深圳龙华深业上城学府—自住优选还是投资冷门!楼盘详情解读!

搜狐焦点永州站 2024-10-01 08:31:11

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

深业上城学府项目总占地约1.01万㎡，总建面约10万㎡，容积率7.2。项目包含住宅和酒店，其中酒店已签约豪华5星级酒店和4星级酒店。项目最新动态：推出332套79-97-118-139㎡3-4房。

『深业上城学府』项目总占地约1.01万㎡，总建面约10万㎡，容积率7.2。由2栋住宅和1栋酒店组成，其中酒店已签约万豪旗下奢华5星级Luxury Collection酒店和4星级AC酒店。

住宅建面约3.35万㎡，共有332套79-97-118-139㎡3-4房，1栋1单元3梯6户，1栋2单元3梯4户，都是3.1米层高，地下3层，规划停车位371个。

深业上城学府营销中心24小时电话:400-992-0669(售楼中心接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们售楼处热线：400-992-0669 中介勿扰

「深业上城学府」最新动态：推出332套79-97-118-139㎡3-4房。

官方户型出炉，结合新规调整，加大了阳台赠送，凸窗进深增加20CM，增加了设备平台赠送，赠送前使用率做到了75%左右，对比之前面积小了1~3㎡。

新规调整户型整体上中规中矩，这跟半途调整有关，没办法做大的变化，主要还是增加阳台和凸窗赠送，但是还是有惊喜的，那就是设备平台的赠送，这是之前没有的。

新规户型其实靠开发商不断与规划局试探底线规范底线的过程，未来肯定会有更多创新方式的出现。

户型调整三大方面：

1、阳台赠送加大，部分户型进深做到了2.4米，增加了赠送面积；

2、凸窗进深增加了20CM；

3、增加了设备平台赠送，特别是79、118以及139三个户型可以外拓厨房或者卫生间

其中79㎡3房1卫80套，97㎡3房2卫A户型80套，97㎡3房2卫B户型40套，97㎡3房2卫C户型40套，118㎡4房2卫42套，139㎡4房3卫42套。

一单元45层，3梯6户，都是3房户型；二单元25层，3梯4户，都是4房户型。

户型设计上主要就是餐厅区域做了优化，放大空间，兼书桌的功能，时刻契合项目卖点，贴近客户需求！

部分阳台进深做到了2.4米，凸窗做到80CM,增加设备平台赠送。

79㎡以及118㎡户型厨房外设备平台可以改造到厨房里加大厨房面积。

138㎡公卫外面设备平台后期可以改造成卫生间淋浴房。

若您对该项目感兴趣，建议与我们联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们售楼处电话/预约热线：400-992-0669 中介勿扰

深业上城学府周边价格

上一个深高北学区房是23年10月底入市的「众福红山印」，186套79-100㎡的3-4房，备案均价7.88万/㎡，开盘3个99折，折后均价约7.64万/㎡；共有246人冻资入围，最终去化约75%。此外深业上城学府附近还有中海学仕里（8.2万/㎡）、鸿荣源博誉府（约7.58、6万/㎡）

二手房方面，周边有金亨利首府7月成交一套143㎡1580万，单价11.02万/㎡、金亨利瑜璟苑9月成交一套89㎡1006万，单价11.3万/㎡，汇龙湾9月最新成交一套86㎡788万，单价9.16万/㎡、莱蒙水榭春天六期9月成交一套89㎡总价698万，单价7.84万/㎡。（深圳龙华深业上城学府售楼处电话：400-992-0669）