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山海御园位于深圳市宝安区西乡，备案均价6.93万/平，总价615万-1294万/套。

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深圳【京基智农山海御园】项目介绍

项目位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁，处于重点发展地区太空港和前海合作区之间，属于铁仔山生态景观轴心，具有较强的生态资源优势。

项目总占地面积达11.3万㎡，总建面约70万㎡，计划分四期开发，属区域首个大规模综合体项目，集居住、集中式商业、办公及教育等功能及业态于一体，规划建面10万㎡规模的购物中心。

京基智农山海御园为山海上园三期，山海公馆规划共4栋，包括2栋住宅，1栋商务公寓，1栋酒店。

项目三期总建筑面积约12.47万㎡，不计容建筑面积约3.24万㎡，计容建筑面积约9.23万㎡，其中住宅约4万㎡，酒店约3万㎡，商务公寓约1.77万㎡以及其他公共区域面积，容积率为9.64。

山海御园户型图

山海御园作为西乡建面约70万㎡大城收篇之作，无论是战略红利的叠加、区域价值的蝶变，还是产品的多样化、醇熟的大城氛围，都难以复刻！

项 目 配 套

学校：项目自带幼儿园，楼下约100米就是华中师范附属宝安学校（海德学校），该校是一所48班九年一贯制学校（小学36个班，中学12个班）

商业：项目3公里内沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场齐聚，可与楼下约1.6万㎡“游憩式”商业形成有机互补，为业主提供更全面、更舒适的生活体验。

地铁：项目距离1号地铁线“固戍站”约1.2公里，家门口就是宝安大道。

公园：项目紧邻铁仔山公园，周边6大公园环绕，居于此，推窗即见铁仔山，尊享1900亩生态胜地，南还可揽深圳西至美海岸线；

周 边 房 价

京基智农山海御园周边二手房楼盘政府指导价在5.65万-6.57万/平，可以作为参考对比的一二期项目，真实挂盘均价在8万-8.5万/平。

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