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最近南山新房住宅【晗山悦海】备案价一出，惊艳了深圳房市

晗山悦海开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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备案价：

晗山悦海一套好的资产，必然是既有现实的价值，又有未来的成长。

放眼整个深圳，规划级别高、地段好又能够同时拥有城市豪宅配套和自然景观资源的项目，可以说是核心资产的“扛把子”了。

不过，这样的项目并不多，位于黄金三角C位的晗山悦海，可以说是可遇不可求。

不仅处于高定位的南山，还坐享前海、蛇口两大自贸区、后海超总和深圳湾超总的资源配套。

晗山悦海项目推售96席板式现楼住宅，3.5米层高，放在深圳市场上也是绝无仅有的。

一般的商品房住宅是没有这个层高的，这也是为什么大多数商办类豪宅备受热捧的原因。

深圳各类房屋的层高上限：住宅3.3米，商务公寓3.6米，办公产品4.5米，厂房4.5米，商业一层6米，商业（非一层）5.1米。

不仅地理位置优越，要规划有规划，要名企有名企，同时也吸引了不少高端人口流入，具备了核心住宅资产该有的一切条件。

项目所在区域是深圳40年改革开放的起点，无论深圳哪个中心发展，都无法撼动蛇口这个区域的发展。

背后离不开它超高的定位和成熟地段及配套的支撑，这就是蛇口的底气！

项目基础指标

【占地】占地约19341.92㎡

【建面】总建筑面积约230851.09㎡

【容积率】7.39

【绿化率】30.05%

【开发商】深圳市华园房地产开发有限公司

【梯户比】2梯2户

【车位比】1：1

【净层高】3.5米

【交楼标准】毛坯

【物业管理】招商物业

【售楼处电话】400-992-0669

晗山悦海，以精工匠筑、超然雅致，在核心C位为深圳献上全能顶配、纵观山海于一身的160-180㎡臻稀上善大宅，满足客户对改善或终极居所的追求。

它是由顶级大师程绍正韬设计，在大师手笔下，晗山悦海完美呈现了东方元素和自然主义的交汇融合；

用最好的材料，赋予大师的作品精神，将产品力最大化地展示了出来。

项目实景图

从整个住宅的公区、园林到样板间，都可以感受到设计师的用心。

整体色调质朴沉稳，当你回到家时，浮躁的心灵得到安抚，工作的压力也抛之脑后，仿佛从大城市的钢筋混凝土中跳脱到另一个由内而外的诗意空间，归家仪式感十足。

用材用料方面，以架空层会所为例，全部都是由名贵石材打造。

地面是铂斯昆仑，低调内敛但是又不失质感。墙面石材是蓝木纹，淡雅中不失温馨。

这些都是以后入住小区后可以享受到的，所见即所得。

值得一提的是，项目户型纯粹，住宅仅有96席，纯板式2梯2户设计，层高3.5m，还是现楼交付。

在样板间的设计上，也是充分结合了当代人的居住需求，打造极致的阔绰空间感，为日后改造格局提供了一个启示。

可以说，晗山悦海是深圳新房市场的唯一将产品力做到如此极致且还能现楼交付的楼盘了。

毕竟这也是开发商华园地产磨砺了三年工业家精神与设计大师共同打造出来的宝贵结晶。

位置决定价值，产品力决定核心竞争力。

片区内豪宅稀缺供应，所见即所得，好地段+好房子可遇不可求。

而晗山悦海就是一个难能可贵的选择，160-180㎡大户型产品，圈层高端纯粹。

在这里，业主们都是财力和学识相当的进阶人士，邻里之间圈子相近、圈层纯粹，所有场景都能彰显出主人的品位和优雅。

同时具备地段+产品稀缺性的优质资产，可遇不可求，遇到了就别轻易放过！

位于黄金三角C位的晗山悦海，无论是地段还是产品，都是难以复制的，未来市场也难再有这样的产品。

开发商华园地产邀请程绍正韬亲手执笔，不惜花大价钱，在城市核心的核心缔造层高3.5米板式现楼，只为打造代言深湾芯的全新标杆好宅。

招商物业为晗山悦海专属定制顶级“悦服务”，致力于满足高端业主的生活起居，享受五星级酒店服务标准。

交通方面，项目地下商业与地铁12号线、15号线（预计6月开工）枢纽四海站无缝对接。

可乘坐地铁12号线2站到海上世界、9站到宝安中心，未来15号线连通前海、宝中、西丽、科技园、后海、蛇口等片区，从这里快速通达深圳各核心区域。

路网交通方面，经由南海大道连接广深沿江高速、后海滨路、沙河西路、后海大道、滨海大道；

5分钟可到达深圳湾商圈，10分钟到达深圳湾口岸、蛇口港，20分钟到达福田CBD，30分钟即可到达宝安机场。

项目交通示意图

商业方面，项目自带约2.5万㎡地铁接驳商业，一路之隔便是花园城广场及沃尔玛大型商超，满足日常购物需求，出门即享，非常方便。

另外，项目3公里内，汇聚海岸城、莱福士、深圳湾万象城、太子湾K11+Dpark、兰桂坊、海上世界等大型繁华商圈。

教育方面，项目配建晗山悦海幼儿园 —— 由“幼儿之城”设计师日比野拓设计的民办双语幼儿园。

小学学区在育才三小的学区范围内，中学学区在育才二中的学区范围内。（具体学区划分以教育局公布为准）

目前，育才二中在南山区的学校排名里面较为靠前，在全市的学校排名当中，八大的录取率能够排到市里前20名，是南山数一数二的优质学区。

国际教育方面，蛇口区域的六个国际学校（蛇口国际学校、蛇口科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳贝赛思国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校）。

蛇口也是深圳外籍人士定居最多的地方，长期居住着来自 40 多个国家和地区，超过 6000 名外籍人士和跨国企业高管，超过 3000 个外籍家庭聚居在蛇口，国际教育氛围非常浓厚。

家长们可以选择国内+国际双线规划，从小培养孩子的国际视野。

景观资源方面，项目背靠大南山，面眺深圳湾；距离大南山约500米，东侧约425米（百度测距）步行约7分钟可抵四海公园，3公里范围内还有深圳湾、前海水城等生态景观资源配套。

四海公园| 图源南山政府网

除了在建的地铁15号线，这些配套都是实打实的，无需等待，所见即所得。

加上区域高定位的规划，未来有一定的成长性，又具有强大居住价值，这正是我们买房的最佳选择。

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