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深圳“双冠王”封笔之作，私藏大平层！「鸿荣源珈誉·玖玺」面积有124-137㎡的4房2厅2卫，169-199㎡的4房3卫，户型大揭秘

鸿荣源珈誉玖玺，王炸大平层即将入市！建面约124-199㎡四房

11号线直连 |自带50万㎡商业mall| 毗邻深外名校| 约248万㎡超能城

对于一个大体量的项目来说，都会根据地块不同的优势打造不同的产品，一直霸榜全市成交榜的销量双冠王网红盘—鸿荣源珈誉府封笔之作的全新地块来了—鸿荣源珈誉玖玺

珈誉玖玺：延续了鸿荣源“玖系”豪宅基因，非城市中心、非城市未来价值高地而不落定，只有真正臻稀核心地段+藏品级的户型配置，才能以“玖”为名。

首推124-137-169-199㎡的纯粹大户型新品，而且169-199㎡所在的6#栋楼王单位更是实现南北通透板楼设计、2梯2户、专梯入户！

鸿荣源珈誉·玖玺营销中心24小时电话:400-992-0669(售楼中心接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们售楼处热线：400-992-0669 中介勿扰

鸿荣源珈誉玖玺，位于深圳西部的中心城区——沙井。沙井不仅在粤港澳大湾区发展轴心上，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。

同时鸿荣源珈誉玖玺所在的珈誉府是拥有“鸿荣源品牌+王炸户型+地铁11号线+50万㎡湾区壹方”的这么一个约248万㎡大型综合体，地段、地铁和大型商业等重要配套一应俱全（深圳鸿荣源珈誉玖玺售楼处电话：400-992-0669）

在品牌实方面，鸿荣源集团的开发实力、兑现能力有口皆碑，2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目，也为购房者们提供了安全可靠的保障。而且项目开发地块是净地，不会有拆改工程的进度延误，整个大城配套的兑现进度很快。

作为城市中心的缔造者，深耕深圳32载的鸿荣源无疑是时代的未来造梦者，凡所至必树标杆，凡所筑必定中心，香蜜湖熙园、龙华壹成中心、宝安壹方中心、前海鸿荣源中心等标杆项目，都定义了一个区域的居住高度，同时也让鸿荣源成为了城市中心生活的旗帜与标准。

每一次所筑皆标杆之作，每一座标杆皆造就生活中心，成为鸿荣源不变的造城观，多年来鸿荣源布局深圳，步履生花，其标杆著品，也成为了深圳逐浪而行、破茧成蝶的生动注脚。

2003年，落子福田，筑就香蜜湖熙园：定位深圳别墅地标式物业，成就香蜜湖区域的高端生活中心，缔造了片区豪宅生活的新高度。

2007年，献筑宝安，打造传世大宅标杆熙龙湾：以标杆豪宅品质，承载整个宝安的生活向往，引领区域进阶都市海景圈层的人居生活。

2008年，献筑宝安，高端物业禧园开盘：沙井高品质物业，荣获中国建筑文化典范楼盘，引领沙井居住革命。

2015年，鼎立前海，壹方中心亮相：前海核心的国际都会综合体，倾力打造前沿城市建筑群，实践了大前海时代的国际都会梦想。

2015年，造城龙华，壹成中心花园：精工巨著1/2平方公里城市超体，以“造城·造商圈”为理念，打造了深圳新时代的人居范本。

2020年，前海首排，前海鸿荣源中心：鸿荣源斥巨资打造，前海首排标杆城市综合体，一线海景筑品“胤璞”，傲居城市新中心迈向全球标杆。

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此次鸿荣源珈誉府最后一期的商品房住宅全新地块——鸿荣源珈誉玖玺

首推124-199㎡的纯粹大户型，在片区属于稀缺品，品质改善的天花板。尤其是169-199㎡所在的6#栋楼王单位更是实现南北通透板楼设计、2梯2户、专梯入户！

压轴登场，精品之作，其核心价值体现出——稀缺。从地段到配套再到产品，是一种对稀缺资源的匹配。

首推的6#栋是169-199㎡的楼王单位，纯板楼设计，大开间的南北通透户型、梯户比是2梯2户，实现专梯入户！

专梯入户，相当于是出了电梯，就是自己家的入户前厅，此类产品直接把仪式感和实用性拉满，为豪宅配置加分。

6#栋的楼间距和视野都具备非常开阔的条件，通风采光俱佳，6#栋有着约161米楼间距，在片区实属稀缺。

124㎡的4房2厅2卫：设计的是竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，客餐厅位都设计了飘窗，就是为了争取更多的赠送，动静分区，四开间朝南，主卧270°观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约88%（包含赠送），东南朝向。

