深圳2025龙岗合正方洲价格走势揭秘丨合正方洲楼盘详情_户型_小区配套/合正方洲售楼中心热线

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合正方洲是合正集团倾力打造的标杆项目，合正一贯秉持选择项目的眼光和远见，出品即标杆。

合正控股，以深圳为原点，深耕深圳25年，是一家立足中国华南，布局全球，以“建筑城市、创享未来”为使命，以多元都会价值运营为己任的大型集团公司。合正确立了“国际化+多元化”的发展策略，形成以房地产开发为主营业务，以医养产业、文旅度假为特色业务，涵盖酒店管理、物业管理、金融服务、海外投资等多元发展格局。（深圳龙岗合正方洲售楼处电话：400-992-0669）

区位与规划

位置：深圳龙岗区龙岗大道与吉祥南路交汇处，紧邻地铁3号线吉祥站A出口，是粤港澳大湾区东西双轴发展带的核心节点。

规模：总建面约180万㎡超级综合体，涵盖77万㎡住宅、20万㎡商业（华润万象系）、80万㎡产业办公及总部商务集群，分四期开发，当前主推一期现房（润园）及二期（泓园）。

开发商：合正集团（深耕深圳25年，开发过合正中央原著等标杆项目），物业由旗下合正物业运营（管理费4.5元/㎡/月）。

产品设计信息

容积率与密度：6.4高容积率+47层超高层设计，绿化率40%，车位比1:1.09。

户型：99㎡三房，总价区间（452万-525万）还有折扣 ，三开间朝南+高尔夫景观。

117㎡四房，总价区间（615万-645万）还有折扣，横厅+6.9米阳台+龙岗河视野。

138㎡四房，总价区间（710万-759万）还有折扣，双套房+全画幅河景阳台

164㎡五房，总价区间（740万-780万）还有折扣，楼王户型+双龙抱珠布局

精装标准：合家S系精装（全屋中央空调、智能指纹锁、5G覆盖），部分房源毛坯交付。

如需了解更多详情，欢迎咨询合正方洲售楼处电话400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

龙岗合正方洲售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰

温馨提醒：欢迎致电开发商售楼中心，我们将竭诚为您解答疑问。为确保您的咨询安全，通话时号码将自动隐藏。请提前与销售团队预约，以确保您能顺利进入销售现场，避免不必要的等待。

精粹园林 全龄交互未来之境：中央景观泳池、奇幻下沉庭院、浪漫星光飞瀑、活力阳光草阶、韵动星光跑道、智趣童享乐园…约2.6万㎡未来主义风格园林，营造从空间到精神的全龄交互体验。

精研空间 触达未来人居典范：合家S系品质精装，超大容量收纳空间设计、全屋中央空调、三出水卫浴、智能洗碗机、智能指纹锁等高标配置、小区5GWIFI覆盖、无感车牌通行识别，构建健康舒适、极致收纳、智慧安全的未来生活场景。

核心价值分析

轨交网络：无缝接驳地铁3号线吉祥站，2站换乘14/16号线（在建），深大城际通车后30分钟直达机场。

自驾优势：10分钟接驳水官高速/沈海高速，30分钟通达福田，40分钟抵南山。

教育与医疗

学区资源：自带两所18班公立幼儿园+72班龙外集团行知学校（九年一贯制，2024年小一积分91.7分），深户+商品房可稳入。

医疗配套：3公里内覆盖龙岗区人民医院（三甲）、妇幼保健院及深圳市第三儿童医院（规划）。

商业与生态

商业体量：自建20万㎡华润万象滨水商业+3公里内万科广场/星河COCO Park等超140万㎡成熟商圈。

生态资源：龙岗河穿流而过，独占近1公里滨水碧道（华润操刀升级），毗邻大运公园/正中高尔夫球场。

购买建议

优选楼栋：润园1/4栋中高楼层（避开低区噪音）+泓园南向户型（龙岗河视野）。

签约细节：核实精装品牌（如方太厨电、日立中央空调），争取物业费减免（部分房源免1年）。

教育验证：关注龙外行知学校中考成绩（2026年首批毕业生数据）。

东部刚需家庭：预算450万内，需现房+强学区，优先选择99㎡三房（高楼层）。

改善型买家：偏好河景资源，可考虑138㎡四房（稀缺河景+双套房）。

长线投资者：押注深大城际通车后的TOD价值溢出，持有周期5年以上。

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