深圳卓越九珑得房率多少?卓越九珑物业管理费多少?

「卓越九珑」近期动态：已开样板房，预计1月份入市，将推257套83-97-118㎡的3-4房，预计总价6字头能上车83㎡3房！

卓越九珑开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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项目基础信息

【占地面积】约1.7万㎡

【建筑面积】约16万㎡

【总套数】约1400户（商务公寓约300户）

【可售住宅】257套

【容积率】6.9

【绿化率】约30%

【业态情况】高层住宅

【产权年限】70年

【户型面积】约83-97-119㎡3-4房

【交通】1号线大新站约320米、1&12号线桃园站约600米

【商业】自带1.5万㎡商业，周边还有南山欢乐颂、南山天虹等

【教育】大新小学、华府小学、荔香学校

【售楼处电话】400-992-0669

区域规划图：卓越·九珑位于南山中心区，南新路和桃园路交汇处西北角，距离地铁1号线大新站约300米

卓越九珑户型分析

卓越九珑分为南北两个地块，南地块为一栋32层商务公寓及商业，北地块为4栋住宅，其中有3栋为回迁房。

户型方面：

83㎡三房一卫，这是项目的最小的户型，均为东北朝向，看欢乐颂商场这边，临近南新路，因为不是主干道，整体较为安静。

97㎡三房两卫，竖厅设计，西南向看小区园林，前方是五层商业，不会有太多的遮挡。前方是小区前海金岸，距离较远，采光不受影响，中底层视野会有一定的限制。

119㎡三房一卫，该户型为横厅设计，双面采光，餐厅南北通透，是项目出售的最大面积，西南朝向看花园。

主次卧都是双飘窗设计，增加了采光，也可以将其中一个飘窗做衣柜，提升房屋的空间使用率。不足之处是公卫在进门处，距离三个卧室都较远，会有些不方便。

卓越九珑配套情况

交通：最近的地铁站是1号线的大新站，步行距离约320米；约600米处还有12号线/1号线桃园站。

开车的话，项目西接月亮湾大道，直连北环大道，北邻深南大道，通过轨道和道路去科技园、前海、福田还是宝安都很便捷。

学校：距离项目最近的学校有深圳南山区华府小学、其次稍微远一点的学校还有南山区荔香学校，距离项目626米，再远一点的学校是南山实验学校，距离项目877米。

商业：自带1.5万㎡的商业，周边的商场有南山欢乐颂、南山天虹、家乐福、人人乐等商超。

其他：项目1.5公里范围内的综合型医院有南山区人民医院，周边的文体设施较为丰富，有南山文体中心、南山图书馆和南山博物馆等等。荔香公园、南头古城和荷兰花卉小镇等等。

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