保利招商龙誉(南山保利招商龙誉)首页丨保利招商龙誉楼盘详情/学校/最新房价
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龙华今年入市的住宅新盘有很多，虽然刚需盘的素质平平，但刚改盘却有不少不错的选择。
这个新盘就是由招商和保利两大央企联合开发的保利招商龙誉！
据悉，保利招商龙誉已于日前开放了展示中心和样板间，预计本月开盘入市。项目分为南北两区，包含5栋商品房住宅，分布在1、2、3、6、8栋，还有部分安居房和租赁房，毛坯限价7.05万/㎡。
项目基础数据
项目名称：保利招商龙誉
项目地址：龙华区民塘路与民丰路交汇西北角
占地面积：27387.65㎡
建筑面积：171341㎡
产权年限：住宅70年
推售产品：83-95-125㎡的3-4房（750套）
价格区间：预计均价7.45w元/㎡
交付标准：精装
交付时间：预计2025年3月
车位比：1：0.98（车位1305个）
容积率：4.94
绿化率：40%
开发商：深圳市保卓房地产开发有限公司
物业：保利物业
01、开发商实力
项目由深圳市保卓房地产开发有限公司开发。深圳市保卓房地产开发有限公司，由世界500强（万亿保利）和央企领军者（百年招商）合资成立。
万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。
百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。
02
交通配套
项目距离4、5、6号地铁线深圳北站距离667米，步行约10分钟，4号线白石龙地铁站900米，6站直达福田会展中心，深圳北站高铁枢纽，连接粤港澳大湾区，四纵六横立体路网交通，15分钟速抵福田、25分抵南山CBD。
03
商业配套
项目自带2000平商业，日常购物还是要依靠项目周边商业，周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、华润上塘万象系商业、星河ICO、壹方城等。
04
教育配套
按照目前的学区划分，保利招商龙誉就是位于深圳外国语学校（集团）龙华学校初中的共享学区之内（与龙腾学校、玉龙学校共享学区），直线距离约700米。
深圳外国语学校（集团）龙华学校2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70%，全区第一。
小学与深外龙华校区无缘，为新建的龙腾学校范围内。
龙腾学校，位于项目的东北面约400米，新建学校，去年9月开学，借址深外龙华校区。等校区完工后，预计可开设小学部、中学部共计54个班。
05
文娱配套
项目毗邻红木山公园、长岭陂水库、龙华绿廊公园、深圳北站中心公园、民治社区公园、逸秀公园、白石龙音乐主题公园、为城市呈现归心逸景。
中国文化名人大营救纪念馆与项目一路之隔，深圳唯一上榜第三批国家级抗战遗址名录，中国文脉一脉相承。安家于此，享受人文熏陶。
06
物业
深圳保利佳物业管理有限公司成立于2010年8月，由上海保利物业与深圳保利置业共同出资成立，管理项目包括保利文化广场、保利花园、保利悦都及保利半岛1號，管理区域覆盖深圳、惠州及海南，所至之处，为美好生活保驾护航。
建面约83㎡ 3房2厅1卫
三面采光格局，优越居家体验
精致入户玄关，配备收纳空间
明厨明卫，L型厨房
双面采光卧室，明媚起居
建面约95㎡ 3房2厅2卫
全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家
四开间格局，罕见宽阔横厅
南北通透，客餐厅一体，拥约5.8米超宽采光通风面
主卧大套房，配备步入式衣帽间与卫生间
建面约95㎡ 3房2厅2卫
全屋通透三房
三面采光，明厨明卫
L型厨房，多元功能合理配置
三卧室均带飘窗，空间利用率高
建面约125㎡ 4房2厅2卫
奢阔大平层，独梯入户
南北通透格局，三面采光风景相融
超长横厅，享约5.8米观景阳台
项目优势介绍：
1、两个头部央企联手开发，口碑和信誉都得到保障；
2、位处北站枢纽范围，交通方便，周边拥有5个公园；
3、教育资源丰富；
4、户型83㎡3房起步，功能性强，限价之下预计总价620w左右，对刚需上车来说能一步到位，相对低门槛；
5、价格方面，项目地块毛坯限价7.05万/㎡，周边二手房指导价达到8.12-9.05万/㎡，东侧今年7月华润新拍地块，比本楼盘贵了2k，据说新建万象城。
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