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永州楼市发布 2023-10-16 15:12:23

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医疗配套方面，项目距离宝安中心医院约1.6公里，距离深圳市第三中医院（三甲）约3.3公里，距离宝安中医院（三甲）约3.2公里。其中，华润旧改项目是华润在宝安的第一个项目——凤凰岗旧改，号称西部“华润城”，拟拆…

海峦坊项目位于宝安前进二路与宝田一路交汇处，项目用地面积约1.6万㎡，建筑面积约8.1万㎡，其中住宅约3.8㎡，社区规划了4栋高层建筑，其中包含3栋32层的住宅和1栋24层的商务公寓。

项目住宅共有440套，其中回迁房153套，所以仅有仅287套可售房源。

深圳海峦坊开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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温馨提示：本项目看房需提前来电预约，感谢您的配合！

项目基础信息

海峦坊项目开发建设用地面积约1.6万㎡，计容积率建筑面积约8.1万㎡，容积率5.05，其中住宅3.8万㎡，地上商业和办公2.6730万㎡，商务公寓11430㎡，公共配套设施4700㎡，社区规划了4栋高层建筑，其中包含3栋32层的住宅和1栋24层的商务公寓。总户数440户，其中436户套内建面小于90㎡，占比99%，停车位788个。

项目所在的地段，3公里范围内，次新的住宅或者二手房项目不多，目前二手房中，挂牌的有凤凰天誉、中熙香缤山、凤凰雅居、翠景居、中粮澜山等。

凤凰雅居以及中熙香缤山的“指导价”为64700元/平，中粮澜山“指导价”为57900元/平。

而2018年6月凤凰天誉备案均价为65000元/平，最低单价59323元/平，最高单价71553元/平。

交通配套

项目楼下就是地铁12号线宝田一路站（在建中，预计2022年年底也就是今年开通），此外700米处还有12号线宝安客运中心站。项目入市与地铁通车时间差不多，届时出行比较便利。

12号线起于左炮台站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，止于海上田园东站，支撑整个西部发展轴，覆盖西部地区南北向交通需求的交通骨干线。

教育配套

距尖岗山豪宅区2-3公里共享新安中学（集团）外国语学校（距离项目1.9公里），项目的小学学区划分在新安-凤岗共享学区，可以申请就读凤岗小学或者新安中学（集团）外国语学校，中学学区为西乡中学。如果A、B两所学校组成共享学区，那么这两所学校范围内的学生，一共可以选择2个志愿，志愿顺序由家长选择。（具体以教育局公布为准）

新安中学（集团）外国语学校2017年才开学，目前还没有毕业生，但它是一所非常优秀的学校。其特色之一就是英语教育，开展了外教戏剧课程、国际俱乐部课程等外教特色课程。

商业配套

周边有缤纷时代广场等购物场所，目前旁边凤凰天誉的商业已经投入运营，后续还有超市开业，完全可以满足日常购物需求。

其他配套

【医疗】

医疗配套方面，项目距离宝安中心医院约1.6公里，距离深圳市第三中医院（三甲）约3.3公里，距离宝安中医院（三甲）约3.2公里。所以整体来看，项目所在的片区配套都比较成熟，项目落成后将直接享受这些配套带来的便利。

项目园林效果图

项目区位

随着南山前海片区的不断扩容，大量高端人才进入，未来西乡承接南山或宝安中心区外溢人群居住需求。片区已有大量的城中村开始进行拆迁改造，由鸿荣源、佳兆业、恒裕等房企开发。项目北侧是华润在宝安的第一个项目——凤凰岗旧改，号称西部“华润城”。占地面积约为29.5万㎡，拟拆除重建范围面积约27.2万㎡，规划建筑面积约128万㎡。总体规划为集合商业、办公及居住为一体的大型城市综合体项目。

周边旧改

项目所在的片区有多个旧改，包括北侧的华润旧改，南侧的凤凰岗第二工业区旧改、宏发臣田旧村旧改以及东北侧的金百利工业园旧改等。

其中，华润旧改项目是华润在宝安的第一个项目——凤凰岗旧改，号称西部“华润城”，拟拆除重建范围面积约27.2万㎡，规划建筑面积约128万㎡，总体规划为集合商业、办公及居住为一体的大型城市综合体项目。这里将会建深圳第四座万象城，今年7月已经启动确权。