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中海深湾胤府

「中海深超总地块」特点：

①打破7090政策的限制，将全部规划成大户型

②突破深圳最贵限价，毛坯限价13.2万/㎡

③王炸地段，配套成熟

④周边是中信红树湾、红树西岸、瑧湾汇等豪宅，二手成交价在15-21万之间，仍存在新房红利！

⑤片区住宅很稀缺，继01年佰仕达拿下红树西岸地块后，多年来深圳湾超级总部基地就没有再推出过新住宅地块

⑥中海首进深超总备受质疑与关注，最终豪宅品质、调性如何，有悬念与期待！

总而言之：该项目地段是非常有价值的，处于深超总核心地段，与周边二手房对比有明显倒挂，值得打新。不过，从最新户型曝光后，重新总结一下！

「中海深超总地块-深湾胤府」最新动态：

中海深超总_深湾胤府营销中心_Vip Tel：400-992-0669（开发商宣传）中介勿扰

目前已经组建团队完成，近期将开展厅，据附近的粉丝爆料：项目目前基本是24小时日夜赶赴，即将出地面，工地上都是施工机器及人员，从施工看来，距离项目出地面的时间不远了！项目户型图已经曝光出炉，主体即将出地面，一共6栋楼，目前户型已经敲定，人员已经入驻，近期将开放展厅！预计最快今年六月份将入市！

「中海深超总地块」特点：

①打破7090政策的限制，将全部规划成大户型

②突破深圳最贵限价，毛坯限价13.2万/㎡

③王炸地段，配套成熟

④周边是中信红树湾、红树西岸、瑧湾汇等豪宅，二手成交价在15-21万之间，仍存在新房红利！

⑤片区住宅很稀缺，继01年佰仕达拿下红树西岸地块后，多年来深圳湾超级总部基地就没有再推出过新住宅地块

⑥中海首进深超总备受质疑与关注，最终豪宅品质、调性如何，有悬念与期待！

总而言之：该项目地段是非常有价值的，处于深超总核心地段，与周边二手房对比有明显倒挂，值得打新。不过，从最新户型曝光后，重新总结一下！

深超总胤府从本次曝光户型总结：

1.户型好也是13万，户型差也是13万，都有人买，户型搞那么好干嘛？

2.户型越差越利好周边二手房业主，户型越好越利空周边二手房业主！

3.户型越好打新门槛越高，越赚钱，赚钱是你们业主的事情，关kfs毛事？现在能保证质量就不错了，你还挑户型？

4.假设户型好，地段好，品质好，价格香，你买不到有什么用！

※项目工地※

中海·深湾胤府

社区沿街透视图源：gad杰地设计

深湾胤府项目即为南山深圳湾超级总部基地的T207-0060宗地，占地3.63万㎡，建筑面积为20.77万㎡。容积率≤6.0，建面20.77㎡，其中住宅约19万㎡，由5栋商品房+1栋自持租赁房组成，共6栋，商业6000㎡，以及配建一所3300㎡的9班幼儿园等。限高200米

地址：深圳市南山区深湾一路与深湾二路/白石二路交汇处

占地：3.63万㎡

建面：20.77万㎡

产权：70年(23-93年)

总户数：514户

价格：毛坯限价13.33万/㎡

交楼标准：精装

物业公司：中海物业

梯户比：4梯3户/4梯2户/3梯2户

容积率：6

绿化：30%

建筑类型：住宅

层高：200米

栋数：6栋

水电：民水民电

学校：自带9班幼儿园，南山实验深湾小学，深圳外国语学校

面积户型：

190㎡3+1房4卫 164户

250㎡4+1房3卫 207户

330㎡4+2房5卫 约142户

有5套顶复在410-520㎡之间

较多数据还未公布，更新中...

中海深湾超总项目中标方案

项目平面图

深圳2023年第二批居住用地招拍挂中，深超总地块是最让人瞩目的！也就是南山区T207-0060宗地深超总住宅项目，由中海以最高竞赛限价125.32亿元及配建58,500㎡自持租赁房的条件拿下，其中住宅毛坯均价13.3万/㎡.

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