永州7月份最新房价出炉

0746房产网 2017-08-07 11:47
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0746房产网(编辑:美美)据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2454套,与同年6月相比,环比下降19.17%;商品房成交总面积29.26万平方米,环比下降14.82%;商品房总成交金额11.72亿元,环比下降15.93%。

0746房产网(编辑:美美)据0746房产网数据监测中心统计,本月(冷水滩、零陵、东安、祁阳)商品房成交总套数2454套,与同年6月相比,环比下降19.17%;商品房成交总面积29.26万平方米,环比下降14.82%;商品房总成交金额11.72亿元,环比下降15.93%。本月新增商品房供应87171.57平方米。与同年6月相比,本月的新增商品房供应面积环比下降74.48%。 

其中冷水滩区7月共2个项目获批5个商品房预售许可证,批准预售面积49985.27㎡,其中商业面积2258.02㎡,住宅面积47727.25 ㎡,新增房源391套。与同年6月相比,7月冷水滩区预售房源供应套数大幅度下降。 

东安县7月共1个项目获批1个商品房预售许可证,批准预售面积4622.88㎡,其中商业面积939.48㎡,住宅面积3683.4㎡,新增房源55套。与同年6月相比,7月东安县预售房源供应套数下降84.46%。 

祁阳县7月共1个项目获批1个商品房预售许可证,批准预售面积32563.42㎡,其中商业面积2435.95㎡,住宅面积30127.47㎡,新增房源273套。与同年6月相比,7月祁阳县预售房源供应套数下降9.9%。  

 一、2017年7月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结 

(1)本月土地挂牌情况:7月土地挂牌5宗。 

 (2)土地成交情况:7月土地成交3宗。 

 (3)与6月份土地成交宗数,成交面积、成交总价对比表

 二、7月永州中心城区网签备案情况总结

     (1)7月份商品房备案情况 

7月冷水滩区住宅销售套数环比下降2.08个百分点,面积环比上升0.96个百分点,总体平均价格为:4082元/ m2 ,环比下降20.93个百分点,价格中位数3916元/平米,价格众数:4473元/平米。 

7月零陵区住宅销售套数环比下降44.56个百分点,面积环比下降43.96个百分点,总体平均价格为:3487元/ m2 ,环比下降0.71个百分点,价格中位数3638元/ 平米,价格众数:3255元/平米。 

  7月东安县住宅销售套数环比有所下降7.96个百分点,面积环比下降7.09个百分点,总体平均价格为:2384元/ m2 ,环比下降1.57个百分点,价格中位数2444元/ 平米,价格众数:2754元/平米。 

7月祁阳县住宅销售套数环比上升71.7个百分点,面积环比上升58.74个百分点,总体平均价格为:3630元/ m2 ,环比下降2.47个百分点,价格中位数3379元/ 平米,价格众数:3785元/平米。 

(2)7月份商品房备案项目情况 

 从上表来看,本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩区名扬愿景国际广场296套,其平均价格为4507元/平米,与现在的市场价格基本相符,楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,书香名邸、金盘世界城、中央新城、花样年华、万兴雅苑、舜皇城等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。 

 但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案,例如东昇鑫座、绿洲花园、南华富临锦江、东海家园、东锰家园楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。 

 三、7月永州中心城区预售批准情况总结

本月冷水滩区有2个楼盘获批5栋商品房批准预售面积49985.27㎡,其中商业面积2258.02㎡,住宅面积47727.25 ㎡,新增房源391套。 

本月东安县有1个楼盘获批1栋商品房预售许可证,批准预售面积4622.88㎡,其中商业面积939.48㎡,住宅面积3683.4㎡,新增房源55套。 

本月祁阳县有1个楼盘获批1栋商品房预售许可证,,批准预售面积32563.42㎡,其中商业面积2435.95㎡,住宅面积30127.47㎡,新增房源273套。 

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