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云海臻府

特建发·云海臻府：占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，容积率4.14，4栋住宅，共1448套，其中商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等配套。

【深圳云海臻府开发商售楼处电话: 400-992-0669，中介请勿扰】

温馨提示：本项目售楼部现场参观样板间采用预约制，过来前请记得拨打400热线预约，谢谢配合！

【项目基本信息】

项目名称：云海臻府

用地面积：29633.45平

建筑面积：161979.61平

最大层数：32/2

绿化率：40%

栋数：5栋

住宅面积：109760平

车位：约1000个

总户数：1448户

商品房：744套

自持：560套

安居：144套

位置：沙井街道国际会展中心片区

最新出炉户型及平面图：

云海臻府的价格优势非常明显，主要是因为这是在深圳土拍限价最狠的阶段，拿下的限价宅地，后续同片区拍出的宅地已经涨价了，因此未来同片区内不会也再出现比云海臻府价格更低的项目。

同时，云海臻府与其他项目之间巨大的价格差距会随着相关规划落地、区域人气上涨逐渐缩小、拉平。

云海臻府不仅外部条件优越，项目本身的产品也足够优秀。

项目效果图

云海臻府是由特区建发集团倾力打造的国际会展城门面项目，特区建发集团作为深圳市属国企，深耕深圳城市建设，实力雄厚，做产品严谨、硬核、细致。

项目效果图

云海臻府户型图欣赏

本次，云海臻府计划推售的产品有3种，很适合不同需求的刚需和改善型家庭。

89㎡的三房两厅两卫，非常方正、紧凑的全明格局竖厅设计，厅出阳台、动静分明，对于预算相对有限的刚需来说，首套上车正合适。

105㎡的南北通透横厅四房两厅两卫，带5.8米超大景观生活两用阳台，全屋采光、透气效果绝佳，主卧还配置了步入式的衣帽间，对于二孩家庭来说，是非常高性价比的一步到位选择。

120㎡的南北通透横厅四房两厅两卫，带6.6米宽境大阳台，各功能区面积更阔绰，很适合改善型家庭三世同堂。

总的来看，云海臻府的产品空间利用率高、居住体验舒适，再加上项目的外部价值，算得上是市场上很稀缺的兼具自住+投资的高性价比新盘。

据悉，云海臻府计划在明年一季度入市。

壹哥房志判断，明年西部楼市热销的第一枪，将由云海臻府打响，大家一定要把握好深圳市场的黄金窗口期，抓住机遇出手！

云海臻府更多效果图

东南视角

东视角

沿街商业

住宅立面

云海臻府应该是海洋新城里目前唯一的可售住宅项目。

海洋新城效果图

融创华发冰雪文旅城效果图

深圳国际会展中心

周边配套：

所处片区为大空港集中开发区域，区域内新建项目较多，有会展湾中港、会展湾水岸、会展湾东城、商品房社区氛围目前一般，寄望未来迎来统筹规划。

交通配套：

云海臻府地块位于宝安区沙井街道展景路一侧，邻近建设中的 12 号线海上田园南站。与海上田园南站直线距离约250米（根据百度地图测量，仅供参考）。未来将可以通过12号线方便通达宝安西乡、南山传统中心区、蛇口自贸区等区域。

目前项目离已通车的地铁站 20 号线（一期）会展城站较近，直线距离约800米（根据百度地图测量，仅供参考）。20号线二期（规划中）将作为一期工程的南延段，联络宝安西乡、南山传统中心区、福田香蜜湖金融中心、福田深港科创合作区等区域。

教育配套：

周边有3块规划教育用地

项目自带幼儿园，目前周边教育资源相对缺乏，目前最近为翻身实验学校西校区，不过项目周边有3快教育规划用地，目前还没目前明确那个学校进驻。

商业配套：项目自带商业，目前周边暂无大型商场，未来或将依赖融创冰雪文旅城和会展湾的相关商业配套。

参考价格：项目为限价地，毛坯限价4.61万，精装加3000元/㎡约4.91万，预计项目大概也在这个范围。

【云海臻府开发商售楼部电话：400 992 0669（中介请勿扰）】

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1、以上关于本楼盘宣传资料仅作为邀约邀请，不作为要约或者承诺，对本楼盘相关配套、地铁、学校（建设）规划或者户型介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制原因而发生变化，最终以政府相关部门审批文件为准。

2、以上所发布的关于云海臻府户型图与样板间实拍图所示平面仅供参考，具体因楼栋、楼层的差别，局部结构、面积等存在不同，不构成要约内容。户型图与样板间内部实拍图所示家具和电器配置仅供参考，不作为交付标准，最终以买卖合同为准。

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4、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。

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