中海大运玖章(深圳)中海大运玖章_龙岗中海大运玖章丨中海大运玖章楼盘详情

中海大运玖章占据龙岗大运新城的核心位置，位于龙岗龙城街道龙飞大道与青春路交叉口东北侧，紧邻大运体育中心及大运公园，占据大运新城“头排”景观资源。

预售证情况：项目于2025年10月11日正式取得预售许可证，编号为深房许字（2025）龙岗008号，备案名称为“中海大运玖章花园”，首批推售房源位于2栋及3栋 A 座，共239套，涵盖126-282㎡四房户型。

开盘时间：项目已启动认筹，预计10月17日正式开盘，需提前冻资（126-143㎡冻资30万元，197-282㎡冻资100万元）并通过诚意登记参与摇号。

为保障您的看房体验，建议提前拨打我们开发商售楼处电话：400-992-0669 预约（认证专线，放心拨打），我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

项目备案均价6.28万/m²，备案单价5.27-7.86万/m²，开盘折扣力度较大，综合折扣后单价约4.72 万-6.6万/㎡，计划2027年底带高品质精装交房。

126㎡四房：单价4.72万-5.5万/㎡，总价约580万-693万

143㎡四房：单价5.2万-5.85万/㎡，总价约744万-840万

197㎡大平层：单价5.3万-6.0万/㎡，总价约1044万-1182万

282㎡稀缺楼王：单价 5.67万-6.7万/㎡，总价约1600万-1890万

价格优势对比：对比周边次新房（如鸿荣源公园大地约5.8万/㎡），中海大运玖章作为新盘且带精装，价格竞争力显著，尤其126㎡户型为片区最低门槛精装四房。

咨询与预约方式：可直接致电开发商售楼处热线电话：400-992-0669，预约专属看房服务，避免依赖中介信息以确保优惠权益

由央企中海地产开发，隶属其高端产品线“玖章系”，代表作包括深湾玖序、香蜜湖一号等，定位为深圳东部稀缺纯商品房豪宅社区。

项目总占地面积约2.08万㎡，总建筑面积约15.66 万㎡，容积率5.43，绿化率31.5%，共由5栋31-46层超高层住宅及1所幼儿园组成，总户数614户，车位比达1:1.73（1064个车位），属区域内低密度高端社区。

楼盘基础信息简介

开发商：深圳市海瑞房地产开发有限公司（中海集团）

物业公司：中海物业 物业管理费：5.98元/㎡

总占地面积：1.9万/㎡ 总建筑面积：15.42万/㎡

容积率：5.35 绿化率：31.5%

产权年限：2025-2095年（70年） 总户数：614户

总栋数及楼高：5栋，31-46层 梯户比：2梯2户/2梯4户/3梯4户

车位数：1046个 车位占比：1：1.73

交楼时间：2027年12月 交楼标准： 高品质精装

户型：规划有126-139-143平的4房2卫，197-206-282平的4房3卫户型

126㎡四房两厅两卫（3栋A座/4栋）

得房率：约 95%（实测套内面积约119.7㎡），远超片区平均水平。

设计特点：三开间朝南，采光面达11.2米，阳台连接次卧形成超长观景面，中西双厨配置（U 型中厨+开放式西厨岛台），玄关柜深 60cm 可容纳快递推车，主卧配备270°转角飘窗，空间利用率极高。

价格区间：折后单价4.72万-5.5万/㎡，总价约580万-693万，为片区最低门槛精装四房。

139㎡3+1 房两厅两卫户型（3栋A/B座）

双面采光方厅：东南向无遮挡看大运中心，西南向赏山景，可改造为四房，适合追求全通透大客厅的家庭。

可变空间：预留独立书房或儿童活动区，空间灵活度高，满足不同成长阶段需求。

精装细节：配备中央空调、智能家居系统（小米中控）及全屋地暖（部分户型），厨房标配博世烟灶蒸烤一体机，主卫采用杜拉维特浴缸+汉斯格雅恒温花洒，次卧卫浴干湿分离。

价格区间：折后单价5.74-5.95万/㎡，总价不到830万，享有类大平层景观视野。

143㎡四房两厅两卫（3栋A座/4栋）

得房率：约95%（实测套内面积约136㎡，相当于赠送1个次卧空间）。

设计特点：双主卧套房设计，主卧配备步入式衣帽间及主卫（带浴缸），客厅 L 型玻璃幕墙嵌入全景视野，中高楼层可同时俯瞰大运中心及公园，270°环幕飘窗提升景观面。

价格区间：折后单价5.2万-5.85万/㎡，总价约744万-840万（湖景房溢价）

197㎡四房三卫（1栋/2 栋）

得房率：约95%，专梯专户设计，私享约8㎡入户前厅（可定制玄关柜或艺术品陈列区）。

设计特点：五开间朝南，采光面达16.8米，南北双阳台（北向看大运公园山景，南向直面大运中心）中西双厨+家政动线分离，中厨配蒸烤一体机，西厨岛台可作早餐吧台；主卧套房面积约45㎡，含独立卫浴（双台盆+恒温花洒）及衣帽间。

价格区间：折后单价5.3万-6.0万/㎡，总价约1044万-1182万。

282㎡四房三卫（2栋楼王）

得房率：约95%，仅43席，东南向无遮挡稀缺产品。

设计特点：三阳台配置（客厅双阳台总长18米，主卧270°全景舱飘窗），客餐厅一体化面宽8.2米，层高3.15米，双套房+保姆间设计，主卧套房面积达55㎡，含独立书房、瑜伽区及270°全景卫浴（双淋浴+双台盆+桑拿房），精装成本达东部标杆，厨房配备嘉格纳冰箱、美诺洗碗机，卫浴选用当代龙头。

