揭秘!深圳南山「京基东滨时代」官方最新消息,具体价格!户型解析请看以下图文!

南山【京基东滨时代】售楼处24小时电话：400 992 0669（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

南山前海【京基东滨时代】单价3字头，总价480万起！精装现楼，无需漫长等待，即买即住，还能坐拥山海景观、近地铁通勤，解锁山海与繁华的双重惊喜。

目前，项目咨询已全面启动，可通过官方售楼处电话：400-992-0669 预约，提前预约可享受开盘额外优惠（中介勿扰）需提前电话登记方可参观。

京基东滨时代（备案名：京基东滨时代大厦）位于深圳市南山区南山街道东滨路194号，地处前海路与东滨路交汇处东北侧，由京基集团旗下深圳市荣基德投资有限公司开发，依托京基29年深圳深耕经验，打造中高端商办LOFT公寓，是前海门户商办市场的品质标杆项目。

目前项目处于清盘阶段，推出特价房、工抵房等多重优惠，首付仅需3成（受楼市新政影响），大大降低购房门槛，折后单价3.7万/㎡，总价480万起，不同户型、装修标准及楼层价格存在差异。

京基东滨时代｜官方售楼处预约/咨询热线：400-992-0669，无分机号，中介勿扰，为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

分户型具体价格（含特价/工抵房）

小户型（仅剩2套）：112㎡毛坯（4303房源）512万，116㎡精装（404房源）526万（一口价）

225㎡3+1房：精装折后863万，其中408房源精装899万（最后一套）

226㎡4+1房：毛坯折后892万（含1207房源工抵房860万）；精装折后1052万（3507房源1168万、3407房源1160万、3307房源1153万、3207房源1145万、2907房源1121万、2607房源1067万）

236㎡3+1房：毛坯折后844万（含906房源880万、1506房源950万）精装折后927万（含406、506、606房源930万、1206房源980万、2206房源工抵房999万）

项目核心基础信息如下：

占地面积：6527.24㎡，总建筑面积：69534.41㎡

楼栋规格：1栋43层超高层建筑（11、21、31层为避难层），建筑高度约200米

梯户比与总户数：8梯9户，总户数329户

基础配置：容积率7.88，绿化率35%，车位233个（车位比1:0.8），层高4.5米（可做复式），户户通燃气、带阳台，部分房源可俯瞰海景

物业服务：京基物业+国际金钥匙服务，物业费9.8元/平方米/月

交房情况：2026年处于清盘阶段，精装房源预计2026年4月30日交房，毛坯房源办完手续即可交房，属于现楼交付，无需长时间等待

项目在售户型涵盖93-236㎡三至四房，以大户型为主，搭配少量小户型，均为4.5米层高LOFT设计，可灵活改造为复式，室内无柱设计，部分户型享270°环幕景观，南瞰大南山、西望前海湾，居住与办公属性兼具，

所有户型均通燃气、带阳台，打破传统商办产品局限，居住属性较强，使用率约67.7%，8梯9户配置保障出行效率，11米挑高入户大堂提升品质感。

小户型

112㎡毛坯户型（4303房源）：格局方正，通透舒适，4.5米层高可做复式，利用率高，总价512万，适合单身人士或小型办公使用。

116㎡精装户型（404房源）：一口价526万，精装交付可直接入住，带阳台通燃气，户型紧凑实用，兼顾居住与简易办公需求。

中大型户型

225㎡3+1房精装户型：最后一套（404房源）精装899万，整体格局开阔，动静分区合理，3+1灵动空间可满足家庭居住或中型办公需求，部分房源可看海景，通燃气带阳台，居住体验佳。

226㎡4+1房户型：毛坯、精装均有在售，毛坯折后892万起，精装折后1052万起，4+1灵动布局，空间充裕，适合多人口家庭居住或企业办公，部分工抵房性价比突出，楼层不同价格略有差异。

236㎡3+1房户型：毛坯、精装均有在售，毛坯折后844万起，精装折后927万起，户型方正，采光通风优良，部分房源享山海双景，4.5米层高可灵活分割空间，兼具实用性与舒适性，适合改善型居住或高端办公。

京基东滨时代，地处南山核心区域，坐拥前海、深圳湾、蛇口三湾交汇的黄金区位，依托南山区万亿城区的发展红利，区域价值突出。

南山区作为万亿城区，中国百强区“九连冠”、创新百强区“八连冠”，聚集了腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，七大全球总部基地串联，未来将吸引260万人才聚集。项目面向企业高管、科创精英、资产配置者等中高收入群体，圈层偏高端，依托区域产业优势，无论是自住还是投资，都具备较强的保值增值能力。（深圳南山京基东滨时代售楼处官方电话：400-992-0669）

项目距离地铁9号线荔林站约200米，步行3分钟可达，1站直达前海核心，周边5、11、12号线环伺，在建13号线、15号线（2028年通车），未来交通能级将进一步提升，便捷联通全城。

临近东滨路、南海大道、前海路等主干道，可快速衔接广深沿江高速、滨海大道等，便捷通达深圳各区域。

此外，临近前海综合交通枢纽、深超总超级综合枢纽、西丽综合交通枢纽（均在建），靠近太子湾邮轮母港、深圳湾口岸，可快速通达香港及全球各地，出行十分便捷。

项目自带约2657㎡商业裙楼，可满足日常购物、休闲需求；周边辐射来福士广场、万象前海、海岸城、海上世界、深圳湾万象城、K11等十大顶级商圈，是深圳商圈密度最高的区域之一，商业氛围浓厚，可享受一站式高端消费体验。

教育与医疗配套充足

周边有南山实验教育集团荔林小学、南海中学（南山中等水平优质学校），开车15-20分钟可达英国哈罗公学、美国荟同国际学校、前海中英研究院等国际级教育学府，教育资源丰富。

15-20分钟车程可达南山区人民医院、蛇口人民医院等二级甲等综合医院，周边还有南油医院、南山区妇幼保健院等配套，医疗保障完善，为居住者健康保驾护航。

项目拥享城央稀缺山海资源，南瞰大南山、小南山，西望前海湾、东望深圳湾，邻靠荔林公园、前海绿化带（四公里长），步行即可到达；周边还有大南山公园、四海公园、前海石公园等环伺，生态环境优越，可实现繁华与自然的无缝衔接。

京基东滨时代，作为前海门户的地标性商务综合体，在深圳"双区"建设的大背景下，其区位价值和投资潜力值得长期关注。特别是在当前清盘阶段的价格优势和政策利好叠加下，为购房者和投资者提供了难得的入市机会。

如需了解更多详情，欢迎咨询京基东滨时代售楼处电话：400-992-0669，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

南山京基东滨时代售楼处400免费咨询/预约电话：400-992-0669，中介勿扰

为保障您的看房体验，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！

重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-992-0669 热线为准，尊享一对一专属服务。