中洲迎玺花园_中洲迎玺花园售楼处位置,楼盘最新详情,中洲迎玺花园售楼怎么样
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中洲迎玺，深圳北站片区体量最大、容积率最低（仅4.24）的楼盘，且无回迁房、公租房、安居房等，居住人群纯粹，社区品质高，随着周边项目的售罄，北站片区新房市场即将面临房源短缺的局面，中洲迎玺花园也就顺势加推『中洲迎玺3期』暂定2027年9月30日，带精装交房。
中洲迎玺售楼处电话：400-992-0669 【营销中心热线】
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最新消息：深圳北最后一个新房项目——中洲迎玺三期
目前北站华润两个盘超核润府和紫云府已经售罄，中海珑悦理剩少量大户型，保利招商龙誉剩下也不多了，中洲迎玺一二期也只有少量大户型四房，所以北站面临无房可售状态，三期即将入市估计会引爆市场！
【中洲迎玺三期】由8栋住宅楼和一栋幼儿园组成，分别为3栋1-5单元，5栋1-3单元，本次推售3栋1-5单元，面积约79-93㎡三房两卫，113㎡四房两卫，140㎡4+1房两卫，共780套，之前网传的面积有上浮，户型不变，79㎡改为82㎡，93㎡改为96㎡，113㎡改为115㎡，140㎡改为143㎡。（深圳中洲迎玺售楼处电话：400-992-0669）
中洲迎玺一、二期的开盘价格，三期的定价也极具吸引力。一期于2023年12月9日入市，备案均价7.24万/㎡，开盘85折后均价6.2万/㎡；二期于2024年6月19日入市，同样享受折扣优惠，目前仅剩少量尾盘。三期的吹风价如下：
82平三房：预计500万左右（部分西北向户型可能低于500万）
97平三房：预计600-650万（低楼层有望低于600万）
117平四房：预计740-770万
144平五房：预计920万左右（低楼层预计低于900万）
中洲迎玺一二期全部封顶，并且已经在做外立面了，交房时间一期为2026年6月，二期为2026年12月份，三期暂定2027年9月30日，均为带精装交房。
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中洲迎玺花园，分东西2个地块，3期建设开发，总占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约44.6万㎡，容积率4.24，总规划17个单元住宅+1栋18班幼儿园，共计约2669户，车位约2800个。
中洲迎玺3期，由中洲集团打造，总占地面积约3.69万㎡，总建筑面积约21.9万㎡，计容建筑面积约16.51万㎡，容积率4.24，绿化率40.01%，共由8栋31-48层高住宅组成，其中3栋1-2单元住宅48F，3栋3-5单元住宅31F，5栋1-3单元住宅48F，4栋是1所幼儿园。
总规划1272户，全部都是商品房，其中楼王5栋1单元2梯3户，3栋4-5单元2梯5户，3栋3单元2梯4户，其它栋数都是3梯4户设计，地下室有2层，规划1405个车位，车位比1：1.04。（深圳中洲迎玺售楼处电话：400-992-0669）
中洲迎玺三期首推3栋1-5单元，共推出约780套房源，涵盖多种户型，满足不同家庭的居住需求。在售户型包括：
81-83㎡3房2卫（180套）：经典三房设计，适合刚需家庭。
94-97㎡3房2卫（300套）：户型方正，空间利用率高。
103-104㎡3+1房2卫（90套）：创新3+1房设计，增加居住灵活性。
113-116㎡4房2卫（165套）：宽敞四房，适合改善型家庭。
144㎡4+1房2卫（45套）：大户型设计，满足大家庭需求。
中洲迎玺三期的户型设计注重空间优化和居住舒适度。所有户型均采用LDKB一体化设计，客厅开间宽敞，采光充足。
82-83㎡户型：3.5米客厅开间，L型厨房，干湿分离卫生间，赠送面积高达12.94㎡。
94-97㎡户型：3.6米客厅开间，U型厨房，6.4米长阳台，赠送面积高达14.21㎡。
103-104㎡户型：5.75米客餐厅开间，7.21米长阳台，赠送面积高达14.41㎡。
113-116㎡户型：3.65米客厅开间，6.6米长阳台，赠送面积高达16.35㎡。
144㎡户型：4.15米客厅开间，7.4米长阳台，赠送面积高达18.85㎡。
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81-83㎡户型（3房2厅2卫）