价格区间：折后单价5.67万-6.7万/㎡，总价约1600万-1890万。

项目采用了内外双园的园林设计，景观面积约3万方，其中内部园林约1.8万方，外部还有约1.2万方的绿带公园，大面积、高浓度的景观打造舒居社区尺度，还配备有全龄阅读、健身房、更衣室、景观游泳池、书吧会客区、多功能活动室等一系列高品质功能。（深圳龙岗中海大运玖章售楼处电话：400-992-0669）

项目是由全球顶级设计大师精心雕琢的杰作。

建筑设计由享誉全球的LWK+PARTNERS团队操刀，该团队荣列全球40大建筑事务所之一，以其卓越的设计理念塑造出令人惊叹的建筑外观。

室内设计则由屡获殊荣的LSD Interior Design团队倾心打造，他们作为豪宅设计领域的先锋实践者，曾多次斩获国际大奖，为居者营造出奢华而舒适的内部空间。

幕墙设计由被誉为“城市地标御用幕墙团队”的朋格幕墙POSITINVE ATTITUDE GROUP团队负责，他们以精湛的工艺和独特的设计感，为建筑披上了一层华丽的外衣。

景观设计则交由尚源景观团队精心打造，他们将自然之美与建筑艺术完美融合，为住户营造出一个宁静而雅致的居住环境。

每个层面的设计皆由行业内的标杆公司负责，确保了大运玖章花园在各个方面的卓越品质，使其成为一个值得收藏的顶级豪宅项目。

项目扎在深圳龙岗区龙城街道，就在龙飞大道与青春路交叉口东北侧，妥妥大运新城核心区，出门近大运体育中心和大运公园，步行就能到大运天地逛商业，周边还有香港中文大学 (深圳)、北理莫斯科大学这些高校，科创氛围拉满；关键是纯商品住宅用地，没配建也没限价束缚，规划的低密度高端社区，一边享生态（大运公园）一边沾城市繁华（文体商业），住着够舒服。（深圳龙岗中海大运玖章售楼处电话：400-992-0669）

而且片区定位深圳东部科创中心，周边满是高等教育、科研机构和高新技术产业，还近深圳广电制作中心，未来要搞数字经济、文化创意产业集群，大运中心常年办国际赛事和文化活动，产城融合越做越好，往后靠着大运深港国际科教城的规划，还能吸引更多科创企业和人才进来，不管自住还是增值都有盼头！

项目直线距离16号线大运中心站约800米（已开通），一站直达大运枢纽，接驳 3/14号线及深大城际（建设中）深惠城际大运北站（在建）约1公里，2026年通车后3站达深圳北站、8站到前海中心。

路网：周边环绕龙飞大道、龙翔大道、盐龙大道等城市主干道，30分钟可达福田中心区，1小时覆盖大湾区主要城市。

项目自带1000㎡社区底商，满足日常消费。

周边商业：一路之隔为大运天地（含盒马、星巴克），1.7公里达星河 COCO Park（含山姆会员店），4公里内覆盖万科广场、仁恒梦中心等成熟商圈，未来大运枢纽将打造25万㎡高端商业体，区域商业能级将再上台阶。

项目配建6班幼儿园及托儿所，提供优质学前教育。

周边学校：750米内有龙岗外国语学校本部（九年一贯制，片区口碑优质），1 公里内有香港中文大学（深圳）附属道远学校，1.6公里处有知新学校，毗邻香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高校，形成“大学+科研+产业”一体化科教生态圈。

学区划分：项目未交付前暂未纳入招生范围，预计2027年交付后首次参与学区划分，未来存在纳入周边学校的可能性。

项目紧邻大运体育中心（举办演唱会、国际赛事）、大运湖及全民健身广场，步行可达约418万㎡大运公园（规模超伦敦海德公园）及189万㎡龙城公园，绿化率超50%，是深圳首个“国家级生态示范区”。

看完以上关于深圳龙岗中海大运玖章楼盘相关的图文介绍，如果您对我们楼盘感兴趣的话，建议您可以联系我们中海大运玖章开发商售楼处全国免费400热线电话：400-992-0669（已认证）在线进行免费咨询或对接楼盘现场销售人员（中介请勿扰），我们可以为您安排本楼盘现场销售一对一在线服务。比如说把楼盘的最新图文资料、样板房视频、通过手机的方式发给您看一看、您不需要立即过来楼盘现场就能够对我们楼盘熟悉个大概，还可以告诉您关于我们龙岗中海大运玖章楼盘对比周边楼盘的优点缺点、楼盘这几天最新的优惠政策、银行政策以及LPR利率、积分入学，等相关购房方面的问题都给你讲解的明明白白，让您买房不踩坑，毕竟买房是大事。找现场销售咨询并不需要额外花钱，反而更省钱，而且可以避免一些中介虚报价格浪费你宝贵的时间和精力，我们会把额外认购优惠、按时签约优惠、房贷优惠、一次性付款的优惠都告诉您，希望您能通过这个平台，全面了解我们的楼盘信息并顺利、开心地完成购房流程。

免责声明：以上展示的关于深圳龙岗中海大运玖章楼盘最新相关图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在在我们楼盘现场签署的购房合同为准，如图文内容可能无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。