渔村之一，该项目的旧改历程漫长且曲折。项目从2006年启动，2018年开拆，直到2022年招商正式接手后才开始动工，从启动到入市，耗时将近18年。

【招商望海玥家园】位于南山蛇口望海路与湾厦路交汇处。紧临半岛城邦，步行享受到歌剧院、渔人码头、滨海长廊等蛇口滨海公共配套，蛇口老街区，配套成熟完善，对面渔人码头升级改造中。（深圳南山招商望海玥家园售楼处电话：400-992-0669）

望海玥家园用地面积为约9072㎡，建筑面积约6.6万㎡，容积率为7.25，其中住宅约3.7万㎡，商务公寓1.7万㎡，商业1万㎡。

其中1-1栋44F、1-2栋45F为住宅，共395套只有52套为可售商品房，其余为回迁房。2栋为公寓35F，可售389套，3栋塔楼加底商，停车为470个。

住宅为67-88-95-106-112-125㎡的2-4房。

南侧「海明苑」约为15F小高层，1-1栋住宅大部分都能看海，1-2栋位于小区内部，被南面公寓遮挡，两个端头户型侧看少量海景。

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首推公寓389套，高度为35F，层高3.1米，户型为36-44-46-60㎡的1-2房。

招商望海玥家园位于南山蛇口半岛，项目位于望海路和湾厦路交汇处，蓝漪花园以东、蛇口老街以南，毗邻蛇口广场，与地铁2号线及13号线（建设中）东角头站相距约200米。

周边是太子湾招商玺家园、海上世界双玺花园、半岛城邦等深圳顶级豪宅社区构筑的沿海豪宅线上，坐拥山海阔景、完善配套以及优质人居环境。（深圳南山招商望海玥家园售楼处电话：400-992-0669）

项目距离2/8号线的东角头地铁站200米，出行方便，东角头地铁站是13号线二期（南延）站点之一，该线路共设车站3座，分别为东角头站、歌剧院站。

自带有商业，周边商业超100万方，老街和新式商业都有，高端的可以去到深圳湾万象城，海上世界和刚开业的K11。

周边还有不少接地气的老街和商铺，像「百草堂」、「鱼仔档」这些老字号就在附近。

周边2公里内有深圳湾歌剧院，海上世界文化艺术中心，k11 HACC文化空间，渔文化公园等大型文化场馆。

项目周边有蛇口学校、南外语滨海学校，距离相对较近，从项目位置步行前往两个学校的距离都是在四五百米左右。目前学校为蛇口育才太子湾学校，属于育才品牌后入驻的学校。

步行可抵达深圳湾公园蛇口段，还有深圳歌剧院，海上世界以及海上世界文艺中心，妥妥的豪宅配套

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