新世界临海揽山2024开发商介绍!南山新世界临海揽山图文解析!营销中心发布
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新世界·临海揽山位于南山蛇口半山传统豪宅区,属四区叠加的传统豪宅区,三面环山、正面瞰海,拥有丰富的城市配套、稀缺的山海资源以及名校学区,项目聘请五大国际名师以顶级豪宅标准打造,目前已是现楼,即买即办证即入住。
立足于湾区四区叠加板块, 汇聚了80家总部企业,25家世界500强。作为深圳豪宅制高点之一,云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20-40万/平的顶豪。背靠大南山,面朝深圳湾,既可近揽山景叠翠,又可俯瞰一线海景。
新世界·临海揽山_售楼处_Vip Tel:400-992-0669 中介勿扰
新世界临海揽山基础信息
【开发商】深圳市富诺房地产开发有限公司
【项目地址】南山区蛇口大南山旁工业五路和沿山路交汇处
【交通】地铁12号线【花果山站】,自驾【南海大道】、【望海路】
【占地面积】约4万㎡ 【总建筑面积】约30万㎡
【建筑类型】住宅、公寓、人才房,别墅(本次住宅在售为 三、四栋)
【物业公司】深圳市新投物业管理有限公司
【物业费】9.9元/㎡/月 【总户数】1278户(含公寓)
【楼栋数】7栋住宅,2栋公寓,1栋人才房,7栋别墅
【产品面积段】住宅: 112-115㎡3房2卫/239㎡4+1房3卫
公寓:94㎡2房2卫 133㎡3房2卫/229㎡4房3卫
【梯户比】3栋三梯两户;4栋低区三梯四户,高区三梯三户
【容积率】约4.95 【绿化率】35%
【使用率】算上赠送82%,不算赠送在77%
【车位比】1:1.5 【营销热线】400-992-0669
3栋共34层:(15、34层避难层) 4栋共37层:(15、27层避难层)
【层高】3栋3.15m,4栋低区3m,高区3.15m
【交楼时间】现楼 【交付标准】毛坯
【产权年限】2018年6月-2088年6月
项目的户型多样,提供2-5居室的多种选择,建筑面积大约在111-287平方米之间,满足不同家庭的需求。
住宅面积和价格
115-118平的2-4房,单价约9.4-11.5万,总价约1100-1360万
245平,总价约3300万
287平,总价约3600-4400万
项目的总价大约在1100-4400万元/套之间,价格区间较大,可能因具体户型、楼层、朝向等因素有所不同。
公寓94㎡2房2厅2卫
户型亮点
双龙抱珠,户型方正,实用率高;
94平做到两房两卫,市场少有;
厅出阳台,3.15米层高,通燃气,舒适宜居;
空间通透,卧室奢阔且私密。
公寓133㎡3房2厅2卫
户型亮点
端头户型,双面采光,通透对流
双龙抱珠,户型方正,卧室开间阔绰,实用率高
U形厨房,操作面大,空间利用率高
厅出阳台,3.15米层高,通燃气,舒适宜居
双面景观,可观山景,可赏园林景观
公寓229㎡4房2厅3卫
户型亮点
3.3米层高,6.7米客厅开间,舒适度高
配置较多落地窗,视野通透,空间敞亮感十足
可享受三重景观:山景、海景、城市景观
主卧大套房设计,十分奢华
户型灵动可变,实用型4房可变享受型双主卧3房
小区环境解析
背山面海,景观稀缺:背靠大南山,面朝深圳湾,业主在自家阳台就可以看到山、海、城三重景观资源。
五大名师打造,匠心品质:深圳新世界集团重金聘请中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国AECOM、DK、ALT五大全球世界级设计团队以顶级豪宅标准打造。
开创性的叠水瀑布:恢弘24米抬高,以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界,让瀑布上的房子,在深圳独一无二。
主入户大堂:顶奢酒店式入户大堂,石材铺装,打造尊崇的三重归家礼序,开敞阔绰奢豪,搭配多元艺术美陈,媲美深圳湾壹号。
架空层泛会所:每栋楼下设置了会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间。
顶级公区配置:酒店式分栋入户大堂、台地式园林、森林游泳池、网球练习场,多层停车库,泊车无忧。
顶奢品质用材:采用国际一流的顶级材料,打造建筑由表及里的各个空间。铝板外立面、威克纳系统门窗,造就百年不落伍的经典建筑。
区域价值解析
四区叠加,核心引擎:蛇口半岛在政策规划上已成为湾区、自贸区、先行示范区、特区,四区叠加板块,目前蛇口汇聚了80家总部企业,超过25家世界500强。还云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等众多20-40万/平的顶级豪宅。万科、华侨城、招商等地产巨擘都陆续进驻蛇口布局旧改,蛇口的价值无可限量。
蛇口国际海洋城:在十四五规划中,蛇口被重新定位为国际海洋城,规划总面积约26平方公里,未来将瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向,拉动千亿级海洋产业集群。同时打造深港共建的国际创新之城和宜业宜居的绿色人文之城。
600亿再造新蛇口:招商局投资600亿全力推进园区产业转型和软硬件升级,正式启动“再造新蛇口”工程。其中重点打造太子湾片区、海上世界片区、沿山路片区三大区域。经过改造,以太子湾邮轮母港、海上世界、南海意库、蛇口网谷为核心以及建设中的K11购物中心,将让蛇口成为荟萃众多的“全球第一”,重量级配套涌入的世界都会中心。新世界·临海揽山_售楼处_Vip Tel:400-992-0669 中介勿扰
项目配套解析
轨:附近三地铁——地铁12号线花果山站(约700米);地铁2号线水湾站、海上世界站;地铁15号线四海站(建设中)。
路:南海大道、望海路、大南山隧道等。
南海大道延长:将南延至前海通道,通道东起南海大道,西至月亮湾大道。
望海路快速通道改造:规划线路西起兴海大道,向东经过太子湾片区、海上世界、东角头、后海及深圳湾口岸片区至东滨路。
大南山隧道建设:路线西起月亮湾大道,东至科苑大道,双向6车道(含公交专用道)。
海:国际邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
空:可快速抵达深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场。
项目附近主要以工业园区和豪宅为主,日常小型生活配套较少,自身带有一个3层的小型社区商业,附近距离较近的有花园城和海上世界商圈,花园城购物中心、汇港购物中心等均为较为大型的购物场所。
海上世界综合体(100万㎡)、汇港购物中心(10万㎡)、K11亚洲旗舰店(建设中,预计2024年开业)。
文体方面:海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院(建设中)、南海意库、蛇口海洋科普馆等。
教育方面:新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等众多国际学校。
生态方面:大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、深圳湾15公里滨海长廊等。
如需了解更多本项目信息,请拨打售楼处电话,现场销售会为您详细介绍楼盘。
新世界临海揽山_开发商售楼处_Vip Tel:400-992-0669 (中介勿扰)
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