京基宸悦府(深圳)京基宸悦府_福田京基宸悦府欢迎您丨京基宸悦府楼盘详情

搜狐焦点永州站 2024-07-03 09:32:00
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福田区梅林片区,该片区已经有12年没有新房入市了,上次入市的还是2012年开盘的御锦公馆,时隔12年再推住宅项目【基京宸悦府】主推的还是85㎡-140㎡2到4房,刚需改善型户型。福田·京基宸悦府欢迎您-预约看…

深圳京基宸悦府售楼处电话:400-992-0669【售楼中心】

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「京基宸悅府」最新动态:福田新盘,梅林片区时隔10年再推(宸悅府)住宅项目,可售402套房源,预计推157套,面积段约85-110-114-133-140㎡,计划在2025年12月31日前带精装交房

京基宸悦府_售楼处_Vip Tel:400-992-0669 中介勿扰

京基宸悅府项目基础信息

【开 发 商】 深圳市京基房地产股份有限公司

【总 建 面】 约22.9万㎡

【可售套数】 约402套

【推售户型】 约85㎡-140㎡2到4房

【售楼处热线】400-992-0669

【楼层总高】 48层

【每层层高】 3米

【梯 户 比】 3梯5户/3梯6户

【容 积 率】 8.63

【车位数量】 1265个

【物 业 费】 5.5元

【交通配套】4号线上梅林站、9号线上梅林站、22号线(在建)凯丰站

【商业配套】卓悦汇、深业上城、卓悦中心

【教育配套】梅丽小学、福田实验翰林学校

【医疗配套】福田区第二人民医院、北大医院

京基宸悦府位于福田上梅林,地理位置优越,临近北环大道,南向俯瞰莲花山,距离市民中心约2.3公里。

宸悦府占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。项目住宅约10万㎡,商业9000㎡,公寓5.2万㎡,还规划了一所2000㎡的6班制幼儿园。

项目住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,4栋是商务公寓45F,5栋是幼儿园。

住宅总户数为1011户,其中回迁住宅户数为609户,面积61507m,可售住宅总套数为402套,面积38783m。住宅户型为建面约85m-143m2房至4房,套内面积小于90平米的户数为378户,

预计本次推售157套,85㎡的2房2厅1卫,共有8套,110-114㎡的3房2厅2卫,共有141套,130㎡的4房2厅2卫,共有5套,140㎡的4房2厅3卫,共有3套。对外放风价在8万左右,周边近10年无新房推出,二手周边在8万左右

Vip Tel:400-992-0669

项目区域及楼盘介绍

京基宸悦府,位于福田区梅林街道上梅街与祠堂西街交汇处东南侧,原是上梅林村城市更新单元二期,该旧改历经多年终于盼到了建房,在上梅林片区来说,该地区已经整整有12年没有新房入市了,上次开盘的住宅新盘还是2012年的御锦公馆;

从大区域来看,京基宸悦府,北侧约300米是梅林公园,南侧约700米是莲花山公园,东侧约2公里是笔架山公园,可以看出周边公园配套极其丰富,非常宜居。

从小区域来看,京基宸悦府,东侧紧挨着梅丽小学,北侧是梅林四村,西侧是大片的上梅林新村,南侧紧挨着百兴苑,周边都是以老旧楼龄的小区或者民房为主。

周边3条地铁线环绕,4/9号地铁线交汇站“上梅林站”,距离约300米,另外有22号地铁线”北环中学站“在建设中,距离约1公里,该线路全线长34.7公里,起自福田上沙站,途径龙岗区,止至龙华黎光站,设站21座,时速100公里。

另外还有距离项目旁边300米的的北环大道,东西贯穿前海-罗湖,南北联通福田口岸-福田中心区。

15分钟精粹生活圈,近享卓悦汇、虹湾左邻,深业上城、卓悦中心等商圈荟萃;市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套芸集;福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源护航。

项目自带1所6班幼儿园,根据2023年福田教育局学区划分,京基宸悦府所在的区域,小学学区划分在楼下的梅丽小学,在2023年的录取积分是72分,按照当前教育局的录取积分政策,小孩非深户就近购买商品房就有75分,深户就近购买商品房80分,是可以保证入读这个学校的;初中学区划分在福田区实验教育集团翰林学校(初中部)

项目周边生态资源优越,超460公顷“三山一水三公园”环绕,北面是梅林山、笔架山、梅林水库,南面几百米就是知名的莲花山公园,周边还有多个小型社区公园,闲暇时间遛娃遛弯的好去处。

方圆5公里以内,还能享受到福田顶配的市政人文配套,深圳书城、深圳博物馆、市民广场等近在咫尺。

推售157套,85㎡的2房2厅1卫,共有8套,110-114㎡的3房2厅2卫,共有141套,130㎡的4房2厅2卫,共有5套,140㎡的4房2厅3卫,共有3套。Vip Tel:400-992-0669

110㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,三开间朝南,全屋飘窗设计,主卧大套间,U型厨房,还带1个小生活阳台,得房率约75%(不含赠送),客厅阳台主朝东南向。

110㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,三开间朝南,全屋飘窗设计,主卧大套间,U型厨房,还带1个小生活阳台,得房率约75%(不含赠送),客厅阳台主朝东南向。

130㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,进门独立玄关,三开间朝南,全屋飘窗设计,主卧大套间,U型厨房,还带1个小生活阳台,得房率约75%(不含赠送),客厅阳台主朝西南向,看花园景观。

140㎡的4房2厅3卫,设计的是竖厅双龙抱珠格局,进门独立玄关,LDKB一体化设计,四开间朝南,双主卧套间,U型厨房,还带1个小生活阳台,得房率约75%(不含赠送),客厅阳台主朝西南向,看花园景观。

福田区梅林片区,该片区已经有12年没有新房入市了,上次入市的还是2012年开盘的御锦公馆,时隔12年再推住宅项目【基京宸悦府】主推的还是85㎡-140㎡2到4房,刚需改善型户型。

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