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深圳【绿景白石洲·璟庭】

南山华侨城绿景白石洲项目更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡。其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡，容积率11.5。

最新消息：我们南山绿景白石洲楼盘预计2023年8月份开盘入，过来看房样板房需要在线预约，并且需要验资即可参观，首推约1250套，主力户型110-127-180㎡3-4房，预计2025年底交楼！

【深圳绿景白石洲售楼处预约/咨询电话: 400-992-0669，中介请勿扰】

温馨提示：本楼盘售楼部现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打开发商400电话进行预约，谢谢配合！

1、2005年，深圳市和南山区政府开展白石洲旧村改造研究，白石洲旧改正式拉开序幕

2、2012年8月由南山区委区政府领导带队成立沙河五村城市更新领导小组

3、2013年10月，沙河五村北区范围内完成业主更新意愿书签署工作

4、2014年，白石洲旧改正式列入深圳城市更新名单

5、2016年6月，股份公司50万平米集体用地完成确权

6、2016年12月，沙河五村更新项目专项计划通过深圳规土委更新局业务会审查

7、2017年6月，沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）正式公示

8、2017年年底，绿景白石洲城市更新办公室成立

9、2018年12月，白石洲改造专项规划已于获得市规土委正式批复，按照政策规定，专项规划批复两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作

10、2019年3月 完成集体物业拆迁补偿协议签订

11、2019年5月，最新个人物业确权已经接近90%

12、2019年6月，启动拆迁补偿协议签订

13、2020年10月，沙河工业区率先动工开拆

14、2021年5月12日，确认实施主体，深圳市南山区白石洲城市更新项目（即沙河五村城市更新单元项目）一期的实施主体。

15、2021年7月，批复建设用地规划许可证

绿景白石洲璟庭内涵盖住宅、商务公寓、商业等，住宅共1257户，其中≤90平的户型1193户，占比94.91%。

项目位置：华夏街、波托菲诺纯水岸，西接：沙河街、名商高尔夫球会，北连：香山西街、香山美墅，南靠：深南大道、世界之窗。

其中一期的名称为“绿景白石洲璟庭”

一期包含6栋74F的住宅（位于东西两侧），靠里的两排共四栋则是公寓，中间则是架空的步行连廊

本项目由中间三局承接建设，仅建安成本就达50.55亿元！

绿景白石洲璟庭户型图：

住宅主要有55平的一房一厅、80平的两房两厅一卫、100平的三房两厅一卫、120平的三房两厅两卫、160平的4房、180平的4房、260平，275平的复式单位。（具体以开发商为准）

白石洲旧改位于深圳核心地段南山区，项目紧邻世界之窗、锦绣中华、欢乐谷等城市出名旅游区，东侧与华侨城高档豪宅波托菲诺纯水岸一路之隔。

项目实施规划图显示，一期规划了一所36班九年一贯制学校，二期规划一所27班九年一贯制学校，以及一所9班、一所12班幼儿园。但从整体片区定位而言，开发商基于项目价值最大化，将大概率引进名校品牌。规模上看，该项目规划总建筑面积约440万平方米，计容面积约358万平方米，是深圳规模最大的旧改项目之一

一期01-08、01-10地块，总建筑面积456628.31平方米，计容面积为314580平方米，建筑最高高度为244米，绿化覆盖率为30%。其中规定，住宅建筑面积为157054平方米，公寓建筑面积99918平方米，地上商业建筑面积38803平方米，地下商业面积14640平方米。

涵住宅、商务公寓、商业等，住宅共1257户，其中≤90平的户型1193户，占比94.91%。

绿景白石洲璟庭规划有1栋5座塔楼，其中，2座商务公寓（1座26层、1座59层），3座超高层住宅，均为74层，住宅最高达244米，将刷新深圳住宅项目的居住高度。

“白石洲旧改”全称“南山区沙河街道沙河五村城市更新单元” 深圳市白石洲一期01-08地块/项目名绿景白石洲璟庭,位于深圳市南山区沙河街道沙河五村更新单元，包含5层地下室，2栋公寓（99米/199米）和3栋住宅（247米），项目计划于2025年11月30日竣工。

新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边（含）

售楼处沙盘模型拍摄

东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接节点。目前白石洲旧改已经正式启动拆除建设，预计明年将于迎来首批入市产品！

绿景白石洲璟庭优点总结：

坐拥深圳核心区，地段极具优质，深圳南山罕有超大体量综合体旧改，配套齐全，老牌华侨城豪宅区，周边景点及游乐场很多；近地铁和多条主干道，交通方便；周边配套相对完善，包括商业、学校等。

【绿景白石洲璟庭开发商售楼处电话：400-992-0669 （中介请勿扰）】

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郑重提醒：本楼盘售楼处电话从未设置任何所谓的“分机号”，拨打之前请认真甄别，保护好个人隐私，谨防上当！

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