「深圳」2026会展湾·南岸广场项目详情/户型/地址/周边/沙盘/售楼处/官方详情/会展湾·南岸广场——前海芯,全能生活范本!

2026年，深圳国际会展中心全面运营进入第三年，冰雪世界开业红利持续释放，会展新城从“规划蓝图”迈向“成熟生态圈”。

作为【华侨城+招商蛇口】双央企联袂打造的现楼交付标杆项目—会展湾·南岸广场，凭借“即买即用、规避期房风险”的确定性，成为企业总部选址与资产配置的理性之选。

会展湾·南岸广场｜官方售楼处热线：400 992 0669 ，官方直销，无分机号，中介勿扰。

专属优惠：提前预约开发商售楼处看房并成功签约，可享物业费赠送、额外购房补贴及家电大礼包，中介不参与优惠活动，无中介费。

会展湾·南岸广场（又称会展湾云岸广场）位于深圳宝安区会展新城核心板块，依托全球最大深圳国际会展中心的产业红利，打造集公寓、甲级写字楼、商业、酒店于一体的全能综合体项目。

【项目地址】深圳宝安区展云路与重庆路交汇处，紧邻深圳国际会展中心，属于前海-会展新城板块核心区域，享受会展经济直接辐射效应。

项目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-992-0669 官方电话进行咨询和预约看房。

项目总占地面积约83205.27㎡，总建筑面积约140616.9㎡，其中办公体量约67500㎡、公寓体量约30000㎡、酒店体量约30000㎡、商业体量约10316㎡。

【规划参数】容积率1.69，绿化覆盖率20%，规划停车位773个，车位比约1:0.85，属于深圳稀缺低密商业综合体。

【物业信息】物业公司为深圳市华侨城物业管理有限公司，物业费分楼栋执行：T4/T5/T7/T9栋8元/㎡/月，T10-T14栋13元/㎡/月，公寓物业费7元/㎡/月。

【交付状态】2026年全部房源为现楼发售，即买即住、即买即租、即买即用，无需漫长等待，大幅降低投资与自用风险。

项目2026年现楼发售，推出多重优惠政策，单价低于区域市场价，性价比突出，分业态价格及优惠详情如下，价格均为官方直售价，无中介费：

公寓价格：工抵房拼团一口价2万/㎡起，总价65.8万起即可入手33㎡精装现楼；区域市场价约36344元/㎡，项目单价相当于市场价5折，性价比极高；其中63-72㎡两房总价约126万-144万，92-97㎡三房总价约184万-194万；

写字楼价格：特价1.8万/㎡起，其中1158㎡整层带花园房源单价1.8万/㎡，200-500-1480㎡散售单元特价1.88万/㎡，独栋总部房源价格可面议，根据企业需求定制合作方案。

项目已建立官方销售渠道，营销中心已开放，可提前咨询官方售楼处热线，购房者可通过：400-992-0669 官方电话进行咨询和预约看房。

项目在售产品涵盖公寓、甲级写字楼两大核心业态，兼顾投资、自用、企业办公等多种需求，产品类型丰富，可满足不同客群需求。

公寓产品：主推建面约33-97㎡1-3房精装公寓，户型设计实用，户户带阳台，实用率高达73%，层高3.2-3.6米，空间通透舒适，精装交付可直接拎包入住或出租。

写字楼产品：聚焦企业办公需求，推出多种户型组合，涵盖散售单元、整层房源、低密独栋总部，可满足不同规模企业的办公需求。

公寓户型信息

33㎡酒店式公寓：朝向为东南、西北，3.6米大开间设计，搭配独立阳台，户型紧凑实用，适合单身人士自用或纯投资，依托会展人流可实现稳定出租。

63㎡两房一厅一卫：端头位布局，西南、东南朝向，双面采光，视野开阔，部分户型可享景观资源，适合小家庭自用或中长期投资，空间利用率高。

72㎡2+1房一厅一卫：西北、东南朝向，户型方正，配备多功能房，可灵活改造为书房、储物间或儿童房，兼顾实用性与灵活性，适合改善型自用或高端出租。

92-97㎡三房两厅两卫：正南朝向，端头位设计，双面采光，主客分区清晰，部分户型可瞰河景，空间宽敞舒适，适合多人口家庭自用或高端商务出租。

写字楼在售信息

散售单元：建面约117㎡-2584㎡自由组合商务空间，同时有200-500-1480㎡主力散售户型，可根据企业规模灵活分割组合，适配中小规模企业办公。

整层房源：稀缺建面约1158㎡整层写字楼，赠送约400㎡露台花园，可用于养花、员工团建、商务接待等，提升企业办公体验，适合中大型企业整层办公。

低密独栋总部：建面约2058㎡-3161㎡独栋办公产品，实现“一企一栋、专享冠名”，适合大型企业、总部型企业入驻，彰显企业形象，同时可打造专属企业展厅，依托会展经济实现商务价值最大化。

