光明住宅华润润曦府(深圳)华润润曦府欢迎您丨华润润曦府楼盘详情开盘价

深圳华润润曦府 光明城芯·双地铁旁·润系臻作 建面约89-110㎡三至四房 润系臻宅

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光明华润润曦府占地面积约1.9万㎡，总建筑面积约8.9万㎡，推出建面89-110㎡三至四房备案均价无变化约4.7万/㎡，单价区间约4.4-4.9万/㎡，总价区间约394-544万/套，物业管理费4.5元/㎡。商铺建面约35-978㎡，备案均价与住宅差不多，约4.7万/㎡，单价区间约2.7-8.4万/㎡，总价区间约157-4108万/套。

【润曦府项目信息】

项目地址：深圳·光明-玉塘街道光侨路与规划路银塘路交汇处东南侧

户型面积：建面约89-110㎡三至四房

占地面积：约1.9万㎡

总建面：约8.9万㎡

容积率：约4.6

车位数：1304

【品质房企】华润置地，与深圳共澎湃

华润置地作为中国城市综合投资开发运营商，坚持“品质给城市更多改变”，深度参与城市建设与更新。

40年来华润置地与深圳同频共振，从罗湖到南山，从深圳湾到前海湾，深圳的每一个时代，都有华润置地同行，造就一个又一个品质人居范本。

【与光明共未来】

2018年，光明升级为行政区，打造光明科学城和深圳北部中心

2022-2023年，华润置地布局光明润系双子作品——润曦府&润晖府，润启光明，焕新光明品质人居新封面

PART2/区位篇

科创湾芯，光明价值再跃升

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【湾区光明科创核】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

【光明门户区】

润曦府所在的光明门户区，占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴一核”，玉塘片区集聚城市发展之势，打造面向大湾区独具魅力的“光明南大门”，一座光明门户宜居新主场跃然崛起。

一轴：光侨路——创新产业发展轴

光侨路被誉为光明版“深南大道”，沿线布局高新科技产业园，投资规模约600亿元，超5家500强高新科技企业，汇聚近10万高素质人才。

一核：长圳站综合体——TOD示范项目

长圳车站综合体作为凤凰城发展核之一，打造地铁6号线上盖，集住宅、酒店、商业、长圳车站于一体约110万㎡TOD综合体，规划约19.7万㎡大体量商业配套，将成为玉塘核心片区。

【光明南部城市中心】润曦府所在玉塘街道被政府赋予“加快玉塘核心片区建设，打造独具魅力的‘光明南大门”的发展定位，建设“一区一中心”，打造光明科学城的产业配套区和活力多元的光明南部城市中心。

【光明科创产业高地】润曦府所在的玉塘街道作为光明产业强街,是全区企业集聚度最高的街道,是先进制造业重要集聚地。2021年玉塘GDP总量为351.9亿元,全区占比27.5%,GDP连续三年排名全区第一,产业实力将带来海量高素质、高技术人才，驱动未来旺盛的居住需求，或将成为下一个南山科技园。

优渥资源，奢享醇熟生活圈

【双地铁旁物业，6/18号线交汇长圳站】

·地铁6号线（已通车）：

7站即达深圳北站，途径龙华、福田、罗湖、福田四区

1站换乘地铁13号线，6站到南山，直达深圳湾

·地铁18号线（规划中）：

深圳外环线，5站到宝安，接驳地铁11号线

1站换乘光明城高铁站，1站到深圳北，2站到福田

·3大高速路网（已通车）：

龙大高速： 深圳龙华-东莞大岭山

南光高速： 南山-光明

外环高速 ：宝安-大鹏

【超50万㎡商业体，荟萃万象繁华】K+广场、长圳N次方公园、长圳车站综合体商业（规划）等三大商业体环伺，地铁1站近享蓝鲸世界、万达广场醇熟商圈，举步一城繁华。

【多公园环伺，拥抱鲜氧生活】项目周边长圳儿童公园、长圳公园、甲子塘城市公园等三大公园环绕，地铁1站即达新城公园、虹桥公园等网红公园，咫尺鲜氧绿意。

【菁英成长高地，涵养书香气韵】项目周围汇聚有深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、深圳中学光明校区、光明长圳学校等四大优质学府。（*开发商不对学位进行承诺）

【重点医疗奢配，护航健康人生】深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源，护航健康生活。

【人文艺术奢配，浓厚文化氛围】毗邻光明文化艺术中心、玉塘文体中心（在建中）、光明会展中心、光明文化馆等艺术设施，丰沛艺术生活。

润系臻作，光明品质人居范本

华润置地深耕光明，2023携“润系”高端产品系，汲取全球美学视野，遵循润系人居系统，打造光明城市人居封面——润曦府。

【归家礼序，岭南园艺】以“润系”特有的东方意境美学，承袭现代岭南园林的粤韵风华，营造5重精致归家礼序，奢享门第之尊的东方礼序。

【全龄社区，全配生活】全龄理想社区，覆盖阳光草坪、中央会客厅、儿童乐园、青年运动区，长者康体区等全龄配套，安放全家人的生活乐趣。

【万象生活，品质服务】华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。

【润系美学，精研筑家】以东方简雅审美的润系精神，打造超80%得房率户型、高实用率空间、精细收纳系统，实现美感与实用并存，建面约89-110㎡三至四房，润系臻宅，盛载全家人的生活向往。

【超底门槛，惊喜交付】光明超低门槛上车润曦府，毛坯限价发售，轻松置业无压力，交付带惊喜，省心省力更省钱，光明超高性价比置业优选。

目前，市场主流刚需要买就买89㎡三房。理由主要有纳税合理可以省钱、空间利用率高又满足功能性、转手容易保升值。

89㎡做3房，一定是更考验设计的，尤其是更考验开发商的“诚意”。

华润润曦府，华润很有诚意直接在户型图标出尺寸和得房率，展现了一把自信，89㎡三房两厅两卫共有A01和A02两种户型。

A01户型是传统的三房二卫，户型方正，发挥稳定。贴心地预留了嵌入式玄关柜、冰箱位凹槽，U型厨房布局，好看又好用；约5米的阔景阳台，兼具晾晒和看风景的功能性双飘窗儿童房，通风采光都俱佳，主卧也带有约3米的大飘窗，可圈可点的户型设计。

A02户型是横厅三房两卫，当下年轻人比较喜欢的户型，户型本身的设计没有过多的浪费空间。入户处嵌入式玄关，转角隔断设计，兼具实用性、美观性、私密性；广角横厅增大客厅采光面积，空间设计合理得当，预留了不少位置做收纳。卫生间科学的干湿分离设计，保证使用便利性的同时大大增加了户型的整体舒适度，主卧自带对流双飘窗，通风采光都很不错。

得房率是润曦府产品的一大亮点，超80%。如果算上赠送面积，部分户型的实际使用率可能超90%。相较于市面上很多产品的得房率只有70多，大家千万不要小看这10个点的差距。

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