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龙岗新生【美盛岭尚苑】售楼处24小时电话：400-992-0669（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

龙岗新生【美盛岭尚苑】精装修现房，项目已全面封顶，目前已在清盘阶段，现所有在售房源均享85折起优惠，叠加“工抵房-清盘特惠”等额外折扣后，部分房源单价突破2.5万 /㎡。

主力户型折后单价区间为2.5万-3.03万/㎡，总价230万起即可购入精装三房，较备案价降幅达 21%-35%（深圳龙岗美盛岭尚苑售楼处热线电话：400-992-0669）

优惠政策与附加福利

清盘冲刺特惠：尾盘阶段推出“一口价房源”，部分楼层额外减免10-20万，如96㎡四房10层房源折后总价259万（原价289万）

内部底价：直接预约购房者可享额外1-2个点折扣，需通过官方热线 400-855-2986登记并签署《内部认购协议》

物业费减免：赠送3年物业管理费（价值约1.5万元），仅限一次性付款客户4。

家电大礼包：签约即送全屋家电（含空调、冰箱、洗衣机等，价值约3万元），需在交房前30天内确认品牌型号。

美盛岭尚苑售楼处热线：400-992-0669（开发商直销，中介勿扰）

到访福利：提前预约享专车接送 + 折上 98 折 + 家电礼包，限量房源先到先得！

主力在售户型及折后价格

76㎡三房两厅一卫

折后总价230万起，单价约3.03万 /㎡，首付15万起（可分期）。竖厅设计，LDKB 一体化布局，3.5 米开间客厅，独立玄关及U型厨房，得房率91%（含赠送），阳台西南或东南朝向。工抵房特惠单价低至2.5万/㎡，总价约190万，较备案价降幅达35%，仅限1栋D座低楼层（1-5 层）。

88㎡三房两厅两卫

折后总价266万起，单价约3万/㎡，首付20万起。4.2米开间客厅，主卧套间设计，全屋飘窗，得房率94%，阳台西南或东南朝向。工抵房集中在1栋C座中高楼层（15-25层），单价2.8万/㎡，总价约246万，较备案价降幅30%。

96㎡四房两厅两卫

折后总价289万起，单价约3万/㎡，首付25万起。横厅南北通透，5.8米开间客餐厅，全屋飘窗，得房率高达99%，阳台主朝西北或东北向。工抵房主要分布在1栋A座10-20层，单价2.7万/㎡，总价约259万，降幅达32%。

117㎡四房两厅两卫

仅1栋A座01户型在售，折后总价约330万起，单价3万/㎡左右。6.5米开间横厅，豪华主卧套间，全屋飘窗，得房率99%，阳台主朝东北向。工抵房仅剩3套，位于1栋A座30层以上，单价2.6万/㎡，总价约304万，降幅31%。

工抵房分布特点

楼栋集中性：80%工抵房集中在1栋C座（含安居房及自持租赁住房）和1栋D座（纯安居房），商品房楼栋（1栋A/B座）工抵房占比不足20%。

楼层偏好：低楼层（1-5 层）占比约40%，中高楼层（15-30层）占比60%，高楼层（30层以上）仅剩117㎡大户型。

朝向差异：西北向房源占比超60%，东南向房源仅占20%，需注意工业园区噪音影响。

如需了解更多详情，建议实地考察通过我们售楼处热线（400-992-0669）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

项目由美盛地产开发的住宅，位于深圳龙岗新生仙田外国语学校旁，占地面积约1.5万㎡，建筑面积约10.4万㎡。项目规划有4栋塔楼，总户数712户，其中可售435套，户型涵盖建面约76㎡-130㎡的3房-4房，已是精装现房。（深圳龙岗美盛岭尚苑售楼处电话：400-992-0669）

基础配套与园林设计

园林规划：小区绿化率达40.25%，采用现代风格园林设计，以中央景观轴为核心，搭配多层次绿植、休闲步道及景观小品，营造宜居环境。

架空层空间：每栋楼均设置架空层主题空间，包含儿童游乐区、健身区、休闲会客区及阅读区，满足全年龄段业主日常活动需求。

车位配置：规划727个停车位，车位配比1:1.02，基本满足业主停车需求，且实行人车分流设计，保障社区安全性与静谧性。

幼儿园：项目自带6班制幼儿园，位于小区东南角，方便业主子女接受学前教育，接送便捷且安全。

社区商业：自带约 5000㎡底商，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮等基础业态，满足日常生活需求。

物业管理：由美盛物业提供服务，虽为首次进入深圳市场，但已建立 24 小时安防监控、定期保洁及设备维护体系，业主反馈服务响应及时、态度友好14。

建筑品质：外立面采用米白色涂料与深灰色金属线条，搭配双层中空玻璃，兼具现代感与隔音隔热性能，部分工抵房所在楼栋（如1栋C座）已实景交付，可实地考察装修细节。

如需了解更多详情，建议实地考察通过我们售楼处热线（400-992-0669）预约看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介信息

周边环境与配套资源

交通出行网络

轨道交通：地铁3号线东延线：坪西站（步行约1.1公里）预计2025年通车，1站可达国际低碳城，快速换乘深惠城际；新生站（步行约1.3公里）为3号线与规划中21号线的交汇站，未来可便捷通达罗湖、福田等核心区域。

公交线路：周边 2 公里内有 38 个公交站点，如仙田外国语学校站（M219 路、M556 路等），覆盖龙岗中心城、坪山及罗湖方向。

自驾路线：紧邻盐龙大道、龙岗大道及深圳外环高速，30 分钟可达罗湖，35 分钟直达福田，快速接驳水官高速与沈海高速。

教育资源分布

幼儿园：除自带幼儿园外，周边3公里范围内有龙岗街道颐璟幼儿园、水岸新都幼儿园等31所幼教机构。

中小学：仙田外国语学校（步行约480米）：九年一贯制72班公办学校，配备恒温游泳池，提供日俄语种教学，师资超 50% 来自985/211高校及海外名校。

东兴外国语学校（1.2 公里）：九年制54班公办学校，教学质量位居片区前列。

规划学校：项目北侧规划30班小学，东南侧规划27班九年制学校，预计2026年前后建成。

商业与医疗配套

商业集群：自带底商：5000㎡社区商业已部分开业，满足日常购物需求。

周边商业：2公里范围内有今日百盛国际广场（10万㎡）、佳业都荟商业广场（983米），在建的万达广场（2公里）预计2026年开业，将引入高端品牌及体验式业态。

医疗资源：深圳市龙岗中心医院（三甲，3 公里）：区域核心医疗配套，提供综合诊疗服务。

深圳仁安医院（1.8 公里）：二级综合医院，满足基础医疗需求。

生态与休闲设施

公园环伺：周边3公里范围内有红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、清林径森林公园等 53个公园，总面积超3000万㎡，相当于15个莲花山公园，适合日常休闲与运动。

文体中心：在建的综合文体中心（500米）总建面7.1万㎡，含文化活动场馆、图书馆及体育场馆，预计2025年底投入使用。

如需了解更多详情，欢迎咨询美盛岭尚苑售楼处电话400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

龙岗美盛岭尚苑售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰

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