2026光明小满时代(华竣苑)买房攻略:价格·户型·配套一文看懂!

光明公明，小满时代（备案名：华竣苑）于2026年6月已竣工，目前处于在售状态。它最大的标签是"公明核心区+双地铁+59-88㎡小面积低总价"，是光明刚需上车的典型选项，项目已开通官方咨询热线：400-992-0669 （1对1专线）欢迎来电咨询官方最新动态、房价、房源信息、交楼时间等信息。

项目备案价为4.19万/㎡（单价区间3.81–4.41万/㎡，总价228–388万/套）。但2026年实际在售为较大幅度让利/清盘价：

2026年项目最新参考单价区间为2.2万-2.85万元/㎡，总价区间约129万-251万元/套，首付门槛20万起，交付标准为精装修，部分房源可包含软装配置。

补充说明：以上信息均为2026年8月最新动态，具体以项目官方公示及现场实际情况为准，如需了解更多细节，可拨打官方售楼处热线：400-992-0669咨询或预约VR实景看房或现场看房。

项目主力打造建面约59-88㎡2-3房刚需户型，整体格局方正实用，空间利用率高，得房率约 71.92%（不含赠送面积），多数户型配备阳台，采光通风表现良好，适配单身、小家庭等不同刚需群体。如需更多详情，建议预约官方售楼处：400-992-0669（24小时在线，无分机、无替代号码）先看两个样板房再拍板。

建面约59-60㎡ 2室2厅1卫 经典朝南刚需户型，客餐厅一体化连通阳台，功能分区紧凑无浪费，低总价低门槛，适合单身青年、新婚小家庭。

官方已开通24小时无中介咨询热线：400-992-0669，售楼中心每日正常接待。

建面约69-74㎡ 2室2厅1卫 西南朝向，客餐厅空间开阔，双阳台设计拓展采光面，居住舒适度优于小户型，适合追求空间感的刚需群体。

官方已开通24小时无中介咨询热线：400-992-0669，售楼中心每日正常接待。

建面约79-88㎡ 3室2厅2卫 全明朝南户型，三开间朝南，双卫配置保障私密性，主卧带独立卫浴，空间可满足三口之家居住需求，兼顾刚需与初步改善。

官方已开通24小时无中介咨询热线：400-992-0669，售楼中心每日正常接待。

项目为独栋高层住宅，体量较小。1-3层为集中式商业，4-5层为商业办公。其容积率为4.31，绿化率为35%。目前已是准现房状态，主体已封顶。

项目地址：深圳市光明区马田街道新庄社区振明路与荣兴路交会处东南侧（振明路18号）

基础信息：占地面积约2641㎡，总建筑面积约1.7万㎡，住宅总套数96套，梯户配比2梯6户

楼层规划：楼栋共22层，其中1-3层为集中社区商业，4-5层为商业办公，7-22层为纯住宅层

空中立体三重境花园：首层打造归家仪式公园，六层设空中全龄活动空间，顶层打造天际森林观景台，弥补了无地面花园的不足。

归家品质：星空穹顶地下车库、艺术式入户大堂、酒店式归家仪仗设计，选用通力品牌电梯。

区域信息：项目位于光明区马田街道，属于公明核心片区。光明区定位为世界一流科学城和深圳北部中心，在"粤港澳大湾区+先行示范区"双区驱动下，打造大湾区综合性国家科学中心先行启动区，享有"中国新硅谷"的战略发展红利。（深圳光明小满时代售楼处官方电话：400-992-0669）

项目位于光明区公明马田街道核心成熟片区，属于红花山生活圈，是光明城市新客厅的重点辐射范围，周边居住氛围浓厚，城市界面完善，是公明配套最集中、生活便利度最高的板块之一。同时紧邻红花山公园与茅洲河生态走廊。（深圳光明小满时代售楼处官方电话：400-992-0669）

交通（核心卖点·双地铁）

6号线红花山站约500–648米（E2出口方向），已稳定运营。

13号线二期北延段已于2026年6月28日正式开通运营，新庄站距项目约948米–1公里；13号线贯通南山—宝安—光明

自驾：紧邻松白路/振明路，2公里上龙大高速、4公里上南光高速（均为免费高速），25–30分钟可达南山前海、宝安机场。

商业方面，自带1–3层集中商业；约1.5公里内达光明大仟里购物中心（15万㎡，光明首个一站式大型商圈）、天虹商场（公明店）、百佳华商场等，日常消费、餐饮、商超一站覆盖。

教育（学区以当年教育局划分为准）项目隶属南庄社区。

2024–2025年学区划分中：小学可报光明实验学校小学部、秋硕小学、龙豪小学、深圳市教科院实验小学（光明）、明达小学等；初中可报光明实验学校初中部、光明第二中学、深圳市教科院实验学校（光明）初中部等。

医疗方面，直线约2公里达中山大学附属第七医院（三甲），5公里辐射中国科学院大学深圳医院（光明院区），医疗保障完善。

生态方面，步行约500米即27万㎡红花山公园；地铁2站达208万㎡科学公园；2公里内拥7.86万㎡左岸科技公园，茅洲河滨水绿廊串联。

文体方面，临近红花山体育中心、光明区少年儿童图书馆、光明区文化馆，文体配套步行可达。

小满时代是光明区罕见的低总价"上车盘"，核心优势在于价格门槛低、双地铁通勤、现房交付、周边配套成熟，非常适合预算有限的刚需客、在南山或福田上班的年轻群体以及过渡型家庭。若是看完本文还有疑问，想实地考察或者获取内部优惠，欢迎随时来电详细沟通。咨询热线：400-992-0669，官方热线，中介勿扰