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永州楼市发布 2023-10-24 16:08:20

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教育方面，区域更是领先于其他片区，拥有总规划面积约2.66平方公里（信息来源：搜狐焦点深圳）、全深圳中外合作大学数量最多、水平最高的世界第五大教育战略区——龙岗国际大学城邻近项目，与项目仅一街之隔的龙岗区外国…

深圳龙岗大运【利联·星龙园】

大运多年没有新盘入市的区域，终于等来了新房利联星龙园，旁边是龙岗“四大神盘” （绿景大公馆、中森双子座、阳光天健城、奥林华府）， 与龙岗外国语学校一路之隔，离16号线大运中心站近 ；

星龙园项目备案均价约5.5万/平，周边二手房单价6.5-8万，存在严重倒挂 。

龙岗大运【星龙园】今年4月15日开盘。开盘当天去化率约50%左右，（具体以官方为准）本次预售的房源位于1栋、2栋，其中住宅共372套，户型建面约为75-144㎡，备案均价约5.5万/㎡，单价区间约4.86-6.10万/㎡，总价区间约363-859万/套，装修交付，物业管理费5.18元/㎡。

更多详情欢迎咨询星龙园开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰），过来我们营销中心现场实地看房提前来电预约可尊享内场折扣优惠，价格包您满意！

项目简介

深圳龙岗大运的星龙园具体位于龙城街道龙翔大道与黄阁路交汇处东北侧，项目占地不大，仅9866.58㎡，由3栋建筑组成，其中1、2栋为商住楼共42层；3栋为6班幼儿园4层。规划总户数448户，其中户型套内建筑面积<90平410户。除去回迁，应该还剩余300多套。

星龙园项目总建筑面积75085.93㎡，建设用地面积计容建面54295.01㎡，其中住宅建面44255㎡，商业2677㎡，幼儿园建面3000㎡。

项目由三栋建筑主体组成，1/2栋均为住宅楼栋，3栋为幼儿园，住宅套数448户，户型套内建筑面积<90㎡有410户，占总量比例91.52%，容积率5.50，机动车位400个。

虽然体量小，但是项目的外立面设计非常的现代、时尚，让人眼前一亮。

区位亮点

星龙园所在的大运片区，是深圳18个重点发展区域之一。

放眼看龙岗乃至整个东部，如果说大运是最核心的区域，应该没有人反对吧？在去年，大运片区的定位又提升了。在深圳市重点区域开发建设总指挥部第十三次会议暨重大项目调度会议上，通过了大运新城提质提效方案。按照方案显示，未来的大运新城将成为深圳高水平“城市新客厅”。

▲大运新城整体效果图

依托大运国际科教城“智核”优势，全力引进香港及国际优质科技创新资源，打造深港产业合作示范区和香港青年创业示范区的产业商务中心。去年，龙岗不仅在中国工业百强区榜单上连续三年位居榜首，还上榜胡润研究院·中国最具投资潜力区域百强排行榜TOP2，力压北京朝阳、广州天河、深圳南山等老牌明星城区的成绩，仅次于上海浦东新区。目前，大运片区现已形成大运软件小镇、益田硅谷新城、天安数码城、恒明ONE园区、启迪协信科技园等高新企业聚集区，各大园区带来高净值办公人群。

位于龙岗大运中芯片区的利联·星龙园，作为规划总建面约63万㎡大运正芯地铁大城，尽享湾区建设的发展红利。

从“东进战略”到“双核引领、多轮驱动”战略，龙岗始终肩负深圳东进战略桥头堡的重任，而大运中心片区更是深圳豪掷1800亿建构“一主两副、三心两轴”中的城市新客厅，承担起了高端商务中心、创新枢纽中心、国际教育中心、文化体育中心、创新研发中心五大中心功能，是城市未来发展的核心区域。大运深港国际科教城作为推进建设粤港澳大湾区综合性国家科学中心的主阵地之一，未来发展有目共睹。

而区域四通八达的轨道交通网络配套，更是为规划落地提供了良好的基础条件。片区内具备完善的道路交通体系，规划包括3号线、14号线、16号线（在建）、33号线（在建）、21号线（在建）、23号线（在建）和深惠城际线（在建）在内的8条轨道，通过大运枢纽即可换乘地铁3号线、14号线、深大城际（原33号线，在建）等线路，自利联·星龙园出发，一站枢纽，轻松畅达全城。

教育方面，区域更是领先于其他片区，拥有总规划面积约2.66平方公里（信息来源：搜狐焦点深圳）、全深圳中外合作大学数量最多、水平最高的世界第五大教育战略区——龙岗国际大学城邻近项目，与项目仅一街之隔的龙岗区外国语学校（已开学）作为龙岗区首批10所卓越学校之一，是龙岗区第一所公办外国语学校，更是龙岗教育高质量发展的“第一梯队”，早已名声在外。