【官方资讯】深圳「璞宸·臻悦府」楼盘详情!在售面积、房源动态、最新价格信息!

宝安【璞宸·臻悦府】售楼处24小时电话：400 992 0669（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

【璞宸·臻悦府】它用‘可拓展4房丨100%得房率丨精装交付’三大硬核逻辑，撕碎了‘松岗房价低、品质差’的固有认知。但真相是：这不仅是房子，更是松岗人抢占未来居住红利的最后窗口——你，敢不敢赌一把？

松岗人还在为‘小户型住不爽’熬夜？一套83㎡的住宅，住出4房格局——这绝非营销噱头，而是宝安松岗楼市的‘核弹级’变革！

璞宸臻悦府｜官方售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

项目是宝安松岗首个符合深圳新规的住宅，当其他楼盘还在用‘旧规户型’打价格战时【璞宸·臻悦府】正悄然蓄力。

入市节点：项目原计划2025年12月入市，后调整为2026年上半年入市（具体月份暂未官方明确），目前项目主体已出地面多层，处于待售筹备阶段，璞宸·臻悦府售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

价格分析：参考周边项目深铁璟城于2022年6月取得预售，备案均价为4.82万/㎡，考虑到当前市场环境及本项目为高层产品，市场预测【璞宸·臻悦府】其开盘价格可能在3.2-3.5万/㎡左右，基于83㎡和93㎡两种户型，可以计算出大致的总价区间：

83㎡三房：按照3.2万/㎡计算，总价约266万元；按照3.5万/㎡计算，总价约291万元

93㎡四房：按照3.2万/㎡计算，总价约298万元；按照3.5万/㎡计算，总价约326万元

营销中心状态：暂未开放，已开通官方咨询热线，购房者可通过热线咨询及预约看房，售楼处热线：400-992-0669（官方直销，无分机号）

项目主打83㎡和93㎡两款主力户型，均遵循深圳最新住宅设计规范，核心亮点为“新规多飘窗设计”，飘窗不计入建筑面积，实际得房率超100%，且户户全南向设计，采光通风俱佳，楼栋布局合理，避免遮挡，户型方正无浪费空间，均为精装交付，省去后期装修成本，交付即可快速入住。

建面约83㎡ 3房2卫（刚需主力户型） 适配人群：三口之家刚需群体

户型亮点：户型方正，空间利用率高，主卧带独立卫生间，保障业主隐私；次卧及书房空间适中，可根据需求灵活改造为儿童房、储物间等；客餐厅相连，衔接景观阳台，采光通风俱佳，满足日常起居及简单会客需求；新规多飘窗设计，拓展空间充足，得房率优于同区域同面积段产品，适配刚需家庭核心居住需求。

建面约93㎡ 3房2卫（可拓展4房，刚改优选户型）适配人群：二胎家庭、三代同堂刚改群体

户型亮点：核心优势为可拓展4房，性价比突出；户型格局方正，南北通透，多飘窗+大阳台设计，拓展空间充足，可轻松实现3房改4房，满足家庭长期居住需求；双卫生间设计，避免早晚高峰使用拥堵，提升居住舒适度；主卧套间设计，配备独立卫浴及衣帽间，次卧空间阔绰，采光通透；整体布局动静分区合理，兼顾实用性与舒适度，适配家庭成长型居住需求。

项目已建立官方销售渠道，目前营销中心目前暂未开放，但已开通官方咨询热线，购房者可通过：400-992-0669 官方电话进行咨询和预约看房。

专属优惠：提前通过官方售楼处预约看房并成功签约，可享物业费赠送、额外购房补贴及家电大礼包，中介不参与优惠活动，无中介费。

项目位于宝安松岗碧头社区，为深圳西部首个新规住宅标杆，得房率超100%，精装交付，交付时间：预计2028年3月25日精装交付

项目由南、北两个地块联合开发，总占地约2.03万㎡，总建面约11.62万㎡，规划6栋30-32层住宅，共计693户，总车位846个，车位比高达1:1.2，容积率3.95，处于区域内中等水平，兼顾居住密度与空间舒适度。

