中海珑悦理(深圳)@中海珑悦理_中海珑悦理首页网站丨中海珑悦理楼盘详情

搜狐焦点永州站 2024-11-07 07:16:00

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学区配套：深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是区属九年一贯制公立学校，建面约54075.3㎡，现有规模约79个班，以培养具有“家国情怀、全球视野、人文底蕴、创新精神”的龙外学子为培养目标*…

中海.珑悦理为北站地块A806-0400限价地，由中海以22.29亿元+竞配13740㎡自持竞得，宗地土地面积约1.2万㎡，建筑面积约45.8万㎡，规定计入容积率的总建筑面积不超过7.2万㎡，其中：住宅6.87万㎡，商业1000㎡，初始建设公共租赁住房建面6870㎡，宗地普通商品住房平均销售价格不高于7.245万元/㎡。

整个小区占地1.2万方，由3栋建筑合围而成，其中1栋一单元、二单元为可售商品房，43层的超高层，3T6户；1栋三单元为自持租赁+移交租赁，32层3T6户；可售商品房480户，租赁463户；小区建筑呈现‘一字’，相互之间没有遮挡。

中海珑悦理_Vip Tel：400-992-0669 中介勿扰

【项目名称】中海珑悦理【开发商】中海集团

【项目地址】龙华玉龙路与民塘路交汇处

【交通】地铁4/5/6号线交汇于深圳北站

【占地面积】约1.2万㎡【计容总建面】约7.53万㎡

【建筑类型】住宅【物业公司】中海物业

【物业费】5.9元/平/月【楼栋数】3栋

【总户数】946户【推售】480套

【产品面积段】88-129㎡ 3-4房【梯户比】3T6

【售楼热线】400-992-0669 【容积率】4.5

【使用率】77%（算上赠送，实际使用率超90%）

【车位数】地下停车位为635个【绿化率】40%

【车位比】1:0.67【交楼时间】2025年7月

【交付标准】毛坯送简装【产权年限】70年

其中2栋43层高层商品房，1栋32层租赁住房，商品房共计480套，公租房118套，企业自持的保障性租赁房348套。商品房1栋1单元和2单元为43层，3单元为32层，全部都是3梯6户。

【88㎡3房2厅2卫】传统的竖厅动静分区格局，S墙设计预留冰箱位，开放式厨房，符合当下户型设计的主流；整个户型设计方面没有明显的槽点，反而亮点不少；87平能做到3房2卫，而且客厅开间3.6米，可以说是非常的亮眼，放眼整个深圳来说都是十分的优秀；阳台同样很大气，3.6 * 1.7米，在87平米这个面积段来说是又长又宽；主卧和次卧都是双面飘窗，不仅采光好，而且增加了很多的赠送面积，三个房间的飘窗都很好利用。

【97㎡3房2厅2卫】传统的竖厅动静分区格局；S墙设计预留冰箱位，开放式厨房设计；可以说是87平的加强版户型，保持87平户型的优点的同时，各功能间的面积都稍微提升，整体的居住舒适性更上一层楼；客厅开间3.8米，在龙华基本没有对手；6.5米的大阳台，客厅和次卧相连；同样是有两个卧室是双面飘窗设计。