光明科学城核心住宅|润宏城·润臻园主力户型84-128㎡3-5房,最新售价,配套及楼盘品质全介绍!

润宏城·润臻园，作为华润+宏发双强联合打造的百万级综合体大盘，项目位于光明凤凰街道科学城核心居住区，为地铁13号线月亮路站实景TOD大盘，央企华润操盘品质可控，全盘纯商品房无回迁、无人才房，居住圈层纯粹。

如需了解更多详情，欢迎咨询光明润宏城·润臻园售楼处电话：400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

润宏城·润臻园官方售楼处400咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰，为不耽误您的行程，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

最新销售动态与在售价格

作为润宏城大城二期住宅组团，项目现阶段处于平稳顺销状态，5栋、6栋2单元已加推入市，购房者可直接认购选房。

项目整体备案单价3.3-4.6万/㎡，备案均价3.9万/㎡，总价区间274-583万；当前官方专属综合折扣约87.6折，折后整体单价稳定在2.8-4.0万/㎡区间。

补充说明：以上价格信息均为2026年5月最新动态，具体以项目官方公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-992-0669 咨询，预约VR实景看房或现场看房。

项目核心基础信息

【润宏城·润臻园】坐落光明凤凰街道塘尾社区，占地约2.98万㎡，总建面28.6万㎡；容积率7.19，绿化率30.01%；社区规划7栋高层住宅，楼栋层数27-57层，属于光明片区地标级高层住宅。

社区共计1836户，纯商品房规划，无回迁房、保障房混居，居住人群圈层统一，梯户比3梯6户，出行等候压力适中；车位配比1:1.12，共计2062个车位，日常停车充足。房屋产权70年，预计2027年12月精装交付，物业费4.5元 /㎡/ 月。

推售户型：建面积84-128㎡精装3-5房，从刚需三房到改善五房全覆盖。更多详情，欢迎咨询光明润宏城·润臻园售楼处电话：400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

84㎡三房两厅两卫：片区爆款刚需户型，采用经典竖厅布局，室内动静分区规整，日常起居与休憩区域互不干扰。全屋大面积飘窗搭配赠送阳台，采光通风条件优越，东南、西南主流朝向，部分高层房源可眺望明湖公园自然风光。实际使用空间堪比市面 90㎡标准三房，紧凑不压抑，完美适配三口之家日常居住。

89㎡三房两厅两卫：可塑性极强的实用户型，四开间朝南保证全屋采光通透，LDKB 一体化横厅格局拓宽活动视野，客厅开间尺度开阔。主卧配备双向飘窗，次卧衔接阔景阳台，借助设备平台可灵活改造为 3+1 灵动空间，满足居家办公、儿童玩乐、储物收纳等多元需求，赠送率可达 27%，房源稀缺度较高。

108㎡四房两厅两卫：进阶改善首选户型，房屋南北通透空气对流顺畅，四开间朝南采光面充足。双套房贴心设计，主卧与老人房均保障私密居住体验，主卧 270° 转角飘窗拓展观景视野，整体空间划分合理，能够轻松承载三代同堂居家生活，居家舒适度大幅提升。

128㎡四房两厅两卫：奢适居家大户型，入户玄关形成天然缓冲空间，保障居家隐私。客厅开间开阔，一体化餐厨客厅联动设计，日常聚餐、休闲会客都绰绰有余。室内采用 S 墙优化布局，预留大容量冰箱摆放位置，全屋动静分离，楼栋多朝向社区中央园林，居住静谧性与景观视野兼备。

小区信息：多层次园林与全龄社区配套

社区打造三层立体空间设计，归家仪式感与休闲实用性兼顾。约1000㎡高端社区大堂作为入户门户，搭配花园月台打造雅致归家动线；内部规划1.5万㎡街巷式商业，覆盖生鲜采购、餐饮休闲、生活零售等日常消费场景；抬高式私享浮岛花园，可供业主开展邻里社交活动。（深圳光明润宏城·润臻园售楼处官方电话：400-992-0669）

园区内有约1万㎡全龄景观园林，划分四大功能主题区：运动场地满足健身锻炼需求，亲子泳池适配戏水玩乐，儿童主题乐园兼顾游玩与自然科普，楼栋入户庭院营造静谧居家氛围。（深圳光明润宏城·润臻园售楼处官方电话：400-992-0669）