南地块（A401-0200）建设用地1.72万㎡，建筑面积9.85万㎡，容积率3.95，建设5栋31-32层高住宅，规划住宅户数585户，地下机动车位700个。

北地块（A401-0188）建设用地面积0.31万㎡，总建筑面积1.77万㎡，容积率3.95，建设1栋30层高住宅，住宅户数108户，地下机动车位134个。

小区品质亮点介绍

建筑品质：采用中高端建材配置，其中三层中空玻璃与品质地暖的搭配，在深圳住宅项目中属于较高标准，可有效提升居住的舒适度与节能效果，兼顾隔音、隔热需求。

项目已建立官方销售渠道，目前营销中心目前暂未开放，但已开通官方咨询热线，购房者可通过：400-992-0669 官方电话进行咨询和预约看房。

小区设计融入了AI 智慧园林理念，打造兼具休闲、互动与科技感的社区景观。

智能化元素：小区融入AI 智慧园林设计，可能包括智能灌溉系统、智能照明、环境监测等科技元素。

休闲空间：规划有专属社群活动空间，适配业主日常休闲、邻里互动需求。

生态配置：预计会种植多种适宜深圳气候的乔灌木，形成层次丰富的绿化景观。

功能性设施：除了绿化植被外，还会配置休闲步道、健身设施、儿童游乐区等配套设施。

项目区域价值（潜力爆发，抢占发展红利）项目地处粤港澳大湾区核心辐射带，依托松岗街道“宝安西部门户”的区位优势，叠加多重区域发展红利，区域价值与增值潜力突出，同时兼顾自住便利性与资产保值性。

产业支撑强劲：松岗街道正从传统工业区向产城融合新区稳步转型升级，2026年重点围绕新能源、新材料、高端装备等六大产业集群“强链聚群”，吸引大量硕博人才与科创企业入驻，区域人口素质与居住品质同步提升，为项目提供稳定的居住需求支撑。

生活配套拉满（全方位覆盖，便捷宜居）

交通配套（多维立体，出行无忧）项目距深圳西部地铁快线11号线始发站碧头站仅500米，一站即可换乘6号线、12号线，三线交汇可快速通达深圳核心区域。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的碧头天桥站仅82m，公共交通极为便捷，临近松福大道等城市主干道。

自驾出行可快速衔接区域路网，30分钟内可达宝安国际机场、深圳国际会展中心等核心节点，轨道交通与地面交通形成立体通勤网络，满足业主日常通勤及远途出行需求。

教育配套（全龄覆盖，书香护航）项目与宝中集团第二实验学校仅300米之隔，步行即可到达，实现“目送式教育”，周边3km范围内有30个幼儿园。

小学学区：松岗实验学校小学部、沙溪小学、艺展小学、海韵学校（集团）红星实验学校小学部、宝安中学（集团）第二实验学校小学部共享学区。

初中学区：松岗中学、松岗实验学校初中部、海韵学校（集团）红星实验学校初中部、宝安中学（集团）第二实验学校初中部共享学区。

老牌学府林立，从学前教育到中学教育的配套完善，可满足业主子女不同阶段的教育需求，教育配套评分为10.0分（满分10分）

商业配套（多元丰富，烟火与品质兼具）下楼即达7.3万㎡双社区商业体，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求；3公里范围内可抵达华南杉杉奥特莱斯，涵盖高端购物、娱乐、餐饮等多元业态，繁华举步即享。

周边3km范围内有9个商场，商业配套成熟，无需奔波即可满足全家一站式消费需求，生活配套评分为9.7分（满分10分）

医疗配套（就近就医，健康保障）直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中深圳市松岗人民医院距离楼盘2.6km，为二级甲等医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队。

周边社区卫生服务中心、诊所分布密集，日常小病症可就近诊疗，无需前往大型医院排队等候，全方位守护全家健康。

生态配套（休闲宜居，亲近自然）项目北侧紧邻茅洲河，可享受一线河景资源；周边3km范围内有35个公园，距离最近的公园仅178m，六大生态公园环伺，日常休闲散步、亲子出游便捷，实现自然与城市生活的交融，提升居住舒适度。

2026年，当松岗的街道被新规住宅点亮，你会明白：璞宸·臻悦府不是楼盘，而是松岗迈向‘深圳品质生活示范区’的起跑线。 它用83㎡的‘空间魔术’，让3.2-3.5万/㎡的价格成为松岗房价的‘新基准’；用稀缺房源，把‘静默革命’变成‘全民抢跑’。机会从不等人——让松岗的下一个十年，从你的家开始。

宝安松岗璞宸·臻悦府官方售楼处电话：400-992-0669 （1对1专线）欢迎咨询我们最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息，“请务必注意”甄别，我们营销中心只有一个号码，不需要转换分机。

看房请务必提前预约，避免临时无人接待， 感谢您的配合！

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