一文读懂深圳南山太子湾108府优缺点!分析一下太子湾108府值得买吗?
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太子湾·108府基础信息介绍
总占地：约1.2万㎡
总建面：约4.2万㎡
面积段：约184-970㎡总裁瞰海资产
总层数/可售楼层：21层/4-21层
绿化率：30.64%
产权：40年产权
总套数：108套
层高：4.5m
停车位：约190个
总占地：约69万m2
总建面：约170万m2
容积率：3.19
售楼处电话：400-992-0669
业态：集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体
定位：世界级国际滨海综合体
招商蛇口太子湾新推108套臻品豪宅——108府。并以此敬献时代菁英。新品户型有约197㎡-337㎡-384㎡的3~4居
招商太子湾是由招商蛇口斥资3000亿打造的170万㎡世界级滨海城市综合体，总占地约69万㎡。由太子湾邮轮母港领衔，项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖顶级商业、总部办公、商务公寓、高端住宅、星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院、交通枢纽等多元业态。
海上名片，世界级滨海城市综合体
总占地：约69万
总建面：约170万
容积率：3.19
业态：集邮轮母港、总部办公、顶级商业、高端居住、五星级酒店、文化艺术、国际学校、国际医院等多元业态于一体
定位：世界级国际滨海综合体
太子湾108府，时代新贵总裁行馆
总占地：约1.2万㎡
总建面：约4.2万㎡
面积段：189-779㎡
总层数/可售楼层：21层/4-21层
绿化率：30.64%
产权：40年产权
总套数：108套
层高：4.5m
停车位：190个
项目区位
招商蛇口太子湾项目位于深圳蛇口核心位置港湾大道首排，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴。粤港澳大湾区、深圳先行示范区、海蛇口自贸区多重利好叠加。
坐山拥海
原生的山海，10多个生态公园，15公里的滨海长廊，真正实现了依山而筑，傍海而居，奢享得天独厚的半岛优势。
四通八达
作为一个交通的接驳中心，太子湾海、陆、空、轨四维立体交通，港珠澳深中心，两岸四地战略枢纽，紧邻世界最大机场群、港口群，资源集中，高效商务得以在此实现。
项目概况
约170万平招商太子湾滨海城市综合体，约61万㎡商务集群，约46万㎡滨海商业街区，约39万㎡滨海社区，约22吨级游轮母港，约8万㎡酒店，约6万㎡文化艺术中心，约3万㎡国际医院，约2万㎡国际学校，规划总建筑面积约170万㎡。业态涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽站等。
承招商局百年威望大作
在世界第四大湾区，粤港澳大湾区3201千米海岸线中，作为百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业招商蛇口，在粤港澳大湾区进入实质性规划的起始之年，在湾区明星城市深圳，自西向东布局和书写湾区时代。前端170万㎡太子湾，是招商蛇口单一开发的总部基地，包括华南区域最大的邮轮母港以及商业商务高端居住区。中部508万㎡前海湾，将是中国最大的商务航母；后端是300万㎡会展湾，招商蛇口与华侨城联手打造，依托于全球最大会展中心、会展产业的新兴区域。
综合规划
作为深圳未来重要的海上门户，深港合作的典范之区，宜居宜业的乐活之城，太子湾将发挥宜居宜业山海融城和国际化交通枢纽的重要作用，契合深圳打造南山-前海中心，实现经济中心、科技创新中心、文化中心和国际交往中心的城市向世界再发的目标。
太子湾区域是以一湾三坊城中城为概念，打造一个滨海花园城市空间。
一湾是一个独一无二的滨海湾区
招商太子湾位于招商自贸半岛最核心的位置。这是招商局十三五重磅首发力作，也是蛇口自贸区未来的核心载体之一，将涉及粤港澳大湾区港口整合、深圳西部港区功能优化、前海湾保税港区扩区等一带一路项目和蛇口太子湾邮轮母港及邮轮岛等重大项目，未来将成为深圳独有的城市名片。
三坊，三个标志性的滨海建筑
太子湾位于中国最国际化的开发地区，于滨海湾区构想了三大标志性建筑，分别容纳高端居住、商业文化、邮轮母港三大主导功能。
太子湾邮轮母港
太子湾邮轮母港，由法国世界级建筑大师德尼斯岚明设计，其外形呈现出动感波浪形状的建筑造型，和周边海域景观融为一体，又蕴含了蛇口乘风破浪、披荆斩棘的改革创新精神。太子湾国际邮轮母港于2016年10月31日启用，停泊位17个，成为深圳通连香港、走向世界的海上门户。
商业坊
商业坊建面约46万㎡，包含购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐等多元商业模式。太子湾商业定位为国际港、艺术湾，依托粤港澳大湾区国家发展战略，强化邮轮母港的国际化优势；借助K11和D-PARK艺术文化商业平台，整合蛇口艺术元素，打造文化商业高地。这里是海平线上的香榭丽舍大街，空气中弥漫着浪漫与艺术氛围，生活与商业相得益彰。
居住坊
太子湾居住体量约38.5万㎡，包括高端住宅、商务公寓、人才公寓，奢享山海城立体景观，形成极为宜居的顶级国际社区，其中10万㎡是居住坊。
城中城，复合高效的花园城区
太子湾包含了一座城市需要的所有功能。未来深圳人既可以在太子湾商务广场实现生态办公，也能够在38.5万㎡国际社区享受高品质的居住空间，还可以在46万㎡“海平线上的香榭丽舍大街”尽情购物、休闲，亦能够坐上豪华邮轮环游世界……超300m旗舰商务总部+K11全球旗舰商业体+顶豪瞰海大宅+海上艺术中心+邮轮母港+15公里滨海长廊+五星级酒店=一座城市的功能。
全球大师联袂造城
招商太子湾综合体项目汇聚大都会建筑事务所OMA、美国SWA景观设计事务所、香港许李严建筑师事务所等大师的智慧锻造，成为最具价值珍藏的深圳范本。玻璃幕墙，将窗外山海，最大角度纳入视线，分外显眼。无遮挡设计，将窗外山海，最大角度纳入视线，又兼具绝佳隔音隔热性能。制定适宜的绿色生态，打造空中花园和屋顶绿化，为业主缔造国际级品质生活。
太子湾绿色生态的人居环境获得中国和美国绿色建筑双认证，达到中国绿色建筑二星级和美国LEED金级，并体现美国健康建筑WELL的要求。样板间高端奢侈新装，以黑灰主题设计，大量采用大理石材、皮革、木饰板面，奢侈享受空间设计。
太子湾108府开发商售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）
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