绝版!容积率仅2.2!宝安碧海玖号花园携“纯四房社区”入市,前海辐射区最后的低密改善盘来了

蛰伏十余年，宝安碧海区"绝版"新盘终出鞘：碧海玖号花园即将入市，总价700万起抢前海西纯四房？项目由深圳市锦新明集团开发，规划7栋22-26层住宅、1栋多层公寓及商业，配建12班制幼儿园，总户数约634户，车位配比约1:1.15，整体定位为纯改善型社区。项目已开通官方售楼处咨询/预约热线，购房者可通过：400-992-0669 官方电话进行咨询和预约看房。

入市信息：蛰伏十余年，预计4月取证开盘

项目位于宝安西乡碧海片区，临近西乡体育中心和碧海湾公园，是该片区最后一个住宅新盘。项目经历十余年蛰伏，终于确定于2026年4月取证入市，首推1栋和3栋，共计196套住宅，均为23-26层小高层，预计2028年上半年精装交付，引入龙湖物业，保障后期居住品质。

价格方面，预计均价约7.5-8万/㎡，符合碧海片区改善盘正常水平，目前可享受常规开盘折扣，折后均价约6.8-7.5万/㎡，对比周边次新盘8-10万/㎡的均价，具备明显价格优势，被市场称为“碧海片区价格洼地”。

咨询方式：官方售楼处VIP热线：400-992-0669，来电预约看房还可解锁更低价格，具体优惠详情可拨打官方热线：400-992-0669 咨询（无中介介入，24小时1对1服务）

推售户型详情：纯四房改善社区，105-122㎡新规标杆

碧海玖号花园定位纯四房改善社区，首推户型全部为新规下的高得房率四房产品，主力面积段为105-122㎡，满足不同改善家庭需求

项目采用半围合式布局，正西和西北方向房源可享无遮挡的永久景观：高尔夫球场、碧海湾公园、宝安西部海岸线三重景观尽收眼底。层高3.1米，采用2梯4户和3梯3户的梯户比配置，居住舒适度远超周边老旧小区。

105㎡四房两厅两卫，作为入门级改善产品，采用竖厅南北通透格局，餐客厅分离设计，四开间朝南，全屋十面飘窗，主卧配备270°无柱转角飘窗，U型厨房设计，卫生间干湿分离，得房率约100%（包含赠送面积），阳台朝向东南，既能保证通风采光，又能兼顾居家实用性，适配二胎家庭或三代同堂的基础改善需求。

112㎡四房两厅两卫是此次首推的主力户型，共提供三种设计方案，满足不同家庭的个性化需求。

其中B1户型为横厅南北通透格局，进门入户玄关设计，餐客厅一体化，五开间朝南，全屋十面飘窗，主卧270°无柱转角飘窗，客厅连接餐厅出大阳台，朝向西南，视野开阔。

B2户型为竖厅南北通透格局，独立入户玄关，餐客厅一体化设计，五开间朝南，客厅连接次卧出大阳台，朝向西南。

B3户型为竖厅双龙抱珠格局，独立入户玄关，四开间朝南，主卧和一个次卧均配备270°无柱转角飘窗，私密性与舒适度兼具。

碧海玖号花园的建筑规划体现了现代都市人对品质生活的追求。项目共由7栋23-26层高住宅组成，具体分布为：2栋住宅23层，1/3/4/5/6 栋住宅26层，7栋住宅24层，另有9栋单身公寓11层和8栋9班制幼儿园。

项目的建筑设计采用了创新的十字楼型错落式排布，这种设计不仅实现了户户南北通透和"零对视"的效果，还确保了每一户都能享受到良好的景观视野。西南向户型可无遮挡观赏海景，西北向户型可俯瞰高尔夫球场和碧海湾公园的美景。

碧海玖号花园在园林景观设计上可谓匠心独运，整体绿化率高达40.01%，打造了约2.5万平米生态社区园林和约9000㎡下沉式庭院。

园林景观采用"内外双园"的设计理念，外部衔接碧海湾公园，内部设下沉式立体庭院，融合山水元素，实现了"推窗见绿、下楼即景"的居住体验。

下沉式庭院的设计更是项目的一大亮点，配置了多功能水院会所、室内景观泳池、全龄儿童活动场、林下休憩空间等设施。这些设施不仅丰富了业主的日常生活，也为邻里交流提供了优质的空间。

碧海玖号花园｜项目官方预约及咨询热线：400-992-0669（24小时无中介服务，一对一专属接待，可咨询房源、优惠及看房流程）另有售楼处咨询热线400-992-0669，提前来电预约可享受更优惠价格。

