晗山悦海-深圳南山(晗山悦海)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

【晗山悦海】

晗山悦海开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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「晗山悦海」住宅布局属于一字排开，分一二两个单元，每单元各一户160㎡/180㎡户型，主阳台西南朝向看大南山（部分高楼层可侧看海景），餐厅位东北朝向看深圳湾及城市景观。

基础信息:

【占地】占地约1.93万㎡

【建面】总建筑面积约23.1万㎡

【容积率】7.39

【绿化率】30.05%

【梯户比】住宅2梯2户

【层高】3.5米

【总高】30层

【可售住宅总数】96套

【车位数】992个

【交楼标准】毛坯

【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司

【交楼时间】2023年12月前

【物业费】7.5元/月

【物业管理】招商物业

【售楼处电话】400-992-0669

【地址】南山区·蛇口·四海站F出口处

户型图：

项目概括：晗山悦海位于南山区蛇口自贸区门户，占据黄金三角C位，地铁12号线/15号线(规划中)四海站无缝连接，双育才教育在旁，蛇口科爱赛国际学府(Q51)、深圳贝寒思等6所外籍国际学府环伺，程绍正韬大师力作，建面约160-180㎡纯板式住宅，现楼。

山海间·上善大宅 / 建面约160-180㎡

——藏蕴96席——

晗山悦海位于南山蛇口是12号线四海站地铁口物业，规划有2栋住宅，2栋办公公寓，共4栋产品。 项目业态丰富，涵盖住宅、商务公寓、办公、商业，旁边地块为占地3000㎡的高端国际幼儿园等。

项目秉承“人居至上”，以户户南北通透、无遮挡的板式楼布局。

在保证超高层建筑的优越日照、通风、采光性能的同时，还为项目预留了大面积的园林与公区空间。

项目园林以新东方风格意境设计，在“自然而然”的设计理念指导下，不刻意追求极简，思考自然与各个元素的“顺应”，演绎现代版“苏州园林”，彰显“无为”的超脱意境。

漫步于园林内，处处皆为高级景，转身皆见东方美。

园内设有诗意廊桥、清幽竹林、灵动水景、太湖石、跌水汀步、镂空窗台等景观，竹林隐墙，曲水流觞，石板蜿蜒，烟雾袅袅，芬芳馥郁、树木丛生。

项目实景图

园林内还设置约6500㎡的架空层，通过空中花园连通A、B、C、D四栋，为小区住户提供健身、休闲、娱乐、休憩等活动场所。

清幽雅静的园林带来返璞归真的一方私境，打造出繁华都市里的私享静谧绿意空间。

周边配套：

交通方面，临近地铁12号线四海站，与工业八路西站、蛇口沃尔玛①站距离较近，且项目负一层规划有约1700平的公交首末站。半小时通达深圳机场、前海综合交通枢纽、太子湾邮轮母港以及深圳湾口岸，交通便利。

教育方面，周边集中40多所中小学、6所国际学校，项目旁还规划9班制高端国际幼儿园。项目小学学区划分为育才三小，距离项目约500米；初中学区划分为育才二中，距离项目约900米。（具体学区划分及入学条件请以教育局官方信息为准）

商业方面，3公里内超百万级6大商圈环绕(海上世界商圈、万象城商圈、海岸城商圈、太子湾商圈、太古城商圈、来福士商圈)，自身配备2.5万m地铁接驳商业，咫尺可达国际化生活圈。

景观优势一线山海暑观资源

面山悦海下立干蛇口繁华与闲静的融汇外，通山达海，春大南山绿道游常名胜，揽深圳湾汁丽羊景，窗外每一点皆是一线山海需撼画幅，拥享都市内难员的人与自然的美妙和谐。山:背靠大南山，步行即达大南山登山口。

海景：俯瞰深圳湾、太子湾壮丽美景，从容可达17公里滨海长廊起点·园:步行即达深圳湾公园、四海公园。

生活配套：步行5分钟到达三级甲等南山区人民医院。

人文配套：直线距座700米即蛇口体育中心，周边深圳清游蜓会，深圳蛇口海洋博物馆，海上世界文化艺术中心、蛇口希尔顿酒店，南山区文体中心、南山区博物馆，观复博物馆，招商观顾养者院等，直径4公里距离内享前海城市会客厅国际级市政配套。

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