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臻藏级人居样本｜泰福名苑：大前海芯的绿意生活场

双轨交通｜精工现房｜生态住区｜泰福名苑 —— 执掌前海未来，启幕品质人生

建面约82-135㎡3-5房 精装现房｜宝安航城 | 地铁12号线兴围站D口

大前海 | 小高层 | 自带幼儿园 | 即买即住即办证

预约专属礼遇：泰福名苑售楼处热线：400-992-0669（直联开发商，中介勿扰）

到访福利：提前预约享专车接送 + 折上 98 折 + 家电礼包，限量房源先到先得！

泰福名苑・价值洼地・限时礼遇

抄底价入场：现房清盘单价4万元 /㎡起 ，总价423万即可入驻前海辐射圈。

金融方案：首付分期、老业主推荐享万元补贴，同步提供低息贷款通道。

无忧交付：即买即住零风险，物业费4.5元 /㎡・月，车位比1:0.88保障生活品质。

户型臻选・全能生活场景

主推 82-135㎡二至五房 ，全明格局 + 方正动线演绎空间艺术。

82-103㎡舒阔三房：南北通透，主卧套房设计提升私密性。

135㎡奢阔五房：5.1 米面宽客厅衔接景观阳台，三代同堂尽享天伦。

产品亮点：全屋飘窗不计面积，部分户型层高达 4.5 米，可改造为跃层创意空间。

精工现房・所见即所得：作为集泰实业匠心之作，泰福名苑以31%绿化率 + 立体园林 重构生态住区标准，外立面采用 Art Deco 风格，呈现刚毅与优雅的平衡美学。项目全线精妆交付，国际一线品牌建材加持，现房交付，实景品质经得起检验。

如需了解更多详情，欢迎咨询泰福名苑售楼处电话400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

宝安泰福名苑售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

项目基础信息

开发商：深圳市集泰实业发展有限公司

地址：深圳市宝安区航城街道107国道与凯成一路交汇处

占地面积：1.2万㎡ 总建面：7.2万㎡

产权：70年(18-88年) 车位比：400个1:0.88

总户数：456套261+回迁房（195）栋数：3栋

面积：82-135㎡3-5房 梯户比：2梯6户/2梯5户

交楼标准：精装 物业管理费：4.5元/㎡

物业公司：深圳市阳光里物业管理有限公司

容积率：4 绿化：40% 层高：3米

交楼时间： 现楼 建筑类型：住宅

使用率：80-82% 楼层高：17-21

深圳泰福名苑，精装现房！总价4字头起，单价4字头起

精装现楼小高层低密住区·稀缺17~21层总层高·超高得房·套内超80%使用率

82三房两厅一卫，394到436万 135五房两厅两卫，660到693万

90三房两厅两卫，452到485万 94三房两厅两卫，443到460万

95三房两厅两卫，470到492万 98三房两厅两卫，452到485万

精工细节｜定义品质标准

全明格局：每户均配置双向采光窗，90% 户型实现南北通透，告别暗室困扰；

国际精装：科勒卫浴、西门子厨电、圣象地板全线交付，公共区域同步精装；

现房实景：2023年已竣备交付，即买即住零风险，社区园林、儿童乐园实景可鉴

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82-94㎡舒阔三房｜三口之家的成长主场

南向三房两厅一卫：客餐厅一体化设计，4.2 米面宽客厅衔接景观阳台，阳光自由流动。

双卫奢配（部分户型）：主卧套房设计，独立卫浴 + 步入式衣帽间，生活仪式感拉满。

灵动空间改造：部分户型层高 4.5 米，可打造跃层儿童房或家庭影院，满足成长需求。

102-135㎡阔境五房｜多代同堂的雅致天地

五室两厅两卫：南北通透设计，5.1 米面宽客厅衔接双阳台，引自然光入室。

双主卧套房：长辈房与主人房均配置独立卫浴，三代人生活互不干扰。

全景视野：高区户型俯瞰 5500㎡中央园林，远眺凤凰山景，收藏城市绿意。

泰福名苑，一个集住宅、公寓、酒店于一体的品质综合体，总建面达67266.52㎡。项目由3栋住宅和一所幼儿园组成，总户数456套，机动车位396个，设计精致，布局合理。

