塘朗城(深圳南山)楼盘详情|塘朗城周边配套/户型/房价/交通

南山大学城地铁资产 建面约32-86㎡ 1-3房臻装公寓 不限购不限贷，现楼发售，即买即住

深圳地铁&深业集团联袂打造 最后保留单位，买到即赚到

现楼发售，带精致装修，即买即住，所看即所得。所有资源、服务、价值现在此时此刻立马兑现。

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项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

————项目基础指标————

占地：4.36万㎡

建面：35.4万㎡

在售栋数：C座公寓

在售产品：32-86㎡1-3房臻装公寓

开发商：深圳市朗通房地产开发有限公司

物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

物业费：4.5元/㎡*月

产权年限：50年

容积率：6.0

绿化率：27%

交楼标准：带装修

车位数量：1117

规则户数：588

项目地址：深圳南山区留仙大道塘朗城A/B出口

交房时间：现楼，购买办完手续即可拿钥匙入住

塘朗城开发规模近35万平，共两期开发，一期为高端住宅，二期涵盖购物中心、精品小户公寓、办公楼、精品酒店等，一站式集纳居住、购物、娱乐、餐饮、文化、办公、休闲等业态。

塘朗城的开发紧密结合轨道，以400～800m(5-10步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。项目落成后，连同附近项目股东地铁集团为政府建设的人才公寓、配套幼儿园及小学、初中等，共同构建成了留仙大道南侧（塘朗山北侧）生态控制线范围内目前的80万㎡超大型综合社区。

塘朗城地处南山大学城片区、留仙大道南侧，与地铁环中线(五号线)塘朗站连接。项目位于大沙河创新走廊，南依约1000万㎡塘朗山原生山脉，北眺约4000万㎡西丽水库。对面为南山区政府着力打造“国际知识创新村“的代表作品——南山智园，周边教育、科研、新兴产业齐聚。

智慧聚集 ，激发城市发展源动力位于大沙河创新走廊源头，西丽国际科教城加持，片区规划价值不断兑现，升值空间巨大

项目周边拥有发达的立体交通网络，可快速畅达深圳各中心以及大湾区核心城市。

高铁方面 ，除深圳北站外，西丽高铁站将于今年开工，按照铁路部门规划，西丽高铁站的规模为11站22线，比深圳北站还多出两条线，未来规模将超深圳北站，成为辐射粤港澳大湾区的综合交通枢纽和中心节点，汇聚珠三角乃至全国的高端商务人群。

地铁方面 ，项目通过两条风雨连廊与5号线塘朗城站A、B出口连接。此外，在西丽站还可换乘7号线，在深圳北站可换乘4号线及6号线，可抵罗湖、前海、宝中等城市中心。未来西丽高铁站建成后将会增加13、27、29号线3条城市轨道，届时项目所处片区地铁密度将远高于其他区域。

项目周边还有3纵3横的高速、快速道路，半小时内可抵达深圳核心城市区域。

项目坐拥西丽片区最大的商业核心区。包括自营6万㎡以家庭消费为主的风尚型购物中心，及对面约10万㎡的宝能城集中商业，共16万㎡的商业体量，相当于1个海岸城，1个万象城或2个购物公园的规模，均已开业。

同时，项目自建写字楼以及君璞酒店均已运营。周边还有深圳大学总医院和南方科技大医院等强大医疗配套。未来生活在这里，可以畅享丰盛、高效、便捷的生活方式。

人文高地，坐享文化熏陶

位于大学城片区，汇聚清华、北大、中科院等18所顶尖高校，高新人才住房需求高涨。

新冠疫情的出现，使人们对健康更加重视，无论是居住还是办公，都不再是单一的要求标准。健康、低密、生态能够与一城繁华随时转换，已经演化为一种新的人居追求。大学城片区作为深圳唯一同时具备优质生态环境和浓厚人文氛围的片区，是最宜居的中央生态居住区。拥有塘朗山、羊台山、西丽水库和长岭陂水库等丰富生态资源，以及18所顶尖高校的人文高地。

塘朗城周边可畅享西丽片区近千万平米自然生态资源，相当于36个莲花山公园，负氧离子含量为2万/m³，相当于福田中心区的四倍，绿化覆盖率居深圳第一，打造绿色舒适，生态自然的居住环境。

精妆现楼，纵享此时此刻现楼发售，带精致装修，即买即住，所看即所得。所有资源、服务、价值现在此时此刻立马兑现。

户型赏析

以上的装修就是交房标准

单价6.6万起

41㎡一房总价 258-298万

86㎡三房总价 580-660万

（ps：83㎡以上的户型通燃气）

塘朗城公寓原预售房源已售罄，并已入伙，其中一部分被南山区政府、前海管理局整购，这无疑是对项目价值最有力的认可。前不久，项目刚加推的建面约32-86㎡1-3房小户型商务公寓，精装现楼交付。在项目商业价值、物业价值均已兑现的情况下，可谓买入即享醇熟的生活氛围及升值潜力。

为什么大家都在选择TOD项目？

塘朗城本身自带6万㎡的商业，塘朗站A、B出口接驳塘朗城的商业

另外C、D出口接驳的是宝能城的商业（10万㎡）

（因为便捷、未来趋势）

项目周边拥有2个大型商业，宝能城约10万㎡商业购物中心，还有自带约6万平的集中式商业，西丽天虹、沃尔玛山姆会员店。项目2公里内即可满足商业、办公、交通、教育、体育运动、休闲娱乐等需求。

公寓电梯间

过道

（因为高端、更因为时尚）为什么说 “生活最方便的公寓---塘朗城” ？

原因在于，塘朗城公寓的入户大堂是跟商场在一起的，也就是说，一出大门就进入到商场里面，然后商场又是跟地铁连在一起。从家里出来到商场里购物、吃饭、消遣，或者去坐地铁上班，一路上完全不用担心风吹日晒和雨淋！

塘朗城商业有10万㎡

塘朗城地处南山大学城片区、留仙大道南侧，与地铁环中线(五号线)塘朗站接驳。项目坐落大沙河创新走廊腹地，紧邻华侨城、香蜜湖，南依约1000万㎡塘朗山原生山脉，北眺约4000万m3西丽水库。对面为南山区政府着力打造“国际知识创新村“的代表作品——南山智园，周边教育、科研、新兴产业齐聚。目前，万科、招商、宝能、京基、特建发等品牌开发商均布局于留仙大道沿线。

如果看完以上关于我们南山塘朗城项目的介绍后，您还对如下问题想要深入了解的话：

问题如：最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些，小区门口离地铁近吗，该社区是怎么划分学校的，可以申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，交房是精装修还是毛坯，停车位够吗？停车位有多少个？，小区周边未来有什么规划，楼盘展厅、营销中心在哪里？具体什么时候开盘？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况等。

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温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！