一文读懂美域蓝湾花园优缺点!分析一下美域蓝湾花园值得买吗?

美域蓝湾花园项目位于龙岗中心城清辉路与华美中路交汇处西北（大运新城旁），底层商业初步成型，楼栋已经出地面，规划推出建面约98-145㎡舒阔住宅产品，项目名称最早为碧桂园大围村旧改，占地面积34927.02平方米，总建筑面积约18万平方米，计容积率建筑面积约14万平方米。

规划建设6栋，32层的高层住宅以及5栋现代高级公寓，裙楼1层和2层为商业物业。美域蓝湾花园西侧为中海塞纳时光花园，北侧为天昊华庭，东北侧为香港中文大学（深圳）附属知新学校，东南侧为龙岗中医院。美域蓝湾花园_售楼处电话_Vip Tel：400 992 0669 （中介勿扰）

位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，项目占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，容积率3.21，共由6栋30-31层高的住宅、7栋2层的商墅组成。据悉，项目1栋A/B/E座为3梯6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户设计。

总规划845户，车位1135个（车位比1:1.34），小区外立面采用更符合时代审美的多彩石漆，搭配LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板，并对标万科瑧系豪宅引入了20余项智能化社区配置。

1栋A/B/E座为3梯6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户设计。

美域蓝湾花园将推出845套房源，户型建面约98-102㎡的3房2卫、112-119-144㎡的4房2卫户型。

龙岗大运，美域蓝湾花园推出845套房源，面积98-102㎡的3房2卫，112-119-144㎡的4房2卫户型，价格可以对标旁边的深业泰瑞府，商品房毛坯限价5.24万㎡，计划在2025年底前带精装交房，营销中心已开放恭迎评鉴。Vip Tel：400-992-0669（中介勿扰）

D1户型-98㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅连接次卧出阳台（有6.5米长），三开间朝南，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，有西南、东北朝向。

D3户型-98㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，其实整个室内布局是跟D1户型一模一样的，只不过朝向更佳，全部都是东南朝向。

D2户型-102㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅连接卧室出阳台（有6.4米长），四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，主卧双飘窗南北对流，U型厨房，有东北，西南朝向。

A2户型-112㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅连接次卧出阳台（有6.5米长），四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，主卧双飘窗南北对流，U型厨房，有西南、东北朝向。

144㎡的4房2厅2卫，设计有2个户型，1个是类似于双龙抱珠的格局，正南朝向，1个是南北通透格局，位于楼王单位，俯视小区全景，

另有119㎡的4房2厅2卫，南北通透格局，

在大运超核利好加速兑现的时期，终于有满足这种高端居住需求的产品出现了，美域蓝湾应运而生！

美域蓝湾大概率将会成为龙岗、甚至整个深圳东部的标杆性豪宅！

拥有3.21的超低容积率，最大楼间距超过100米，深圳少见的低密社区。

拥有3.21的超低容积率，最大楼间距超过100米，深圳少见的低密社区。

整个住宅的排布采用L型的方式，东向跟南向全部开敞 ，户户见到阳 光，坐北朝南，风水上也很有讲究 。 与市 面上常见 的高容积率围合式排布相比，这种双面开敞的非常难得！

外立面很惊艳，巧妙运用多彩石漆，同时搭配LOW-E中空玻璃，局部还有3.0氟碳喷涂铝板，妥妥的豪宅范

建面约2.5万㎡中心花园，阶梯式的园景巧妙设计为两层，40.78%超高绿化率，生态环境优越。业主下楼，便可享受到繁华都市中的宁静，与自然亲密接触。

项目社区内打造 公园式商业街区 ，以生态绿谷串联多元商业街区、场景化商业外街，呈现跨界、慢调、游逛的生态消费新场景，为大运新贵业主们提供丰富舒适的购物体验。

商业界面也是以高端购物中心式的商业形象去设计的， 外立面设计了丰富的彩釉玻璃盒子、橱窗，还有超大的led广告屏 。跟龙岗传统的住宅是完全不一样的做法。

项目设置星级酒店式联合大堂， 大堂 幕墙采用了超白玻璃 ，为每一位业主带来步步尊崇的归家仪式感。

D1D2两梯三户设计，更是豪宅配置，与普通刚需住宅的舒适度明显不同，只为高端业主打造惬意从容的生活场景

美域蓝湾花园信息分析

地理位置优越：美域蓝湾花园位于龙岗大运新城的核心区域，紧邻龙飞大道与清辉路交汇处，交通便捷，出行方便。同时，大运新城被定义为龙岗“东核心”，依托国际大学园、深港国际中心等重大项目，打造创新活力迸发、环境宜居宜业的现代化国际化“城市新客厅”，为居民提供了广阔的发展空间和优质的生活环境。

配套设施完善：美域蓝湾花园周边商圈醇熟，日常生活配套一应俱全。拥有约31万㎡集中商业的深港国际中心（在建）、星河COCO Park、山姆会员店、万科广场等大型商业环绕，满足居民购物、休闲等多元需求。此外，项目周边还有大运公园、龙城公园、乐城公园等四大公园环绕，生态环境优美，宜居宜业。

户型设计合理：美域蓝湾花园的户型设计充分考虑了居住者的实际需求，提供了多种户型选择。从98㎡的三房两厅两卫到112㎡的四房两厅两卫，满足了不同家庭结构的居住需求。同时，户型空间布局合理，采光通风良好，居住舒适度高。

最新价格：根据最新数据，美域蓝湾花园的参考起价为55000元/㎡，价格有效期至2024年8月24日。然而，实际价格可能根据户型、楼层、朝向等因素有所不同，购房者在购买前应向开发商或相关机构咨询最新的价格信息和优惠政策。

美域蓝湾没有采用市面上常规的80多平的上车型设计， 而是尊重尺度的舒适感，侧重于高端改善客群，打造出建面约95-144㎡三至四房的产品，各户型的尺度都是比市面上同面积产品高的 。

户型方正，尺度舒适，宽景阳台 ，所有的设计都采用两个房间面宽的超大宽景阳台，业主在卧室里面，在客厅里面，都能看到城市最美好的展现。

龙岗美域蓝湾花园售楼处电话：400-992-0669 （1对1专线）欢迎来电咨询我们最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息，“请务必注意”甄别，我们营销中心只有一个号码，不需要转换分机。

看房请务必提前预约，避免临时无人接待， 感谢您的配合！

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