永州一楼盘面临烂尾!业主购买车位筹集资金建房自救

网友发帖称：我们是宁远县碧璟园6栋的业主，我们2018年10月与开发商宁远县霖轩房地产开发有限公司签订了购房合同并付了购房款，交房日期约定在2020年12月30日，但开发商在收到我们全体业主的购房款后就停工，现已停工两年，我们买的房至今只是个水泥框架！

2021年1月27日宁远县住房和城乡建设局回复：你反映的问题已收悉，经调查，碧璟园二期工程由宁远县霖轩房地产开发有限公司开发建设，因开发商经营不善，债务缠身，二期项目大部分商品房是以抵债形式销售，正常销售的收入根本不足完成项目建设，因而造成项目停工烂尾。经测算，碧璟园二期扫尾工程共需建设资金约3000万元，其中各楼栋主体工程1200万元，水电及附属配套设施1800万元。而开发商虽未破产，但其可供处置的资产仅剩304个车位和大约6亩项目开发后剩余的4块边角土地，且变现困难。县委、县政府高度重视碧璟园二期楼盘烂尾问题，多次召开专题会议进行调度，积极组织开发商、承建商及二期业主商讨解决办法。各楼栋业主在舜陵街道、莲花社区和相关部门的组织下积极认购车位，筹资进行后续扫尾工程建设。截至目前，4号栋、8号栋现已基本完工，5号栋业主通过认购车位筹得资金180万元已恢复施工，7号栋业主通过认购车位筹得资金460万元已恢复施工救。在政府相关部门的引导下，6号栋业主也决定筹资自救，2020年11月24日，政府相关部门组织业主代表召开协调会，共同商定了6号栋筹资扫尾工作方案。会上针对业主代表提出的如果少数业主不配合筹资怎么办的问题，大家一致认为，筹资自救是绝大多数业主的共同意愿，不能因为少数业主不配合而影响大部分业主的共同利益。会议决定，对拒不配合筹资的业主采取区别对待的建设方案，以确保公平公正。2020年12月8日，在相关部门的见证下，开发商、承建商、6号栋业主代表签订补充协议，项目恢复施工。现6号栋已有超过70%的业主参与认购车位筹资，已筹得资金约400万元，目前扫尾工程进展顺利。根据扫尾工程补充协议，6号栋业主共需筹资580万元，目前尚有180万元缺口，希望尚未参与筹资的业主积极行动，齐心协力，共度难关。此次购买车位筹集资金建房自救是绝大多数业主的共同意愿，也是解决目前房屋烂尾万般无奈之举。若个别业主经济确实困难，可与组织自救的业主代表说明情况后再研究确定，总体应以不影响其他业主利益为原则妥善处理。