你能想象吗?光明伟城贤德瑞府,原价4.82万/㎡降至3.23万/㎡伟城贤德瑞府预计2025年12月交房

「伟城贤德瑞府」项目位于深圳市光明区公明北，于2024年1月4日正式取证入市。项目推出1栋A座，共计157套房源。入市之初，房源备案均价为4.82万/㎡，单价区间为4.45-5.32万/㎡，总价区间为404-601万/套，预计2025年12月交楼。

然而，根据市场行情的变化，项目对备案价进行了调整，目前折后均价为3.23万/㎡，单价区间为2.98-3.56万/㎡，总价区间为270-402万/套，相当于原备案价的6.7折。若您对该项目感兴趣，建议与我们联系，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。为保证您的看房体验，请提前预约看房时间。项目楼层、首付、月供、朝向、样板间视频等，请认准我们售楼处电话/预约热线：400-992-0669 中介勿扰

伟城贤德瑞府项目的前身为光明区公明北的一片旧工业区。随着深圳市城市更新的步伐，这片工业区被规划改造为住宅区，旨在提升区域的城市功能和居住环境。

位于深圳市光明区公明街道，靠近李松蓢大园路与炮台路交汇处。该项目紧邻正在建设中的地铁13号线公明北站，未来将方便快捷地连接至南山科技园。（深圳伟城贤德瑞府售楼处电话：400-992-0669）

伟城贤德瑞府项目概况

总占地面积：约1.4万平方米

总建筑面积：约12.3万平方米

计容建筑面积：约8.9万平方米

容积率：6.0

绿化率：40.01%

建筑规划：

楼栋数量及层数：共4栋，分别为45-46层的住宅楼

1栋A座：商品房，45层

1栋B/C座：安居房，46层

2栋：安居房，46层

3栋：规划为18班幼儿园

住宅单元：

总户数：896户

安居型商品房：736套

商品房：160套

梯户比：3梯4户

停车位：

地下室层数：3层

停车位数量：920个

车位比：1：1.02

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在售户型及价格明细：

90㎡的3房2卫户型：折后总价为270-305万/套，单价为2.98-3.38万/㎡。

113㎡的4房2卫户型：折后总价为342-402万/套，单价为3.02-3.55万/㎡。

91㎡的3房2厅2卫户型，采用竖厅类双龙抱珠格局，客厅开间3.3米，实现LDKB一体化设计，确保空间流畅。三开间朝南，实现良好的动静分区。卧室配置合理，主卧面积为12.74㎡，两个次卧分别为8.91㎡和8.16㎡，均包含墙体飘窗。U型厨房设计，便于操作；卫生间采用干湿分离，提升使用体验。该户型得房率约为73.53%（不含赠送），整体朝向正南，采光充足。

113㎡的4房2厅2卫户型，布局为竖厅南北通透格局，设有入户玄关，客厅开间3.35米，同样采用LDKB一体化设计。四个卧室面积分别为16.5㎡、9.38㎡、7.95㎡和7.6㎡，均包含墙体飘窗。客厅连接的次卧外延展出6米长的大阳台，增加居住空间。U型厨房和干湿分离卫生间设计，提升居住舒适度。该户型得房率同样约为73.53%（不含赠送），阳台朝向正南，保证了良好的日照和通风条件。

项目基础信息

项目配套详解

项目紧邻即将开通的地铁13号线二期北延线公明北站，该线路预计将于2025年开通，届时将实现光明区与南山区的快速连接，为住户提供高效的通勤服务。13号线二期北延线起于东角头站，终于公明北站，线路纵贯光明、宝安、南山三大区域，开通后，从伟城贤德瑞府出发，仅需约30分钟即可到达南山核心区，约45分钟可达深圳湾口岸，主要服务于高新技术人才，因此被誉为高新技术人才专线。

项目楼下即是13号线二期（北延）李松蓢站，居民出行便捷，4站即可到达公明广场站，在此可换乘6号线，轻松通达宝安、光明、龙华、罗湖及福田等区域。此外，规划中的26号线也将起始于机场东站，终止于公明北站，这是一条东西向的轨道线路，将连接光明区与深圳西部中心以及航城等外围组团中心，作为国际机场专线，将快速连接粤港澳大湾区城市群及全球国际都市群，为伟城贤德瑞府的居民提供便捷的国际出行体验。（深圳伟城贤德瑞府售楼处电话：400-992-0669）

教育配套详解：

伟城贤德瑞府小区内设有1所12班规模的幼儿园，为社区居民提供便捷的学前教育服务。

在基础教育方面，根据2024年光明教育局的学区划分，项目的小学学区涵盖了多所优质学校，包括深圳市外国语学校光明学校、李松萌学校、宝滨小学、东宝纪念小学、公明第二小学和李松萌第二学校。初中学区则包括李松萌学校、公明中学和李松萌第二学校，为孩子们提供多样化的教育选择。

特别值得一提的是，深圳外国语学校光明学校直线距离500米左右，这是一所由光明区人民政府与深圳外国语学校合作创办的九年一贯制学校，距离伟城贤德瑞府仅约1.3公里。学校总办学规模为54个班，其中小学部36班，可提供1620个学位，初中部18班，可提供900个学位。该校已经开学，2024年的小学部录取积分为第八类28.6分，初中部录取积分为第八类32.4分。根据光明区的积分政策，第八类指的是非深户且在学区内租房的家庭，这表明目前该校的入学竞争并不激烈，为非深户家庭提供了较好的入学机会。（深圳伟城贤德瑞府售楼处电话：400-992-0669）

商业配套详解：

伟城贤德瑞府项目在商业配套方面，虽然周边短距离内的商业设施相对较少，但在3公里范围内，居住者可以享受到较为丰富的购物体验。项目附近有天虹商场、百佳华商场、嘉誉荟等商业中心，为居民提供了多样化的购物选择。此外，公明最大的大仟里购物中心也位于该范围内，仅需乘坐地铁三站即可轻松到达，为伟城贤德瑞府的居民提供了便捷的商业服务和生活便利。

其他配套及规划：

项目地处深圳市光明区，与深圳青少年足球训练基地仅一路之隔，该基地的一期工程已经投入运营，并作为“深圳市十二项重大民生工程”之一的“文体惠民工程”的重要组成部分，承担着培养青少年足球后备人才的重任。基地同时也是国家体育总局与深圳市共同打造的全国足球发展重点城市青少年高水平后备人才基地，并荣幸地被选为2025年“第十五届全国运动会”的正式比赛场地，这将进一步促进区域文体事业的发展。（深圳伟城贤德瑞府售楼处电话：400-992-0669）

此外，项目紧邻光明区首家“三甲”综合医院——深圳市光明区人民医院新院区，仅八百米之遥，预计2025年竣工。新院区占地5万平方米，总建筑面积达33.69万平方米，届时将提供1500个床位，为居民提供便捷、高效的医疗服务。伟城贤德瑞府项目的位置优势和服务配套，无疑将为居民带来更加舒适和便利的生活体验。

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