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【中洲湾迎海】福田海景洋房，约126-260平方海景豪宅

中洲湾迎海开发商售楼处咨询|预约热线：400-992-0669（中介勿扰）

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中洲湾迎海二期（深圳福田）首页网站丨中洲湾迎海二期楼盘详情_房价_户型详情/【中洲湾·迎海二期】最新消息！楼盘取证，实体样板间已开放，明天（3月23号）开始i深圳登记，下周六（3月30号）开盘，共推出560套96-109-125m²带精装修三-四房。楼盘已启动转介，欢迎预约参观。

中洲湾迎海二期首推T5栋560套建面约96-109-125㎡住宅，预计带装修交付，4梯6户，3.15米层高。

备案价已经出来了，开盘折扣开发商也很给力，开盘当天约9折，

开盘折扣：冻资98*准签98*开盘96*按揭98(一次性97)

准签：按揭7天，一次性30天

折后价格区间:

96平东北向看高尔夫664-800万

96平西南向看红树林海景713-860万

109平西南向893-1062万

125平西南向1044-1236万

中洲滨海华府 （中洲湾）原为 上沙村城市更新单元， 总占地面积 9.7万㎡，总建面约 126万㎡，业态有 住宅、公寓、写字楼、酒店、商业 等，分为 四期 开发。

一二期 总建设用地 约9.7万㎡，总建面 约126万㎡，集约56万㎡住宅、21.42万㎡ 公寓 与超甲级写字楼、2.18万㎡精品酒店、约16万㎡Mall 及主题商业街区等超百万城市综合体。

三期 容积率为10.12， 总户数1198户；

四期为保障房和回迁房，共1356户（保障房240户，回迁房1116套），容积率 8.79。

其中中海滨海华府一期早在 2018年就拿证开盘了，在去年还推了120套现房，面积约 88-165㎡，单价区间为8.1-10.7万/㎡，均价 9.3万/㎡。

上沙村城市更新单元，总占地面积 9.7万㎡，总建面约 126万㎡，业态有住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等，分为 四期开发。

项目整体：中洲滨海华府位于福田上下沙片区，周边涵盖 教育、地铁、商业 等配套，基本满足生活需求，但项目周边分布建筑密度较大的农民房，整体面貌相对较差，三期、四期项目后期建设预计会有相对较长的建设周期，居住氛围或大打折扣。

交通地铁：项目最近地铁为 7号线 “上沙站”，步行距离约600米左右，可通过该站可前往 “石厦站” 换乘 3号线，仅一站即可到达 “车公庙” 换乘 1/11号线 “车公庙站”，项目临近 福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。

教育资源：目前区域内有 红岭实验学校上沙小学、红岭实验学校上沙中学 等，2021年初被红岭教育集团收编；红岭教育集团誉为 “深圳五大名校” 之一，素有 “中心城区第一学府” 美誉。

商业配套：一期项目 自带16万㎡集中式购物中心，二期 8万㎡商业街，周边还有 京基KK ONE购物中心，步行距离约650米左右。同时，周边的社区 自带部分商业，可满足日常购物需求。

目前样板间开放中，可预约参观，主推户型建面约260㎡4房3卫（位于1栋1单元，2梯2户结构）、126㎡3房2卫及3+1房2卫（位于1栋2单元，5梯6户结构）。户型图如下：

260㎡户型

126㎡户型

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温馨提示：看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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