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2026【龙华】九龙山双玺家园官方最新价格、在售户型介绍，配套及交付信息详情解析！

2026龙华观澜九龙山双玺家园入市在即，生态科技生活触手可及，抢占城市绿洲中的理想人居新标杆！

九龙山双玺家园，即将盛大入市，以“山居·湖畔·都会”三位一体的稀缺定位，重塑高端人居标准。

目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-992-0669 预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

入市信息：结合项目建设进度及片区推盘节奏，九龙山双玺家园的入市时间、推售计划已初步明确，刚需购房者可重点关注以下节点，提前做好置业准备。

预计取证时间：2026年二季度（4-6月），具体时间以开发商取证公示及住建局备案为准，大概率会赶上二季度刚需推盘旺季。

建设进度追踪：项目于2025年11月23日正式奠基，目前处于前期建设阶段，主体结构预计2028年7月竣工，2028年12月完成精装交付。

官方咨询：开发商售楼处直营热线：400-992-0669，无中介环节，可咨询学区、房价、户型、交房节点等所有核心信息。

价格预测（贴合刚需，性价比突出）结合周边竞品价格及片区发展定位，项目开盘价预计呈现“亲民路线”，具体价格区间及总价参考如下：

周边参考价：周边在售竞品招商雍云府折后均价约3.7万/㎡，二手房万科九龙山挂牌均价约3.8-4.0万/㎡，片区刚需盘均价整体稳定在3.7-4.0万/㎡区间。

预计开盘价：项目大概率推出“开盘优惠”，预计均价在3.5-3.7万/㎡区间，略低于周边竞品，具备一定价格优势，总价区间在245-426万之间，适配刚需家庭的预算需求。

作为九龙山智能科技城2026年重点入市的刚需新盘，项目自带“产业+新规+生态”三重buff，定位精准服务片区产业人群，

项目基础信息：备案名九龙山双玺家园，由深圳市鹏城建兴投资发展有限公司（鹏城集团+大水坑大二/大三股份合作公司）联合开发，位于龙华区福城街道景悦路与福花路交会处东南侧，龙澜大道旁，属九龙山智能科技城核心板块。

规划体量：项目规模适中，仅规划2栋住宅（1栋25层、2栋27层），共计276户，配套302个车位，车位配比达1:1.09，有效解决刚需家庭停车难题；容积率3.51、绿化率40.04%，结合3米层高设计，居住舒适度优于同片区部分刚需盘。

项目作为新规实施后建设的楼盘，户型设计主打“实用、高效”定义未来生活，精准贴合刚需家庭的居住痛点，具体特点如下：

核心硬指标：住宅70年产权，梯户比为1栋2梯5户、2栋2梯6户，采用精装交付标准，预计2028年12月交房；最突出优势为“新规设计”，得房率超100%，空间利用率远超传统刚需户型。

面积段定位：全部房源均为115㎡以下刚需产品，其中套内小于90㎡的户型占比极高，主打紧凑两居、三居，兼顾实用性与经济性，适合三口之家或单身/双人刚需人群。

如需了解更多详情，建议实地考察通过我们官方售楼处热线（400-992-0669）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

区域价值——湾区增长极，产业赋能未来：位于观澜九龙山数字城核心，周边汇聚华为、迈瑞、华润等龙头企业，超50万高知人才汇聚，产业势能强劲。

区域发展定位：九龙山智能科技城围绕“创新、智造、生态”三大关键词，打造“九龙山未来数字城”，重点构建以“AI+5G+工业互联网”为主导的数字经济产业体系。

生态资源优越：项目背靠九龙山风景区，西侧紧邻大水坑社区公园，周边还有龙华环城绿道环绕，登山、徒步、骑行等休闲需求可一站式满足，生态环境优于龙华核心区部分楼盘，实现“产业+生态”宜居宜业的居住体验。

交通配套——多维交通，速达全城：

双地铁：临近地铁4号线观澜站及在建22号线长湖站（约1.1公里），快速直达深圳北站、福田CBD。

高速路网：梅观高速（规划中观澜出口）、龙华大道、观澜大道，自驾30分钟即达福田、罗湖核心区。

未来交通规划：地铁22号线（在建中）地铁18号线（规划中）地铁27号线（远期规划）该线路也将在九龙山片区设站，进一步完善片区的轨道交通网络。

生态资源——双河七园，公园大城：

紧邻观澜河，享4.5公里滨水长廊及观澜河湿地公园（9.72万㎡），水质达地表水Ⅲ类标准，可垂钓、骑行。

周边环绕民法公园、观澜河历史公园、儿童乐园等七大公园，3公里内公园数量达79个，人均绿地超全市水平。

生活配套——繁华在侧，一步到位：

商业：自带部分社区商业，4公里内覆盖观澜天虹、观澜湖新城MH Mall、鸿荣源在建20万㎡大型商业体。

教育：配建2所幼儿园+63班九年一贯制学校（2024年划片观澜中心学校），龙华高级中学观澜校区全区招生，教育资源优渥。

医疗：近邻龙华中心医院（三甲在建）、龙华区综合医院等，健康有保障。

文体：观澜体育中心（在建）、观澜古墟（深圳四大名墟）、民法公园文化馆等，文娱丰富。

九龙山双玺家园，以百万方大城的磅礴气势，定义深圳北未来生活标杆。无论是刚需上车，还是改善置业，这里都是理想之选。2026年，抓住入主湾区的绝佳机遇，抢占城市发展红利！

☎️ 官方售楼处咨询：400-992-0699（官方认证） 项目地址：位于龙华区福城街道景悦路东面、龙澜大道西面。

需要特别提醒的是，项目官方已启用了统一服务热线400-992-0669，该热线支持售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介介入，购房者可通过该热线获取最新的价格信息和优惠政策。

—— 九龙山双玺家园，与您共鉴深圳下一个十年！——