龙华中洲迎玺二期优缺点分析,是否值得买?(一文读懂)

『中洲迎玺花园』最纯粹的住宅大的社区-中洲迎玺一期，于去年12月9号开盘，项目首开劲销417套，当日收金29亿，创下了去年底深圳市新房销售排行中的佼佼者。

项目一期2024年5月截止成交近百套，北站王炸大社区【中洲迎玺】内部价更优惠：直接8.5折➕赠6.8～8.8万家装礼包➕购物卡➕物业费，还有大额近约Nx万的优惠，目前还有少量优质房源。

①：一期在售货量不多了，即将售罄：

2023年11月29日取证，1栋1-2-3-4单元的642套商品住宅备入市，推出建面约93-97-115-120㎡三至四房，备案均价约7.25万，开盘直接打85折，折后均价约6.15万，房地产信息平台显示去化76.79%，加上定金还没录入合同的实际去化至少85%以上，剩下几十套房子了。

②：剩余在售房源的基本情况：

根据深圳市房地产信息平台公开信息数据显示，目前还有149套待售的房源，其中93㎡户型剩42套、97㎡剩67套，115㎡户型剩27套，135㎡户型剩5套。需要注意的是该数据只能参考，那些定金还没录入合同的也包含在里面，真正能选的房源没这么多！中洲迎玺_售楼处_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

中洲迎玺二期与一期差别不大，5字头起，面积约92-166㎡3-4房，预计有751套房源，共计11个户型，选择更多样，预计8月取证入市！

目前中洲迎玺一期目前内部价更优惠，8.5折+赠6.8～8.8万家装礼包+购物卡+物业费，还有近x个点的返利优惠，总价570万起能上车北站最大纯粹花园社区的正统3房，推出面积约93-136㎡3-4房，还在深外龙华学区范围内，是目前龙华区域非常有价值的新盘。

二期加推产品有：建面约92㎡-95㎡-97㎡竖厅三房两厅两卫，约114㎡-120㎡-136㎡-141㎡-166㎡竖厅通透四房两厅两卫，约115㎡横厅隐藏式过道四房两厅两卫，约131㎡-140㎡竖厅双龙抱珠四房两厅两卫。

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一期在售产品：93㎡和97㎡两个传统竖厅三房户型是一样的，115㎡和120㎡两个竖厅通透四房户型是一样的，之所以建面有差别是受高层和超高层建筑公摊面积不一样所致。136㎡户型在竖厅通透的基础上，各功能间尺度更舒阔，动静分区更彻底，拥有餐客厅双阳台。

93平3房2厅2卫，小情侣、三口之家的完美选择。空间尺度足够阔绰。U型厨房动线十分流畅，卫生间干湿分离，主卧豪华套间设计，且室室带飘窗，每一寸空间都被合理利用，住起来舒适度极高。

约97平3房2厅2卫，更阔绰、舒适。户型设计和93平差不多，只是朝向上略有不同，尺度更加阔绰，适合预算和生活追求更高一点的精英家庭。

约115平4房2厅2卫，二胎家庭也能住得下。坐北朝南，客餐厅双面采光，空间尺度十分大气，主卧套间+衣帽间设计非常舒适。室室飘窗，尤其是卫生间也带飘窗，住起来通透无比！阔绰4房，哪怕是请个保姆也能住得下。

约120平4房2厅2卫，有两个户型，朝向更佳。坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋无暗角，采光通透更是一绝。且占据整个小区较好的景观面，能看小区中庭园林景致。

约136平4房2厅2卫，楼王全明户型。坐北朝南，4开间朝南，全屋超长采光面，南北双阳台，一面生活晾晒，一面种种花草、会客烹茶、舒适度直接拉满了。且占据了小区最好的景观面，双面无遮挡。主卧不仅是豪华套间，还是南北双飘窗设计，双面采光观景，房间仿佛会呼吸，同时房门外移私密性更高。

配套信息介绍

项目距离深圳北站约800米，地铁4/5/6号线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到哪个区都不远。位于深圳中央位置，自驾出行各个片区比较便捷。

根据龙华教育局的公示，小学对口的是格致中学民治校区小学部和龙腾学校小学部；初中学区划分范围是深外龙，玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源丰富。

项目自身配建有约7300㎡底商，未来三四期地块还会配建裙楼商业，加上毗邻13万平的龙华版万象城（在建中），就近满足日常生活所需问题不大。另外已经建成的大型商圈中，星河coco city距离项目约1.2公里，龙华天虹、红山6979距离约在2公里左右。

北站算是休闲娱乐配套相对充足的片区，分布着北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、白沙路音乐公园等。另外，绿芯公园、深圳市文化馆新馆、民治体育公园等比较优质的文体配套也正加速建设。

如需了解更多本项目信息，请拨打售楼处电话，现场销售会为您详细介绍楼盘。

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