户型格局：经典竖厅设计，进门即见入户玄关，空间布局合理。
客厅：3.5米开间，宽敞明亮，采用LDKB一体化设计，提升空间利用率。
卧室：3间卧室，主卧13.98㎡，次卧分别为9.05㎡和7.08㎡（含墙体飘窗），满足不同居住需求。
厨房：L型厨房，操作台面充足，功能分区明确。
卫生间：干湿分离设计，方便实用，提升生活品质。
赠送面积：高达12.94㎡，性价比高。
朝向：西南、正南或西北朝向，采光充足。
96㎡户型（3房2厅2卫）
户型格局：经典竖厅设计，入户玄关提供收纳空间，增强私密性。
客厅：3.6米开间，空间开阔，LDKB一体化设计，三开间朝南，采光极佳。
卧室：3间卧室，主卧14.71㎡，次卧分别为7.89㎡和7.06㎡（含墙体飘窗），布局合理。
阳台：客厅连接次卧，拥有6.4米长的大阳台，休闲空间充足。
厨房：U型厨房，合理利用空间，操作流畅。
卫生间：干湿分离，使用便捷。
赠送面积：高达14.21㎡，实用性强。
朝向：东南或正南朝向，阳光充足。
103㎡户型（4房2厅2卫）
户型格局：横厅设计，南北通透，空气流通顺畅，居住舒适。
客厅与餐厅：5.75米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，空间开阔。
卧室：4间卧室，主卧14.1㎡，次卧分别为10.02㎡、9.34㎡和4.65㎡（含墙体飘窗），满足家庭成员需求。
阳台：客餐厅连接7.21米长的大阳台，休闲、晾晒两不误。
厨房：U型厨房，布局合理，功能齐全。
卫生间：干湿分离，提升生活品质。
赠送面积：高达14.41㎡，性价比高。
朝向：阳台主朝正南或东南向，采光良好。
115㎡户型（4房2厅2卫）
户型格局：竖厅设计，南北通透，采光与通风俱佳。
客厅：3.65米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，空间通透。
卧室：4间卧室，主卧16.7㎡，次卧分别为9.7㎡、7.4㎡和7.1㎡（含墙体飘窗），满足不同居住需求。
阳台：客厅连接次卧，拥有6.6米长的大阳台，休闲空间充足。
厨房：U型厨房，操作便捷，功能分区明确。
卫生间：干湿分离，使用方便。
赠送面积：高达16.35㎡，实用性强。
朝向：阳台主朝正南或东南向，阳光充足。
143㎡户型（5房2厅2卫）
户型格局：竖厅设计，南北通透，空间布局合理，居住舒适。
客厅：4.15米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，空间开阔。
卧室：5间卧室，主卧16.18㎡，次卧分别为10.76㎡、7.72㎡、6.92㎡和4.97㎡（含墙体飘窗），满足大家庭居住需求。
阳台：客厅连接次卧，拥有7.4米长的大阳台，休闲空间充足。
厨房：U型厨房，空间利用充分，操作便捷。
卫生间：干湿分离，提升生活品质。
赠送面积：高达18.85㎡，性价比高。
朝向：阳台主朝正南向，采光充足。
小区配套及品质介绍
中洲迎玺三期的居住区容积率仅为4.24，是区域内容积率最低的住宅区之一，这意味着小区的居住密度较低，居住环境更为舒适。
项目还拥有近200米的楼间距，采用点式与板式相结合的通透布局，确保了良好的采光和通风条件。（深圳中洲迎玺售楼处电话：400-992-0669）
约45万㎡纯居奢邸：超核最大体量住区，无保障房、回迁房，深圳高端品质级稀缺纯住宅，点式+少量板式的通透式布局，充分考虑外部及内部的景观资源，保证户户朝南及视线最佳。
阔绰尺度低密舒居：近200M楼间距，车位比超1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/3梯4户/3梯3户，高私密性，高舒适性。
约1.6万㎡静谧花园：超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所
泛会所打造：结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地，从格调生活、亲子科普、活力运动、老人娱乐等多维设计。
豪宅外立面打造：外立面为简洁大气的现代主义设计风格，以铝板、 涂料和玻璃为主，铝合金造型除装饰外，也能起到遮阳的效果；同时采用中空百叶玻璃，解决东西向的遮阳需求。功能与建筑美学完美融合。
精工雕琢高定生活范本：极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。
