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前海妈湾【自贸·湾啟紫荆府】2栋已取证，6月20日开盘！共165套，面积为111㎡3+1房（66套），122㎡4房（33套），142㎡4房（66套），备案均价10.78万/㎡，备案单价9.14-12.08万/㎡，111㎡折后单价区间8.6-9.8万/㎡，折后总价区间960-1060万！计划在2027年3月30日带智能精装交付。

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错过这次 前海再无此价

前海妈湾核心豪宅盘【湾啟紫荆府】本次加推以更具竞争力的价格亮相。

开盘即是单价低至8.6万/㎡，总价960万起买110㎡大三房，即可入驻深圳未来城市中心区！

开盘优惠：办理50万存款，开盘当日认购即享总价减免优惠！

其中142㎡减5万、122㎡/111㎡减10万。（参与存款活动客户开盘当日可享受上述对应的总价减免，再叠加开盘其他优惠折扣）

最后165套 前海价值洼地正在消失

本次加推的2栋是湾啟紫荆府最后一栋住宅，共推出165套稀缺房源，其中市场瞩目的111㎡3+1房就占66套，另有122㎡四房33套、142㎡四房66套。

更令人心动的是111㎡户型的价格区间：单价仅8.6-9.8万/㎡，总价960-1060万！相较同区域在售的观山海项目（备案价约8.5万/㎡），【自贸·湾啟紫荆府】坐拥优质地段和产品力，价格却更具优势。

放眼整个前海，如此价格已成绝版。随着前海新房库存逼近清零，此次加推无疑是抢占前海核心资产的最后窗口期。

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建面111-122-143㎡“神户型”专梯入户的轻奢体验

作为本栋加推的主力户型，111㎡D户型三房两厅两卫展现出令人惊艳的设计理念：

专梯入户+独立电梯厅：采用分布式电梯设计，每户享有私密归家动线，电梯厅可改造为玄关收纳空间。

3+1灵动空间：客厅可自由分隔出书房或多功能区，满足居家办公与成长需求。

270°无柱飘窗：主卧采用弧形转角玻璃，引景入室，视野开阔。

LDK一体化设计：餐厨客联通，搭配大开间阳台，营造通透空间感

得益于深圳建筑新规，该户型实际使用率超95%，飘窗、阳台等拓展空间让百平户型享受轻奢体验。

再看看【自贸·湾啟紫荆府】2栋其余户型

项目由招商集团打造，总占地面积约1.49万㎡，总建筑面积约10.6万㎡，计容建筑面积约6.68万㎡，容积率4.47，绿化率30.01%，共规划3栋总高36-37层住宅，其中1栋1单元/2单元住宅36F，2栋住宅37F，还配建有1所18班幼儿园。

总规划485户，全部都是商品房住宅，4梯5户，地下室有2层，规划停车位597个， 车位占比1：1.23。

湾啟紫荆府所在的妈湾板块，是前海三湾中规划理念最先进、生态资源最丰富的区域。也是唯一山海河全景融合区，背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，坐拥“山、海、林、城、岛、港、湾、河”八重生态资源。自贸湾啟紫荆府开发商售楼处_Vip Tel：400-992-0669 （开发商直销，中介勿扰）

湾啟紫荆府属前海高端住宅，位于妈湾，270度景观，可观山海。如需了解更多详情，建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-992-0669）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

项目周边交通立体便捷。距离5号线妈湾站约550米，步行即可到达，通过地铁可快速通达南山、福田、宝安等地。周边共规划6条地铁线、2条城际轨道，为业主的出行提供更多选择。听海大道贯穿前海，可短时间通达各个区域。

此外，还规划有1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸，快速链接大湾区生活圈。4条快速路的规划，也将进一步方便业主的出行，让业主享受高效便捷的交通服务。

自带1所18班幼儿园，东南侧规划有1所九年制36班公办学校（待建），目前还没公布，大概率也是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交付；另外在东南侧距离700米处有一所南山第二外国语学校创新学校妈湾校区，未来将为业主提供更多教育选择。

项目商业配套十分完善，自带16.7万平商业，涵盖各种购物、餐饮和娱乐场所。不远处的颐湾府底商也能满足业主的日常生活需求。

印里首期商业约3万平，已入驻多个品牌，如愈欣书店、SEESAW咖啡、罗森便利店、丘大叔柠檬茶等，为业主提供便捷的消费体验。此外，周边还配套有1个商业综合体、6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足业主的各类购物和休闲需求。

妈湾两面临海，背靠大小南山，容积率极低，规划有沿滨海岸线建设金融博物馆、改革开放博物馆、国深博物馆、海洋博物馆、前海新中心地标等市政配套集群。待片区开发完成后，会是深圳核心区比较宜居的豪宅片区。

项目旁边即是河边公园，周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，也可快速抵达宝中滨海公园等。

湾啟紫荆府是前海核心区域内第一个新规后的楼盘，算上赠送后得房率高达92-100%，且做到了专梯入户，且有私享入户空间，这点是前海前面建设的楼盘都做不到的，项目居住人群非常纯粹，总共485户，全部都是商品房，没有回迁，公租房，人才房，安居房等掺和。

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