同时社区内部配套齐全，自建9班幼儿园，配备社区健康服务中心、老年日间照料站点；规划文化活动室、篮球羽毛球场等文体场地，大面积架空层划分儿童游乐、长者休憩、青年健身区域，全年龄段业主都能找到休闲去处，还配套公交首末站，便捷日常短途出行。（深圳光明润宏城·润臻园售楼处官方电话：400-992-0669）

精工精装交付标准

住宅统一精装交付，用材用料品质扎实。全屋搭载中央空调，居住温控舒适；厨房配齐品牌烟机、灶具、洗碗机三件套，定制橱柜搭配科学 U 型动线，预留双开门冰箱位置；卫浴空间做干湿分离处理，配备智能洁具，实用又美观。全屋定制收纳柜体，搭配实木复合地板，兼顾颜值与居家实用性。（深圳光明润宏城·润臻园售楼处官方电话：400-992-0669）

核心区位占位，解锁片区长远发展价值

住宅的价值根源，离不开所在板块的发展潜力【润宏城·润臻园】地处光明科学城产业转化核心地带，属于深圳重点打造的科创产业高地，片区集聚高新技术企业与高素质人才，人口、产业双重红利持续释放。

润宏城·润臻园官方售楼处400咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰，为不耽误您的行程，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

项目隶属382万㎡超级大城润宏城二期住宅，整座大城融合轨道交通、教育、生态、产业、居住多元业态，分阶段稳步开发建设，未来片区城市面貌、生活配套都会持续升级。

依托科学城产业定位+大城整体规划，地段成长性突出，不管是自住居住便利度，还是房产长期保值增值属性，都具备扎实的支撑条件。

交通路网四通八达，轨路陆路双重出行无忧。

项目距离地铁13号线月亮路站仅300-600米，地铁已正式通车运营，1站换乘6号线通达凤凰城，9站直达南山科技园，跨区通勤高效便捷；3站可达光明城高铁站，快速往来福田等主城核心区域。

周边紧邻松白路、东明大道城市主干道，接驳多条高速线路，半小时左右可抵达南山中心，日常自驾出行十分顺畅。

全方位成熟生活配套，日常起居一站式满足，依托片区现有建设基础与大城规划资源【润宏城·润臻园】周边教育、商业、医疗、生态配套逐步完善，居家衣食住行、求学康养需求均可就近解决。

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教育配套：优质名校环绕

社区自带幼儿园，满足低龄儿童入园需求；学区覆盖深圳实验学校明湖校区、深圳中学光明科学城学校二部、光明外国语学校等优质院校，九年一贯制名校加持，孩子就近上学便捷省心。

整座润宏城远期规划3所九年制学校、7所幼儿园，片区教育资源储备充足。

商业配套：远近商圈随心逛

社区自带沿街商业，基础生活购物下楼即可实现；搭乘地铁 1 站直达凤凰城商圈，坐拥蓝鲸世界、万达广场等大型商业体。

3公里范围内汇聚光明大仟里等成熟购物中心，吃喝玩乐购多元消费场景一应俱全。后续大城商业建成后，片区商业规模还将再度升级。

医疗配套：守护家人健康

小区内设社区健康服务中心，小病诊疗、日常体检就近解决；3 公里范围内坐落中山大学附属第七医院三甲医院、光明区人民医院，高标准医疗资源，为全家人身体健康保驾护航。

生态休闲：坐拥城市自然绿意

步行短距离可达60万㎡明湖城市公园，周边连片分布鹅颈水湿地公园、茅洲河滨水公园，合计200万㎡城市生态绿地，闲暇散步、运动慢跑、亲子出游都有好去处。片区还规划文体中心、城市展馆等公共设施，丰富居民精神文化生活。

【润宏城·润臻园】项目主打84-128㎡3-5房全周期户型，2026年5月最新折后单价2.86-4.0万/㎡，总价240万起，是光明科学城核心段稀缺的低门槛精装住宅；自带万象城系商业、18班幼儿园，一路之隔规划九年一贯名校，交通、教育、商业、生态配套逐步落地，兼具自住舒适度与长期升值潜力。

补充说明：以上信息均为2026年5月最新动态，具体以项目官方公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-992-0669 咨询，预约VR实景看房或现场看房。

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润宏城·润臻园官方售楼处400咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰，因近期参观的人员太多，为不耽误您的行程，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

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