项目依托两大央企开发实力，以低密、高品质、高实用性为核心定位，从建筑规划、产品设计、物业服务等多方面保障楼盘品质。

项目容积率仅1.69，属于深圳商业综合体中稀缺的低密产品，楼间距宽敞，采光通风效果极佳，告别高密度社区的拥挤感；建筑采用现代简约风格，外观大气美观，同时兼顾实用性与观赏性。

写字楼首层层高6m，标准层4.5m，净高超3m，配备蒂森克虏伯电梯，提升办公效率与体验，采用甲级标准打造，自由组合空间设计，可满足不同企业的办公布局需求，整层及独栋房源配备专属露台花园，提升企业办公品质，所有房源均为现楼交付，购房者可实地考察房源品质、户型、采光等细节，所见即所得，降低购房风险。

公寓层高3.2-3.6m，空间通透，避免压抑感，实用率高达73%，远超同区域同类产品，全部采用精装交付，装修材质选用知名品牌，施工工艺规范，可直接拎包入住，省去装修麻烦与成本，户型设计科学，户户带阳台，注重空间利用率与居住舒适度，部分户型可享海景、河景双重景观，提升居住体验。

项目位于会展新城核心区域，依托“海陆空铁轨”五维交通格局，周边商业、教育、医疗、休闲等配套完善，同时享受会展经济带来的额外配套红利，

打造五维立体交通网络，出行便捷，直达深圳各核心区域及外地：

地铁：20号线国展南站无缝直连，步行仅150-209米可达，1站直达宝安国际机场，换乘11号线、12号线可快速到达宝中、前海湾、福田、南山等核心区域，同时规划有18、30号线，未来交通便利性将进一步提升。

高铁与城际：临近穗莞深城际铁路，可快速直达东莞、广州，同时临近在建的深圳机场东枢纽、深茂铁路，便捷通达珠三角各城市。

高速与快速路：紧邻广深沿江高速、深中通道（在建）、海滨大道快速路（在建），自驾可快速直达深圳各区域及中山、珠海等城市。

海陆空配套：临近深圳宝安国际机场，可直达国内外各大城市，临近深圳机场码头、大空港码头（规划中），可享受便捷的水路出行服务。

周边商业氛围浓厚，涵盖全业态商业配套，可满足居住、办公、休闲等多重需求：

自身配套：项目自带约10316㎡商业体量，规划有便利店、餐饮、休闲娱乐等业态，可满足业主日常购物与休闲需求。

周边配套：周边有约32万㎡国际体验式商业中心、约25万㎡国际五星级酒店群，集休闲、家庭、娱乐、美食、商务接待于一体，同时依托深圳国际会展中心，可享受会展带来的海量商业资源，商业价值突出。

周边教育资源丰富，可满足不同年龄段孩子的教育需求：

现有学校：临近塘尾万里学校、茭塘小学等，涵盖小学至初中阶段，教学质量有保障，可满足业主子女就近入学需求；

规划学校：片区内规划有两所九年一贯制学校，未来将进一步完善教育配套，提升区域教育水平。

周边医疗资源完善，可提供优质的医疗服务，为业主健康保驾护航：

项目周边不远处有2家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平较高，可快速响应日常就医及突发医疗需求，同时周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常体检、小病诊疗等需求。

生态超配，深圳稀缺河海生态资源

景观资源：部分户型可享一线海景和河景双重景观，直面6.4公里的会展河，是区域内唯一拥有双重景观的综合体项目，景观视野极佳；

休闲配套：周边有西部最大生态旅游区海上田园，以及融创冰雪城、新海上田园等文旅配套，环境优美，可满足业主日常休闲、周末出游等需求，同时为办公人群提供便捷的休闲放松场所。

【会展湾·南岸广场】以现楼发售、央企品质、低价优惠、便捷配套为核心竞争力，在售公寓与写字楼产品覆盖多种需求，单价仅为区域市场价5折左右，性价比极高。

如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询宝安会展湾·南岸广场开发商售楼处咨询/预约电话：400-992-0669 官方直销，中介勿扰，过来参观记得提前拨打售楼部400热线进行预约，预约看房价格还可以更优惠，包您满意！

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400 992 0669 热线为准，尊享一对一专属服务。