一文读懂深圳南山深湾华府能不能买?深入解析深湾华府优缺点

深圳湾 稀缺绝版小户型住宅-深湾华府（紫藤苑）总价5字头 入住深圳湾“亿级”豪宅圈层！

绝版稀缺产品建面约37㎡稀缺精装2房,户户使用率超140%，最高超170%，实际套内使用面积接近54㎡）

价格：530—630万，总价5字头起 进阶深圳湾圈层，绝版稀缺产品，精装修现楼

南山【深湾华府（紫藤苑）】看房时间：09:00-19:00，营销中心/售楼处预约电话：400-992-0669 中介勿扰

注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

深湾华府，位于南山区后海片区，由深圳市展致贸易有限公司开发。项目总建面约26363平方米，提供约37平方米的小两房户型，实际套内使用面积接近54平方米。周边交通便利，商业配套完善，且坐拥一线海景资源，是深圳湾豪宅区的一个亮点。

项目名称：深湾华府 建筑面积：约2.63万㎡

梯户比：3梯8户 车位比：1：1.2

主力户型：37平两房 容积率：约3.11

物业公司：致‌‌远房地产物业公司

产权年限：70年 交楼时间：现房

交付标准: 精装 楼层高：17

开发商 ：深圳市展致贸易有限公司

项目地址：南山区工业八路89号致远大厦

如需了解更多详情，欢迎来电咨询深湾华府售楼处咨询/预约电话：400-992-0669 中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

项目三梯八户，目前出售6-8层24户

主力为37㎡两房，实际室内实用面积54-63㎡，实际使用率达145%-170%

01户型37平实际使用面积63平

02-09户型37平实际使用面积53.5平

南山区新房均价高居全市各区之首，而深圳湾片区更是南山区高端豪宅最密集、市政规划最超前、居住环境最优的片区，这里汇集了深圳湾1号，华润深圳湾，恒裕滨城，宝能太古城，卓越维港等深圳最顶级的豪宅。

并且片区内可开发用地几乎全部是企业自持的办公总部用地，我们项目作为深圳湾稀缺绝版小户型住宅，是低门槛入住深圳湾“亿级”豪宅圈层的最后机会。

想了解更多我们项目近期动态、剩余楼层、底价信息与保留房源，请认准我们售楼处电话/预约热线：400-992-0669 中介勿扰

项目价值点

项目位于深圳湾核心区域-后海片区，后海片区是中国总部企业最为密集的区域之一，吸引了约80家如腾讯、阿里、华润、联想、中海油等知名企业总部竞相入驻，主打总部经济、科技创新和金融服务。

区域聚集了粤港澳大湾区最震撼的滨海景观、最高标准的市政规划、最具影响力的企业总部、最顶级的居住圈层。深圳湾堪称“粤港澳大湾区皇冠上那颗最璀璨的明珠，是深圳未来实现“世界标杆城市”终极梦想的先锋代表

聚全球精华 就中国封面 世界只此深圳湾

战略地位：深圳，中共中央，国务院全力支持建设的“先行示范区”

综合竞争力：坐拥395家上市公司，为全国上市公司数量排名TOP3城市

核心竞争力：深圳汇聚华为，腾讯，大疆，华大基因等世界级高科技公司

区域地位：深圳国际门户和国际金融区

项目配套信息介绍

地理位置优越：位于深圳湾核心区域-后海片区，北接后海总部经济群，南邻深圳湾口岸，处于深圳湾豪宅区核心之地，能享受深圳湾区域的高端配套和发展红利。（深圳南山深湾华府售楼处电话：400-992-0669）

交通便捷：距离2号线海月站约200米，片区依托三纵四横道路交通及深圳湾关口约200米，可实现深港链接，25分钟可达香港中环、香港国际机场，并且依托沿江高速可快速到达广州、珠三角等地。

配套完善：商业配套丰富，仅需5分钟便可抵达占地11万平方米的宝能allcity购物中心，与香悦里和天虹商业区的直线距离均不超过1公里；

教育资源优质，周边有深圳湾中小学，楼下就是幼儿园和南山外国语高中；

人文配套丰富，坐拥一线海景资源，楼下有中心河及深圳湾公园，还有15公里滨海休闲长廊、深圳湾文化广场、深圳湾大街、深圳歌剧院等。

户型实用：约37㎡的小两房户型，实际套内使用面积接近54㎡，空间利用率较高，能满足基本的居住需求，对于小家庭或者投资者来说很有吸引力。

装修品质高：采用东芝/日立、施耐德、林内、西门子、TOTO、科勒等国际一线品牌，装修质量和档次较高，能为业主提供舒适的居住体验。

目前产品关注度较高，主要是周边楼盘大户型较多且均价都在15-18万/㎡，总价动辄就是超千万，其中太古城南也推出63平两房，但二手总价超800万；综合对比下来，同样的社会环境下高得房率低价格的产品确实能吸引一些目光。

项目统一封闭式阳台玻璃幕墙外观，户型方正无浪费空间，客厅开间3.2米，存在中间户型的两房有一间暗房情况，但整体来说卧室空间足够，两个卧室在9平米以上。

租赁情况：租金10000-12000

南山深湾华府（紫藤苑）售楼处电话：400-992-0669（中介勿扰）

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温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！