在建筑规划方面，3栋1/2单元为3梯4户，共48层；3栋3单元为2梯4户，共31层；3栋4/5单元为2梯5户，共31层。合理的梯户比和层高设计，旨在提升居住的舒适度和便利性。
中洲三期凭借优越的地理位置、高性价比的户型设计以及即将推出的优惠政策，无疑是2025年深圳楼市的焦点之作。
三期项目由8栋住宅楼和1栋幼儿园组成，其中3栋的1-5单元和5栋的1-3单元是住宅部分。本次属于热门区域北站及按照新规设计得房率有很大的提升。
目前，项目的施工正在紧张进行中，所有楼体均已露出地面，其中3栋二单元的建设进度最快，已经建至18层左右。根据施工进度，将在近期入市。
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中洲迎玺3期，位于龙华区民治街道民塘路与白龙路交汇处东北侧，项目地处深圳北站商务区核心中枢，早在2021年，北站商务区就已经纳入了专业规划，是深圳20个重点开发区域之一，作为深圳七大总部基地之一，目前也形成了包括汇隆国际总部大厦、汇德国际创新中心在内的一批产业聚集带，也吸引了美团、开市客等大型企业落地，总部经济、数字经济形成一定规模。
深圳北站从“关外睡城”到“都市核心区”，从“福田后花园”到“世界级城市会客厅”，其地位正在发生历史性跃迁，并朝着“深圳六大总部基地之一”的目标前进。
作为“深圳六大总部基地之一”，这里正在经历从“交通枢纽”到“产业枢纽”的跨越式发展。
依托龙华纳入都市核心区契机，北站片区将建成国际商务区，中心老城区将建成市级核心商圈，梅林关片区将建成南部门户枢纽，合力打造国际总部基地、大湾区现代服务业扩大开放实验区，形成集商业商务、文化时尚、休闲娱乐、 高端居住于一体的深圳最具都市活力的区域之一。
此外，项目紧靠北站商务中心，总部商务新坐标。北站商务中心规划约60栋商务办公楼、约5-7个城市商业综合体、约6-9个四星级及以上酒店，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，还有6至9家四星级以上酒店，集聚25万商务精英，将打造城市会客厅。（深圳中洲迎玺售楼处电话：400-992-0669）
北站片区作为龙华最好的板块，拥有名校+4地铁1城际1高铁交通枢纽+万象商业，预算500-800万，这个是你必须要了解的楼盘！北站性价比最高，唯一车位比超1:1，大社区，低容积率！
深圳交通枢纽深圳北站＋万象商业＋楼下27班九年制学校＋绿芯公园，吃喝玩乐购及高端生活圈方式融入在此！
项目距离深圳北站约400米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。
通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到那个区都不远。
地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。
学校方面，根据龙华教育局的公示，项目小学对口的是：格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部；
初中对口的是：格致中学民治校区初中部、龙腾学校初中部、玉龙学校初中部、深圳外国语龙华校区初中部。
在龙华区买房，未交房也可以申请学校，只需要网签合同和不动产查询单即可上学
在商业配套方面，华南首家Costco的入驻为片区带来显著商业活力，开业首日会员开卡数量超14万人，创下全球新店开业纪录。更具前瞻性的是，这里还将引入万象系商业地标——13万㎡的龙华万象城（在建中），与周边壹方天地、红山6979、天虹购物中心等共同构建龙华超级商圈。
目前已经建成的大型商圈中，星河coco city距离项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。
附近还有丰富的休闲配套：16万㎡绿芯公园、北站中心公园、深圳市美术馆、深圳市第二图书馆、深圳市文化馆新馆（建设中）、演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。
中洲迎玺最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
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