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最新消息：户型建面约：80-99-119-140平3-4房1-3卫，共324套

该项目为2023年6月30日，深圳北附近的A811-0347宗地开拍3分钟被深业置地以底价14.41亿元斩获的限价地块。目前地块正在如火如荼的建设中。深业上城学府_营销中心售楼处_Vip Tel：400-992-0669（中介勿扰）

深圳北附近的深业地块（宗地号为A811-0347），位于龙华民治街道深高北扩建学校旁。

该地块于去年6月，被深业置地以底价14.41亿元拿下，土地用途为商业用地+二类居住用地，建成后，需引进一家四星级以上的酒店，项目普通商品住房毛坯限价8.05万/㎡。

龙华民治A811-0347宗地规划设计显示，项目规定容积率≤7.2，停车位370辆，规划酒店建面约37130㎡，住宅建面约33550㎡及其他配套面积。

A811-0347位于北站片区，距离中海学仕里较近，此宗地还有一个大的亮点，目前属于深高北学区范围。

深业上城学府：项目位于龙华区民治街道，民塘路与白松四路交汇处西北侧。其中包含住宅33550㎡、酒店37130㎡、公配2170㎡（含便民服务站400㎡、社区警务室50㎡、物业服务用房200㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、母婴室20㎡）建成后普通商品住房平均销售价格不高于80500元/平方米（不含室内装修价格）

总占地10118平

建面100736平

住宅建面33550平

容积率7.2

可售共324套

车位比超1:1

共1栋2个单元

一单元3梯6户约150米，层高3.1，45层

二单元3梯4户约90米，层高3.1米，25层

项目位置：位于龙华区民治街道民塘路与白松三路交汇处西南侧，距离深圳北站约350米。

户型：80-99-119-140平3-4房1-3卫

售楼处热线：400-992-0669

项目将建龙华首家五星级万象系商业，后期周边人流或将汇集于此。

步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

星河coco city距离项目约1.2公里，鸿荣源北站商业中心、龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。周边的商业都在北站和红山两个地铁站，步行或者搭乘一个地铁站就能抵达，出门消费娱乐都很便利。

项目距离深圳北站约400米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南20分钟内可抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区。地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。

项目位于龙华区民治街道民塘路与白松四路交汇处西北侧，与深圳北站的直线距离约500米，距离深圳四大名校之一的深圳市高级中学北校区（下称“深高北”）约200米。

前不久官方公示的《龙华区2023年新建、改扩建等学校学区划分方案》中，A811-0347宗地属于深高北扩建校区(扩建)的覆盖范围之内。（学区划分以教育局规定为准）

自深圳高级中学北校区9年制落地龙华以来，中考成绩一直是龙华的top1，经过几年的沉淀，现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。顶着“深高北”的光环，未来入市时是一个极大卖点。

自深高北落地龙华以来，中考成绩一直是龙华的top1，经过几年的沉淀，现在更是已经跻身深圳市第一梯队的优质学校。

比如，2021年深高北的中考成绩遥遥领先：570分以上占比17.94％，560分以上占比29.41％，550分以上占比39.41％。从560分以上的占比来看，深高北已经达到了市梯队的水平。再到今年2023年深高北更是以594分稳占龙华第一位置

尤其是，去年初深高北启动了扩建工程，拟扩建45个班，新增2100个学位。这就意味着，那些担心被分流的家长，未来其孩子有更多机会进入深高北。

项目占地面积约为10118.41㎡，地块很小，主要由3栋建筑单元组成。项目住宅总户数324户，停车位413个，停车位充足。

其中靠近主干道民塘路一侧的单元为1栋3单元，31层楼的酒店；1栋1单元，为45层、3梯6户的住宅；1栋2单元，为25层3梯4户的住宅。

主力户型分为4类6种户型，分别为：

80㎡的3房2厅1卫户型；约三种99㎡的3房2厅2卫户型；

约119㎡的4房2厅2卫户型；以及约140㎡的4房2厅3卫户型。

项目顶着“深高北”的光环，未来入市时是一个极大卖点。深圳北站片区各大开发商住宅供应加大，相关的配套也在加速建设，新增学校格致，未来这个片区会更宜居，又是龙华产业重点建设片区，未来板块价值或许有望超过红山

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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