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【项目基础指标】

【项目名称】：鸿荣源-尚璟公馆

【物业类型】：住宅

【房源总数】：679套（含人才房55套）

【 停车位 】：300个（含充电桩90个）

【建筑面积】：约6.8万㎡

【占地面积】：约7153㎡

【 容积率 】：7.2

【产权年限】：70年

【栋数层高】：共2栋，1栋52层、2栋51层

【户型面积】：60-80㎡

项目优点：

1、从项目出发开车去往前海、宝中、科技园都很近（下图所示时间是工作日早上8点半，较为拥堵的情况下，去往三地都在30分钟以内）

2、预计今年12月将会开通的12号线，已经未来将要开工的24号线，在项目的楼下不远处交汇，并在此设置“同乐南站”

根据政府官网公示的工程信息，项目由江苏邗建集团有限公司进行建设施工，合同批复开工时间为2020年4月20日，目前在进行桩基础工程的施工。

地处南头片区 在建12号线地铁物业

项目位于南山区南头街道同乐地区前进一路北侧，建设中的地铁12号线地铁口物业，附近有前海东岸、豪方天际等商品房小区，稍远处的南山意境和华府国际小区则是军产房。

周边不利因素较多，整个地块与平南铁路及南坪高架紧挨着，后期可能会有一定铁路及道路噪音的影响，加之附近有农批市场，会有异味和运输车辆较多的情况。

3、项目的外立面为“全铝板”

4、项目北侧是双界河，可以在河边散步

5、项目的面积60-80㎡，比较适合刚需上车

交通： 项目距离地铁12号线同乐南站50米左右，属于纯地铁口物业，自驾出行可选择： 南坪快速、广深公路、北环大道、前进路、南山大道等。

商业 ： 附近大型商超有： 中洲购物中心、壹方城购物中心、海雅缤纷城、华润城万象天地、天虹超市等等。

教育：根据南山区教育局最新的学区划分，项目小学及初中学区划分在南山区教育科学研究院同乐实验学校的学区范围内，2020年4月，南山区首个教科院系实验学校，南山区教育科学研究院同乐实验学校正式揭牌成立。该校原为同乐学校，创办于2004年9月，是一所九年一贯制学校，学校现有45个班，中、小学生1961人。

休闲：最近的公园有:中山公园、灵芝公园、西丽生态公园、荔香公园、荷兰花卉小镇等。

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