碧海玖号花园的会所设施堪称区域内的标杆，涵盖了全年龄段的休闲娱乐需求。会所内配置了室内景观泳池、会客厅、碧海茗坊、健身房、瑜伽室、沉浸式室内高尔夫球等多元化空间。

这些设施不仅为业主提供了高品质的休闲娱乐场所，也打造了全龄共享的精神主场。无论是年轻人的健身运动，还是老年人的品茶会友，亦或是儿童的游乐玩耍，都能在会所找到合适的空间。

项目所在的碧海片区具有得天独厚的区位优势和发展前景。根据最新的城市规划，碧海片区被定位为"前海功能拓展区"和"宝安中心后花园"，是前海"扩区"国家重大战略的直接受益者。（深圳宝安碧海玖号花园售楼处官方电话：400-992-0669）

片区规划面积约8平方公里，重点打造商务岛、商业岛、文化创意基地，未来将形成集商务、商业、文化、居住于一体的综合功能板块。

更值得关注的是，碧海片区紧邻腾讯"企鹅岛"和大铲湾科技城，未来将承接8-10万高新员工的居住需求。这为片区带来了巨大的人口流入和发展动力，也为碧海玖号花园等住宅项目提供了强劲的市场需求支撑。

项目的交通配套堪称区域内的典范，距离地铁11号线碧海湾站直线距离约500-600米，步行8-10分钟可达。除了11号线，项目附近还有地铁1号线西乡站，直线距离约800米-1.4公里，可快速到达南山科技园等区域。

在道路交通方面，项目紧邻宝安大道、西乡大道、宝源路等城市主干道，可快速衔接广深沿江高速。通过自驾出行，30 分钟内可直达福田中心区、深圳机场，15 分钟抵达科技园。已通车的深中通道更是大大缩短了跨海出行时间，从宝安出口至项目约20分钟车程。

项目商业配套成熟完善，自身规划4900㎡街区商业，700米范围内有得丰·榕湾汇商业广场，1.5公里范围内有碧海商业中心、天虹商场、沃尔玛等基础商超，满足日常购物、餐饮需求

此外，乘坐地铁1站可到宝中，享受壹方城、欢乐海岸等大型集中式商业综合体，2.5公里可达宝安大仟里，4.5公里可达前海壹方城，高端消费、日常采购均可满足，无需等待新区配套成熟，自住即享便捷生活，这也是项目区别于其他新盘的一大优势。

教育配套方面，根据2026年宝安区学区划分，项目小学学区属于西湾小学、碧海小学、海港小学、宝安小学集团红树林外国语小学共享学区，均在800米范围内。

中学学区属于宝安第一外国语学校集团初中部、西湾学校初中部、海湾中学等，可共享多所优质学校学位，增加录取概率，搭配项目自带的9班制幼儿园，形成“幼儿园-小学-初中”全龄段教育配套，满足业主子女教育需求（具体入学政策以当年教育局公示为准），让家长无需为孩子教育发愁。

在医疗配套方面，项目东南面是恒生医院，为业主提供基本的医疗保障。同时，区域内还有多家社区健康服务中心，满足日常就医需求。

生态环境方面，项目周边拥有丰富的自然资源，西南侧可无遮挡观赏海景，西北侧是高尔夫球场和碧海湾公园，东南面是西乡体育中心。周边还有西湾红树林湿地公园、铁仔山公园等生态资源，形成了 "山、海、园、城" 四重景观体系。

这种优越的生态环境不仅为业主提供了休闲锻炼的场所，也大大提升了居住的舒适度和生活品质。

碧海玖号花园的入市，无疑为沉寂已久的深圳西部改善市场注入一剂强心针。105-122㎡纯四房、6.8-7.5万/㎡的价格、2.2容积率+一线海景的配置，能否成为前海西改善的"王炸"产品，让我们拭目以待！

行动指南：首推1栋和3栋，共196套住宅，约105-112-122㎡的新规纯四房。有意向的购房者可立即拨打官方热线：400-992-0669 预约看房，享受提前预约专属89折优惠及2年物业管理费、家电大礼包等福利，抢占宝安碧海新规置业先机！

项目计划在2026年4月入市，精装交付标准和2028年上半年的交付时间，为购房者提供了明确的时间预期。6.8-7.5万元/平方米的价格区间，在充分考虑了区域价值和产品品质后，具有较强的市场竞争力。

如需了解更多详情，欢迎来电咨询我们碧海玖号花园售楼处电话：400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

碧海玖号花园｜项目已开通官方售楼处咨询/预约热线，购房者可通过：400-992-0669 官方电话进行咨询和预约看房。

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-992-0669 热线为准，尊享一对一专属服务。=!=