《滨海湾新区置业指南》长安一湾云璟价格 / 户型 / 配套全公开|双国企保障・资产增值潜力分析

东莞滨海湾新区【一湾云璟】于2025年5月加推，主打117-127㎡四房，精装交付，备案均价34444元/㎡，开盘当日热销1.43亿，目前剩余少量中高楼层房源。

工抵房优惠：部分房源单价低至26500元/㎡，需签订保密协议，建议通过官方售楼处核实房源。

促销活动：成交赠送手机、三年物业费及家私家电，到访可享星巴克咖啡，建议优先锁定“一口价”房源。

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东莞长安【一湾云璟（备案名：臻境花园）】是由武汉城建与招商蛇口联合开发的高端住宅项目，位于长安镇靖海东路 vivo 全球总部旁，地处滨海湾新区与长安新中心双区核芯，地理位置优越。东莞一湾云璟_售楼处_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

总规划：占地约5.8万㎡，总建面约30万㎡，容积率3.8，绿化率约30%，规划14 栋洋房，总户数2000户，车位比 1:1.1。

产品类型：主力户型为建面约96-143㎡精装三至四房，另有234㎡（合拼）定制级大平层，满足刚需到高端改善需求。

价格：参考均价27500-31000元/㎡，部分特价房低至26500元/㎡，团购房源单价约32000元/㎡（4.5栋）。2025年7月推出赠送三年物业费、家私家电等促销活动。

交房时间：一期已于2025年5月23日交付，二期预计2025年下半年交付，工程进展顺利，无烂尾风险。

项目核心配套信息

区位与交通：紧邻沿江高速、穗深城际长安站（约2.4km），5分钟可达深圳，半小时覆盖广深机场、港澳码头。规划中地铁R3线建安路站（约 1km）、R2线交椅湾站（约2.8km）未来将进一步提升通勤便利性。

教育配套：与省级重点学校华南师范大学附属中学（东莞长安校区）一路之隔，该校为九年一贯制公办学校，2024年9月已开学，提供5580个学位。周边还有靖海学校、滨海湾外国语学校等，教育资源丰富。

商业与医疗：3km范围内有青创广场、万科广场、长安万达广场等商圈，日常购物便利。规划中的4万㎡超级邻里中心（建设中）将提供一站式生活服务。医疗方面，三甲标准的滨海湾中心医院长安院区（总投资17亿，规划床位1100张）已启动招标，预计2028年建成。

生态与景观：3公里内有东宝公园、滨海驿站等市政绿地，社区内部园林绿化率 30%，搭配全冠移植乔木，营造低密宜居环境，项目位于滨海湾新区，临近珠江口，常年主导风向为东南风，空气流通性佳，PM2.5 年均浓度低于东莞全市平均水平

项目还匠心打造了约5万㎡微度假式园林，9重核心景观以点状分布在园林当中，融入多元的活动空间，丛林儿童乐园、全龄运动营地、中心艺术花园、秘境度假泳池、摩登漫步草坪......

贴合滨海生活的设计，将海面、港湾、岛屿，融入社区的生活场景，利用自然的海面元素，将波涛、波光幻化成符号（以实际交付为准）。

小区还配置了约1000㎡私家层峰会所，设有茶室接待区、健身房、瑜伽室、vip室、童趣空间等多达11个场景的运用空间，满足娱乐休闲健身等多种不同生活需求，设计细节囊括了国内外诸多品牌和大师的设计。（东莞长安一湾云璟售楼处电话：400-992-0669）

全新二期产品，集实用、舒适、灵动于一体，旨在提升居住品质的同时，满足当前及未来家庭成长的全方位需求，实现居住空间的真正升级与迭代。

本次加推主力户型为建面约119-127㎡的4房，都是全明户型，南向采光，拥有大景观阳台，相当舒适。

建面约119㎡的4房，做到大平层级的享受，把南向的优势，发挥到了极致。

五开间朝南，南向面宽约15米，且是全屋飘窗的全明配备，不仅南北对流舒适性拉满，更实现全天候阳光地毯式覆盖。

主卧不仅有独立卫浴、步入式衣帽间，更有南北双飘窗，在卧室内也能感受南北对流的惬意。

北向的飘窗，还可以进一步改造成衣柜与梳妆台于一体，从而提升实用性和功能性。

建面约127㎡的4房，采用南向约14.3米大开间设计，搭配观景阳台，全屋采光通透，视野开阔，居住舒适性优越。

约6.5米超大观景阳台，日常可放置躺椅午后小憩，铺上瑜伽垫舒展身心，或摆放绿植打造私人花园，尽享舒适居家生活。

厨房采用U型科学布局，"取-洗-切-炒"黄金动线一气呵成，贴心预留双开门冰箱位，让烹饪更高效便捷。

并且，半开放+大面积采光窗引入充沛阳光，不仅打破了空间的隔阂，让烹饪者与家人能够流畅地交流，还营造了一个明亮洁净的烹饪环境，有效抑制了细菌滋生，从而守护家人的饮食健康。

此外，还有许多精装细节升级，包括但不限于：玄关新增换鞋凳、消毒设备、收纳层板、全身镜，电视背景墙升级为高级仿玉石材，厨房新增凉霸、洗碗机、多功能水槽等设施......

2025年7月，二期13# 楼王实景样板房已开放，加推建面约97-120㎡精工美宅，其中 99㎡三房仅 64 套、120㎡四房仅96套，限量预约中。同步推出“巨人国积木乐园”亲子活动及购房优惠，具体可咨询售楼处。东莞一湾云璟_售楼处_Vip Tel：400-992-0669 ，中介勿扰

总体而言，一湾云璟凭借双区核芯区位、优质教育资源、高端社区规划及央企品质保障，成为东莞滨海湾片区的标杆项目，尤其适合追求品质生活与长期价值的购房者。

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