137㎡的4房2厅2卫：设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，超宽展面，动静分区，五开间朝南，主卧三面观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送），阳台主朝东南向。

169㎡的4房2厅3卫：设计的是竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，四开间朝南，双主卧套间，客厅连接次卧出大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赠送），正南朝向。

199㎡的4房2厅3卫：设计的是竖厅格局，2梯2户，专梯入户，独立入户玄关，LDKB一体化设计，客厅超大开间，四开间朝南，双主卧套间，客厅超大阳台看花园全貌景观，二字型厨房带1个生活阳台，公卫三段式分离，得房率约95%（包含赠送），正南朝向。

项目总建面达到248万㎡，是继万丰海岸城后，西部又一个百万级别的大盘。鸿荣源•珈誉府项目由9个地块组成，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米，商业、办公及旅馆业建筑面积约46万㎡，并配建一所63班九年制学校，其余为公共配套设施面积。

本次推出的是13-02地块，命名为珈誉玖玺，占地4.8万㎡，总建面约40.5万㎡，容积率5.76，绿化率40%，总规划10栋住宅，2479户，规划停车位2831个（含36个幼儿园车位）。

首推6栋1/2单元和12栋，面积为124-137-169-199㎡的4房，其中6栋1/2单元为楼王单位，总高44F，层高3.15米，12栋总高48F，层高2.9米。

若您对该项目感兴趣，建议与我们联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们售楼处电话/预约热线：400-992-0669 中介勿扰

项目周边配套信息介绍

在商业方面，鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心，约50万㎡“湾区壹方”商业配套，由国际顶尖设计团队操刀，鸿荣源自持运营。

“湾区壹方”将是宝中壹方城的升级版，不仅面积是宝中壹方城的1.5倍，业态也更丰富，将引进国际奢侈品牌、潮流运动中心、以及人气美食等一大批高端品牌，弥补片区高端商业的空白。

在交通方面，无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（25min），9站到后海、11站到车公庙；邻近宝安大道，开车通行也便利；

另外距离穗深城际轻轨福海西站也不远，穿梭大湾区广州-东莞-深圳机场非常便捷，穗深城际二期会延长到宝安、前海、深超总和皇岗新口岸。在前海、南山、福田工作通勤便捷，哪怕在东莞滨海湾上班通勤也不显麻烦。

自驾方面，临近凤塘大道和沙井中心路，能够便捷接驳G107、广深高速和沿江高速几条重要主干道。阿信从宝中去「珈誉府」看房，路上大约半小时

在教育方面，鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校（珈誉玖玺旁边）另外根据宝安区2024年最新的学区划分：

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学（集团）福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学（集团）文昌小学；

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语学校（初中部）、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

虽然同为宝安鸿荣源珈誉府项目，但是因为社区不同，学区划分是有明显区别的，旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区仅27个班，后期录取积分应该会非常紧张，另外距离约900米的立新湖学校，在2024年小一的录取积分是86.8分，初一的录取积分是81分，塘尾万里学校在2024年的小一录取积分是100.5分，初一录取积分是94.2分；

按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，基础分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，基础分105分。

鸿荣源珈誉府（鸿荣源珈誉玖玺）是鸿荣源继壹方中心后再回宝安的又一钜作，相信凭着鸿荣源超强的树标杆能力，鸿荣源珈誉府一定会成为西部中心又一个标杆，为业主和客户在生活方式、居住理念方面都带来全新的体验。

此外，鸿荣源珈誉未来花园顺销中，以刚需产品为主，主推建面约65、76、85、94、96、105、125㎡产品，户型选择空间较大。

本次珈誉玖玺主打大面积改善户型，相信可以填补前面很多客户对于珈誉府1,2区中大户型选择有限的遗憾。

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