项目主打建面约81-135㎡的3-5房臻妆美宅，以一线品牌精装交付，每一处细节都经过精心打磨，只为给业主提供一个温馨、舒适的居住环境。（深圳宝安泰福名苑售楼处电话：400-992-0669）

双轨交枢纽・都会新坐标

踞守大前海扩容核心板块，泰福名苑落子宝安航城黄金十字 ——107国道与凯成一路交汇处。

「双地铁 + 三高速」立体路网：12 号线兴围站约 900 米，4 站直达留仙洞总部基地，串联前海、南山商务动脉，1 号线后瑞站约 930 米，7 站速抵前海湾枢纽，畅达福田、罗湖。

京港澳 / 沈海 / 沿江高速环伺，20 分钟直抵宝安国际机场，深中通道（建设中）更将湾区通勤半径缩短至 1 小时生活圈。

全维配套・定义品质生活

教育矩阵：项目配建 6 班幼儿园，与兴围小学、航瑞中学仅一路之隔，黄田小学（省一级）、利锦小学等 5 所优质校环布，目送式教育全程护航。

醇熟商业：步行圈内天虹商场、壹航城购物中心满足日常所需，12 号线贯通后更可直达壹方城、海雅缤纷城等顶流商圈。

生态绿洲：凤凰山、铁岗水库等「一水二山三公园」簇拥，推窗见绿，下楼即享桃源居体育公园等都会绿肺。

空铁新城机场东综合交通枢纽作为深圳建设国际航空枢纽与国家铁路枢纽的重要组成部分，集航空、高铁、城际、城市轨道、公交等多种交通方式于一体。

项目依托自身的交通优势。左连前海、右接会展，享受前海的金融利好辐射，又承载着会展的人流导入的功能。成是湾区三角中金融辐射、会展人流承载的核心地带。

项目周边拥有三条高速（京港澳高速、沈海高速、沿江高速）、两条快速陆（107国道、宝安大道），实现全市高效通行。以及深中通道（建设中），无缝对接中山、珠海等地。（深圳宝安泰福名苑售楼处电话：400-992-0669）

宝安国际机场：项目距离宝安国际机场约6公里车程，约12分钟车程，目前宝安机场约180条航线通达全球100多个城市，使深圳成为真正通达世界的国际都荟。

1号线：项目距离后瑞站790m2，4站宝安中心、7站前海湾，可与11号线在前海湾换乘，轻松抵达罗湖、福田、南山、宝安区机场东站等核心区域。

12号线：连接南山、宝安中心、航空城、大空港地区，支撑整个西部发展轴，覆盖西部地区南北向交通需求走廊；2022年已开通，距离项目最新的地铁站是黄田站，约为900米，钟屋站1.1公里。

项目1公里范围内有天虹、壹航城，满足日常生活需求，3公里范围内也有大型购物广场，益田假日广场。12号线建成以后，我们将快速通达京基百纳广场、壹方城、海雅缤纷城、大仟里、大悦城等大型SHOPPING MALL，尽享大湾区繁华的商业配套。（深圳宝安泰福名苑售楼处电话：400-992-0669）

教育配套方面，项目自身建有约1600㎡的6班幼儿园，并紧临航瑞中学（约380米）、利锦小学（约250米）、黄田小学等。

其中，黄田小学是省一级学校，利锦小学是宝安区政府投资约1.29亿重点打造的公办学校，师资力量雄厚。

而驱车约3.5公里抵达宝安教育城，还有宝安区直属公立省一级重点学校——深圳第一外国语学校（高中部），一级富源学校、东方英文书院等品牌学校。

众多教育设施，共同搭建起九年一站式的无忧教育体系，助力孩子健康成长。

项目周边生态资源丰富，铁岗水库、凤凰山、平峦山以及利达公园、黄山公园、桃源居体育公园等自然景观环绕，为业主提供休闲娱乐的好去处，同时让居住在这里的人们享受大自然的宁静与美好。

泰福名苑（深圳宝安）

如需了解更多详情，欢迎咨询泰福名苑售楼处电话400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

宝安泰福名苑售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰

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