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檀悦府该项目位于龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，处于龙华国际商圈与坂田坂雪岗科技城辐射区段。项目于2017年11月列入《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》，拆除范围面积约3.2公顷，改造方向为集居住、商办、教育功能的综合体，其中龙华街道水斗新围山嘴头工业区（第二期）城市更新单元正式命名为—檀悦府。_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

项目由6栋建筑主体组成，项目总建面190393.29㎡，计容建筑面积140914.28㎡，分为1栋1/2/3/4/5单元和2栋幼儿园，其中1栋一单元为办公楼栋，1栋2-5单元为住宅楼栋，总房源共882户（保障房104户），机动车位1290个，容积率8.82

现推出1栋2/3单元，共610套房源，面积有81㎡的3房1卫，95-96㎡的3房2卫，116㎡的4房2卫户型

建面约81㎡三房两厅一卫——清新奶油风

是本次推售的最小户型，三房两厅一卫，是全明设计，奶油风装修风格。整体的颜色偏浅、偏向柔和，以奶油一样轻盈温柔的颜色做整体的基调，给生活注入一抹温馨滤镜。全景通透三房沐光而上，尤其LDK餐客一体化，贯通各功能区，赋予空间更多互动意义。全屋飘窗设计，最大化提高使用率。

建面约95-96㎡三房两厅两卫——极简muji风

以设计美学的角度契合生活习惯的动线设计，空间线条追求极简，让空间显得更大，动静分区的全明户型结构，温和的浅色系搭配原木设计，非常适合追求极简生活的人。

既有中产美学的生活考量，也有满足三口之家，二胎时代或者三代同堂不同阶段的生活需求。全屋飘窗畅享通风采光，揽景入厅，打破空间壁垒，主卧套房独立卫浴。这些细节体现，更让舒居生活多元化。

建面约116㎡户型四房两厅两卫——格调台式风

全明通透四房，东南朝向，大开间横厅设计，拥有超大采光面，几乎每个功能区都能享受到最极致的采光和视野。全屋飘窗，提升使用率。采用台式风格，经典色系搭配，注重简约、自然、没有纷繁复杂的装饰。

项目总占地面积约3.3万平方米，开发建设用地面积约1.6.2平方米，规划住宅约8.5万平方米（含公共租赁住房6860平方米），商业、办公及旅馆业建筑约3.8万平方米，公共配套设施（含地下）9660平方米（含24班小学及一所6班幼儿园）。

根项目屋顶平面图示，在住宅楼宇布局上，项目共规划有5栋住宅，呈围合式布局，其中三栋高度为49层，两栋高度为32层。

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项目临近主要高速干道梅林观澜高速，有东环一路、工业路等快速路围绕。

片区中远期将有轨道25号线从工业路沿线经过，并在项目周边设站“上油松站”（站点信息具体以规划公示为准，仅供参考）

商业上，项目临近壹成大型商圈，其中，离壹成商圈内的“壹方城”的距离实际约2km，可满足生活、购物上的多样化需求。

同时，区域内，以壹城商圈的孵化为先导，“超级商圈”正在作为全新命题，一个整体规划占地面积高达约325公顷、总建面预计超过2000万平方米的“巨无霸”商圈项目——龙华国际商圈，已完成进一步的城市设计。

项目自带一所6班幼儿园，楼下还有一所正在建设中的24班新围学校，预计今年9月开始招生。根据当前学区划分，项目小学位于松和小学的招生范围内，中学位于龙华第二实验学校的招生范围内。

项目实施主体为深圳市汇珠实业有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为合正集团。深圳市合正房地产集团有限公司（简称“合正集团”）成立于1996年，是一家立足深圳特区、外向开拓发展的综合性房地产开发企业。相继开发了“合正园”、“合正名园”、“香逸名园”、“合正佳园”、“合正逸园”、“合正星园”、“合正锦园”、“合正美寓”、“合正锦湖魅力城”等多个房地产项目。

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