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《深业颐樾府》项目位于龙华区民治街道大岭社区（红山片区）民塘路与上塘路交汇处南侧。项目东临中央原著藏龙苑和松仔园（城中村）、南临中央原著御龙苑和龙华实验学校、西临星河传奇1-3期，距离4号线上塘站D1出口步行约1.1公里，距离红山站A1出口步行约1.3公里，距离6号线上芬站D出口步行约1公里。

深业颐樾府开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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基础信息

【项目名称】深业颐樾府

【占地面积】约2.6万㎡

【建筑面积】约19.5万㎡

【推售产品】78-125㎡ 3-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】预计2025年6月

【房产性质】70年住宅

【总 户 数】1410户

【车 位 数】约1400个

【物业公司】深业物业

【物 业 费】5.3元/㎡/月

【容 积 率】约5.4

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】2T6、3T6

【售楼电话】400-992-0669

深业颐樾府项目总共7栋建筑，包括幼儿园+6栋住宅，其中2栋、3栋是一期在售商品房，总高为31层的高层建筑，2T6户；二期是5栋、6栋，40多层超高层建筑，3T6户，预计年底或者年后加推；1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元是租赁房；4栋是幼儿园。整个小区规划1410户，规划商品房870套、自持租赁186套、政府租赁354套。

周边配套

交通地铁：项目周边有4号线、6号线2条地铁，其中距离4号线上塘站D1出口步行大概1.1公里，距离红山站A1出口步行约1.3公里，大概是介于上塘站和红山站中间的位置；距离6号线上芬站D出口步行约1公里。

4号线和6号线都是天铁，项目离得太近会有天铁的噪音，离得远点，噪音是没有了，但是上下班通勤费时间。红山片区新房安静和离地铁近，两者只能选其一，鱼和熊掌不可兼得。

教育资源：根据龙华区教育局最新的学区划分，项目地块属于民治大学区范围，小学可以报深圳高级中学北校区、龙华区教育科学研究院附属实验学校、龙华区实验学校、龙华区民治中学教育集团民新学校；初中可报读深圳高级中学北校区、龙华区教育科学研究院附属实验学校、龙华区实验学校、民治中学、龙华区民治中学教育集团民新学校。

至于深高北就不要指望了，安安心心读龙华实验，龙华区最大的黑马，这几年的口碑和考试成绩都很不错，而且是稳步上升的趋势，可以说是第一梯队，也可以说是第二梯队的顶流了。

商业配套：项目位置属于红山，最不用担心的就是商业配套了，项目1.5公里范围内有星河Coco Garden、沃尔玛红山店、天虹购物中心、上塘荟、融创荟、红山6979等多个优质集中式购物中心，距离60万㎡的壹方天地商业也不远，距离项目在建的开市客（Costco）环球商业中心约1公里，吃喝玩乐可以全方面满足。

户型分析

项目的户型有4种，78平米的3房1卫东南朝向；95平米的3房2卫有东南、西南朝向；111平米4房2卫东南朝向；125平米4房2卫西南朝向。户型朝向方面给一个好评，这就是传说中的户户朝南。

颐樾府在户型设计方面更加偏向改善，95平米的3房2卫是整个项目的主打户型，4房偏向改善型购房者。

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