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深圳【华玺公馆】公寓项目介绍

在深圳十四五规划当中，对于福田区的定位是总部经济核心区、现代服务业集聚区。未来的发展将聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”。

2018年，福田区政府先后出台若干产业扶持政策，从企业资金、人才引进、空间支持等方面，为福田引来更新的产业，更多的人流，以及更好的发展商机。

| 示意图

#1深圳福田芯，醇熟商圈环绕

深圳福田，中国三大金融中芯区之一，常驻人口超166+万人，GDP达4754.16亿！连续13年居深圳首位（数据来源：百度百科）。 宝树台华玺公馆位居福田芯，聚焦5G科技，全维业态，撬动全城流量。

#1 四地铁环绕，无缝接驳强大客流

宝树台华玺公馆位于福田重要地段 ，地处深圳市福田区核心地段的CICCI Mall，南接华强北商圈，西望福田CBD，邻近莲花山公园、笔架山、银湖等自然风景区，地理位置十分优越。从交通上来看，CICCI Mall无缝接驳地铁2号线燕南站，周边汇集1号线、2号线、3号线、6号线（建设中）、7号线、9号线等六条地铁线，700米范围内汇聚9个地铁站出入口和21个公交车站台，数十路公交车经停这些站台，交通十分便利。

| 交通示意图

华玺公馆（宝树台）备案件直降5.3折

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商务公寓：

41-47㎡，（1房）带阳台

最低总价：290万起

复式灵动空间：

51-54㎡（2-3房）带阳台

最低总价：298万起

4.5米层高（特价房源专属5.4万单价，先到先得，以甲方出街资料为准）

5.1米层高：400万起

现楼发售，即买即租即收租，月租金约6000-12500元/月

华玺公馆项目价值：

四地铁出行

四地铁物业，2号线燕南地铁站约50米，1号线-6号线科学馆B出口仅相距300多米，与7号线华强北站出口相距约500多米（距离来源：百度地图）。区域路网较为密集，深南大道、红荔路、燕南路、北环大道、彩田路，人流量大，城市生活由此延伸。（来源：深圳市规划和自然资源局）

商业成熟

拥有 约2万㎡花园体验式邻里商业，打造私人专属会客厅。同时，周边分布了深圳三大商业中心—— 九方购物中心、茂业百货燕南店、沃尔玛燕南店、中信城市广场、KKMALL、万象城等，享受城区的便捷生活。

优质教育

罗湖、福田、南山都陆续放开了公寓积分入学限制，允许商务公寓申请学位。在最新的大鹏新区入学积分政策中，也出现了商务公寓为家庭名下唯一住房时可按特殊类房产进行学位申请的规定。

福田区的商务公寓被列为第三和第四类型。商务公寓被归到特殊房产类进行积分，与自建房、集资房、租屋和军产房一样属于第三到第四类型。同等条件下，公寓比住宅积分低10分。但只要满足条件，购买特殊住房每个月都能加0.1分，最高不超过10分。因此，在福田区早买商务公寓，积分越高，具有一定的优势。

项目位于百花南片区，周边聚集了 荔园小学、百花小学、深实验、外国语初中部、红岭中学园岭校区等学校，培训教育机构也相对集中，教育资源较为丰富，项目本身的教育配套优势非常明显。

公园环绕

周边较为大型的休闲娱乐方面的配套则是 荔枝公园、深圳中心公园和深圳市体育中心、深圳大剧院等，拥有绿色人居环境。

如果看完以上关于我们福田华玺公馆项目的介绍后，您还对如下问题想要深入了解的话：

问题如：最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些，小区门口离地铁近吗，该社区是怎么划分学校的，可以申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，交房是精装修还是毛坯，停车位够吗？停车位有多少个？，小区周边未来有什么规划，楼盘展厅、营销中心在哪里？具体什么时候开盘？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况等。

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温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

免责声明：

· 本文中所提到的深圳福田华玺公馆公寓项目名称均为本项目的网络推广名。

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