市场探访:花润里到底值不值得买?光明花润里楼盘详情一文读懂

项目位于光明街道白花社区，该项目为光明街道白花社区征地返还用地（地块三）项目，地块位于光明区光明街道白花大道北侧、富民大道东侧，由深圳市盈润来投资发展有限公司开发。项目隔壁就是目前正在销售的项目——花润里。

花润里_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

白花社区征地返还用地地块二、地块三是盈润来公司在深圳首个开发项目，两个地块均为二类居住用地，分期开发。地块二推广名为“花润里”，用地面积15565.06㎡，容积率约3.3，计容建面51509㎡，其中住宅建面39070㎡，商业面积8560㎡，住宅总套数399套，配备停车位616个。

地块三推广名为“润璟里”，用地面积6298.92㎡，计容建面25461㎡，容积率约3.88，其中住宅建面20566㎡，商业面积2500㎡，住宅总套数247套，配备停车位240个。

项目用地面积7630.34㎡，容积率≤3.2，总建筑面积24416㎡，其中配建社区老年人日照料中心1200㎡。项目周边生活配套成熟，商业、公园、学校都在附近，目前交没有地铁，交通不是很便利。

门口就是光明白花实验学校，约200米处有花润里的bai hua PARK商场，西边是富民广场、白花综合市场，还有白花客家文化中心公园、龙九山森林国家公园都在不远处。Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

光明花润里二期润璟里，现加推78-90㎡三房，预计总价200多万起还送装修

以建面约89-90㎡的三房为例，采光充分，南北通透，还是大横厅格局，视野很开阔！

其客餐厅+超长阳台组成了约5.5m宽幕空间，不断拓宽生活的尺度。主卧套房不仅有步入式衣帽间、独立卫浴，还多出一方天地可供发挥。

还有建面约78-79㎡竖厅“2+1”三房户型，可供选择。

花润里一期共6种户型，约84-118㎡二至四房，格局方正通透，客餐厅一体化还连接大阳台，就算是2房户型，也有相对宽阔的观景阳台，视野开阔，动线设计也合理，户型还是比较好的，部分无法做到南北通透，但好在产品面积段丰富，可选择多，能同时满足刚需及改善型需求，看购房者自己需求了。

【约96-98㎡品质户型 】餐客厅一体化设计，约3.8m舒适客厅开间，宽厅空间阔绰，双阳台设计，动静分区，户型方正实用。次户型均为南向朝向，推窗见山的景观优势，跟山的距离只隔着一扇窗，约3米舒适层高：目前及未来新拍地块再无的规划

【约115-118㎡改善户型 】 横厅设计无面积浪费，品质阔宅。空间阔绰，户型方正，明亮通透，拥揽一线大美山景。次户型南北通透，采光通风更佳，一线无遮挡绝美山景，约6.5米阔绰横厅开间及阳台面宽，奢享尺度尽享大气。

【约84－86㎡爆款户型 】双阳台双卫设计，约3.5m舒适客厅开间，宽厅空间阔绰，动静分区，户型方正实用，全明方正户型，自由格调，舒展生活入户玄关，营造居家私属氛围，客厅、餐厅一体化设计，直通大景观阳台主卧明亮飘窗，窗外绿意尽落眼底。Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

项目附近有地铁18号线(规划中)，预计会在项目两侧设置站点（具体以规划为准）。未来乘坐18号线可换乘4号线，1站换乘13号线(在建中)与6号线，快速通达南山、宝安、光明、龙华、龙岗等区域。道路紧邻观光路，快速连接龙大高速、深圳外环高速、珠三角环线高速。驾车到光明城高铁站，只需约10分钟，到深圳北站约半小时。

项目东北侧是百花实验幼儿园，步行约5分钟就到；距离百花实验学校步行距离约900米，步行约10分钟可到达；距离光明外国语学校约4公里。（具体学区划分以教育局公布为准）除此之外，项目自带建面约1600㎡的6班制公立幼儿园，项目东侧有一块九年一贯教育规划用地。

自带近万平集中式商业，约500米处有惠丰购物广场，举步即达，满足基本的生活购物需求。同时，项目被光明、大浪、观澜三区商圈环绕，3.5公里范围内有万悦城购物中心、宝润万家购物广场，7公里范围内有蓝鲸世界、万达广场、大浪商业中心等，娱乐购物时尚潮流生活一触即达。Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

区域介绍

十四五规划中，光明定位深圳北部科创核心，打造世界一流科学城，是广深港澳科技创新走廊重要节点，百强企业总部汇聚。这里有千万级城市更新，合正、绿地、金地、龙光等知名品牌开发商集聚，助力光明崛起。

龙华依托大浪时尚小镇、九龙山数字城将打造数字经济先行区。九龙山是全球万亿级数字经济圈，工业产值2000-3000亿，就业人口约20万，已纳入市级重点片区，联动鹭湖、黎光等片区，打造湾区先进制造转化基地、深圳数字经济核心承载区、人工智能＋工业互联网＋5G应用先导区。

大浪时尚小镇，容纳时尚企业660家，产值超500亿，规划人口约40万，规划建设大浪时尚学院，培育形成一批国内外具有影响力的时尚品牌，打造国际化、现代化、高端化时尚都会中心。

白花片区就位于光明、大浪、观澜三区覆合中心，约5分钟车程直达三区。同时，白花片区地处光明东部绿色生态活力区，堪称“西部华侨城”，生态人文资源优渥，是区域最宜居、最生态的居住生活圈，2003年白花村获评为“广东省生态示范村”。

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